Cáceres: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Cáceres province
Affidabilità
Alta
Mercato di Cáceres: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
60Medio
60 / 100
Attrattività d'investimento
52Momentum del prezzo
22Domanda di affitto
62Domanda di acquisto
54Prezzo mediano richiesto
€177,000
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +1.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €176,000 |
| settembre 2025 | €179,750 |
| ottobre 2025 | €180,000 |
| novembre 2025 | €180,000 |
| dicembre 2025 | €179,000 |
| gennaio 2026 | €179,500 |
| febbraio 2026 | €179,950 |
| marzo 2026 | €175,450 |
| aprile 2026 | €179,900 |
| maggio 2026 | €180,000 |
| giugno 2026 | €179,000 |
| luglio 2026 | €177,000 |
Affitto mensile mediano
€730
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +4.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €700 |
| settembre 2025 | €700 |
| ottobre 2025 | €700 |
| novembre 2025 | €750 |
| dicembre 2025 | €700 |
| gennaio 2026 | €700 |
| febbraio 2026 | €700 |
| marzo 2026 | €700 |
| aprile 2026 | €700 |
| maggio 2026 | €700 |
| giugno 2026 | €700 |
| luglio 2026 | €730 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.34%
| 1M | -9.5% |
| 1Y | -1.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.73% |
| settembre 2025 | 5.63% |
| ottobre 2025 | 5.43% |
| novembre 2025 | 5.52% |
| dicembre 2025 | 5.66% |
| gennaio 2026 | 5.41% |
| febbraio 2026 | 5.56% |
| marzo 2026 | 5.63% |
| aprile 2026 | 5.58% |
| maggio 2026 | 5.73% |
| giugno 2026 | 5.9% |
| luglio 2026 | 5.34% |
Prezzo mediano al m²
€1,770
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +7.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,710 |
| settembre 2025 | €1,710 |
| ottobre 2025 | €1,730 |
| novembre 2025 | €1,730 |
| dicembre 2025 | €1,700 |
| gennaio 2026 | €1,750 |
| febbraio 2026 | €1,800 |
| marzo 2026 | €1,790 |
| aprile 2026 | €1,820 |
| maggio 2026 | €1,800 |
| giugno 2026 | €1,790 |
| luglio 2026 | €1,770 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (896 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.45% |
| 2 camere | 5.03% |
| 3 camere | 5.09% |
| 4+ camere | 5.14% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.32% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.45% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.61% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.83% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.41% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.4% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.43% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.66% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €2,200 |
| 2 camere | €2,070 |
| 3 camere | €1,670 |
| 4+ camere | €1,570 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2030 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2060 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1880 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1970 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1750 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1780 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1830 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1900 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 49 |
| 2 camere | 121 |
| 3 camere | 228 |
| 4+ camere | 184 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 42 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 41 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 63 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 47 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 73 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 64 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 56 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 51 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 44 |
| 2 camere | 62 |
| 3 camere | 125 |
| 4+ camere | 118 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 16 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 23 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 56 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 47 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 51 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 55 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 32 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 15 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (10%)
