Mérida: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Badajoz province
Affidabilità
Media
Mercato di Mérida: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
53Medio
53 / 100
Attrattività d'investimento
39Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
70Domanda di acquisto
61Prezzo mediano richiesto
€129,950
| 1M | +2.2% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €125,000 |
| settembre 2025 | €124,250 |
| ottobre 2025 | €124,500 |
| novembre 2025 | €124,500 |
| dicembre 2025 | €121,000 |
| gennaio 2026 | €119,900 |
| febbraio 2026 | €123,000 |
| marzo 2026 | €125,000 |
| aprile 2026 | €126,000 |
| maggio 2026 | €125,000 |
| giugno 2026 | €127,130 |
| luglio 2026 | €129,950 |
Affitto mensile mediano
€610
| 1M | -3.9% |
| 1Y | +2.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €600 |
| settembre 2025 | €600 |
| ottobre 2025 | €600 |
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €580 |
| gennaio 2026 | €600 |
| febbraio 2026 | €600 |
| marzo 2026 | €600 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €640 |
| giugno 2026 | €640 |
| luglio 2026 | €610 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.61%
| 1M | -3.1% |
| 1Y | +8.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.82% |
| settembre 2025 | 6.51% |
| ottobre 2025 | 6.61% |
| novembre 2025 | 6.85% |
| dicembre 2025 | 7.13% |
| gennaio 2026 | 7.06% |
| febbraio 2026 | 6.88% |
| marzo 2026 | 6.3% |
| aprile 2026 | 6.81% |
| maggio 2026 | 6.93% |
| giugno 2026 | 6.83% |
| luglio 2026 | 6.61% |
Prezzo mediano al m²
€1,400
| 1M | +5% |
| 1Y | +13.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 |
| settembre 2025 | €1,240 |
| ottobre 2025 | €1,250 |
| novembre 2025 | €1,280 |
| dicembre 2025 | €1,260 |
| gennaio 2026 | €1,240 |
| febbraio 2026 | €1,260 |
| marzo 2026 | €1,250 |
| aprile 2026 | €1,290 |
| maggio 2026 | €1,330 |
| giugno 2026 | €1,340 |
| luglio 2026 | €1,400 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (347 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.35% |
| 3 camere | 6.39% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.96% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.67% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €1,540 |
| 3 camere | €1,360 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1370 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1340 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 35 |
| 3 camere | 109 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 38 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 36 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 30 |
| 3 camere | 38 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 18 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (31%)
3 camere (69%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (31%) | 65 listings (31%) |
| 3 camere (69%) | 147 listings (69%) |
Indice di attività delle vendite
18-42%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 29% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 18% |
| novembre 2025 | 30% |
| dicembre 2025 | 29% |
| gennaio 2026 | 28% |
| febbraio 2026 | 23% |
| marzo 2026 | 42% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 30% |
| luglio 2026 | 30% |
Indice di attività degli affitti
36-75%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 64% |
| settembre 2025 | 60% |
| ottobre 2025 | 64% |
| novembre 2025 | 58% |
| dicembre 2025 | 52% |
| gennaio 2026 | 47% |
| febbraio 2026 | 53% |
| marzo 2026 | 67% |
| aprile 2026 | 75% |
| maggio 2026 | 36% |
| giugno 2026 | 47% |
| luglio 2026 | 49% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €115.8k |
| settembre 2025 | €110k |
| ottobre 2025 | €114k |
| novembre 2025 | €110k |
| dicembre 2025 | €108k |
| gennaio 2026 | €109.0k |
| febbraio 2026 | €109k |
| marzo 2026 | €115k |
| aprile 2026 | €115.2k |
| maggio 2026 | €115k |
| giugno 2026 | €115k |
| luglio 2026 | €122.0k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €600 |
| settembre 2025 | €590 |
| ottobre 2025 | €610 |
| novembre 2025 | €650 |
| dicembre 2025 | €560 |
| gennaio 2026 | €600 |
| febbraio 2026 | €600 |
| marzo 2026 | €600 |
| aprile 2026 | €690 |
| maggio 2026 | €700 |
| giugno 2026 | €700 |
| luglio 2026 | €650 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 16.08 |
| settembre 2025 | 15.67 |
| ottobre 2025 | 15.57 |
| novembre 2025 | 14.1 |
| dicembre 2025 | 16 |
| gennaio 2026 | 15.15 |
| febbraio 2026 | 15.14 |
| marzo 2026 | 15.97 |
| aprile 2026 | 13.91 |
| maggio 2026 | 13.79 |
| giugno 2026 | 13.69 |
| luglio 2026 | 15.64 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,190 |
| settembre 2025 | €1,150 |
| ottobre 2025 | €1,190 |
| novembre 2025 | €1,220 |
| dicembre 2025 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,160 |
| marzo 2026 | €1,210 |
| aprile 2026 | €1,280 |
| maggio 2026 | €1,280 |
| giugno 2026 | €1,280 |
| luglio 2026 | €1,360 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€10,050
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,080
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Mérida variavano da ~6.7% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.72% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.61 % | 202 | 92 | €129,950 | €610 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.35 % | 35 | 30 | €120,000 | €640 |
3 Camere | 6.39 % | 109 | 38 | €121,990 | €650 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.61% e prezzi delle proprietà a partire da €120,000, Mérida
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mérida sono €129,950, mentre l'affitto mediano è €610. Questo significa che la proprietà mediana a Mérida si ripagherà in 17.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.35%, prezzo di vendita €120,000, affitto €640.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.39%, prezzo di vendita €121,990, affitto €650.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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