2 camere (20%)
3 camere (38%)
4+ camere (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (10%) | 93 listings (10%) |
| 2 camere (20%) | 183 listings (20%) |
| 3 camere (38%) | 353 listings (38%) |
| 4+ camere (32%) | 302 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
14-33%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 26% |
| settembre 2025 | 19% |
| ottobre 2025 | 22% |
| novembre 2025 | 29% |
| dicembre 2025 | 28% |
| gennaio 2026 | 23% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 27% |
| luglio 2026 | 21% |
Indice di attività degli affitti
32-65%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 65% |
| settembre 2025 | 53% |
| ottobre 2025 | 59% |
| novembre 2025 | 39% |
| dicembre 2025 | 43% |
| gennaio 2026 | 44% |
| febbraio 2026 | 52% |
| marzo 2026 | 49% |
| aprile 2026 | 55% |
| maggio 2026 | 32% |
| giugno 2026 | 55% |
| luglio 2026 | 49% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €150k | €160k | €208k |
| settembre 2025 | €155k | €165.5k | €205.9k |
| ottobre 2025 | €155.3k | €169.9k | €199.5k |
| novembre 2025 | €167.1k | €174k | €209k |
| dicembre 2025 | €157.9k | €175k | €198.8k |
| gennaio 2026 | €164k | €162k | €233k |
| febbraio 2026 | €165k | €170.9k | €204.9k |
| marzo 2026 | €155k | €175k | €202.4k |
| aprile 2026 | €152.8k | €169.9k | €224.9k |
| maggio 2026 | €152.8k | €169.9k | €228k |
| giugno 2026 | €151.6k | €169k | €217k |
| luglio 2026 | €155k | €164.9k | €210k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €650 | €700 | €900 |
| settembre 2025 | €650 | €700 | €880 |
| ottobre 2025 | €650 | €700 | €850 |
| novembre 2025 | €650 | €700 | €850 |
| dicembre 2025 | €700 | €700 | €850 |
| gennaio 2026 | €690 | €700 | €850 |
| febbraio 2026 | €700 | €700 | €850 |
| marzo 2026 | €700 | €720 | €850 |
| aprile 2026 | €650 | €750 | €900 |
| maggio 2026 | €650 | €750 | €900 |
| giugno 2026 | €650 | €710 | €950 |
| luglio 2026 | €650 | €700 | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 19.23 | 19.05 | 19.26 |
| settembre 2025 | 19.87 | 19.7 | 19.5 |
| ottobre 2025 | 19.91 | 20.23 | 19.56 |
| novembre 2025 | 21.42 | 20.71 | 20.49 |
| dicembre 2025 | 18.8 | 20.83 | 19.49 |
| gennaio 2026 | 19.81 | 19.29 | 22.84 |
| febbraio 2026 | 19.64 | 20.35 | 20.09 |
| marzo 2026 | 18.45 | 20.25 | 19.85 |
| aprile 2026 | 19.59 | 18.88 | 20.82 |
| maggio 2026 | 19.59 | 18.88 | 21.11 |
| giugno 2026 | 19.43 | 19.84 | 19.04 |
| luglio 2026 | 19.87 | 19.64 | 19.44 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,900 | €1,600 | €1,540 |
| settembre 2025 | €1,940 | €1,660 | €1,550 |
| ottobre 2025 | €1,940 | €1,670 | €1,530 |
| novembre 2025 | €2,090 | €1,690 | €1,630 |
| dicembre 2025 | €2,010 | €1,750 | €1,530 |
| gennaio 2026 | €2,050 | €1,620 | €1,740 |
| febbraio 2026 | €2,200 | €1,710 | €1,580 |
| marzo 2026 | €2,070 | €1,770 | €1,560 |
| aprile 2026 | €2,040 | €1,790 | €1,680 |
| maggio 2026 | €2,040 | €1,770 | €1,700 |
| giugno 2026 | €2,020 | €1,690 | €1,620 |
| luglio 2026 | €2,070 | €1,670 | €1,570 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€4,875
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,850
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Cáceres variavano da ~3.25% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.9% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.34 % | 586 | 358 | €177,000 | €730 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.45 % | 49 | 44 | €132,000 | €600 |
2 Camere | 5.03 % | 121 | 62 | €155,000 | €650 |
3 Camere | 5.09 % | 228 | 125 | €164,950 | €700 |
4+ Camere | 5.14 % | 184 | 118 | €210,000 | €900 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.34% e prezzi delle proprietà a partire da €132,000, Cáceres
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cáceres sono €177,000, mentre l'affitto mediano è €730. Questo significa che la proprietà mediana a Cáceres si ripagherà in 20.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.45%, prezzo di vendita €132,000, affitto €600.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.03%, prezzo di vendita €155,000, affitto €650.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.09%, prezzo di vendita €164,950, affitto €700.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.14%, prezzo di vendita €210,000, affitto €900.
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