Cangas – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Pontevedra province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
14Domanda di acquisto
30Prezzo mediano di vendita
€215,000
1M
+3%
1Y
-2.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €225,500 |
| agosto | €225,500 |
| settembre | €225,500 |
| ottobre | €225,500 |
| novembre | €225,500 |
| dicembre | €225,000 |
| gennaio | €215,000 |
| febbraio | €215,000 |
| marzo | €215,000 |
| aprile | €210,000 |
| maggio | €208,750 |
| giugno | €215,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,100
1M
+22.2%
1Y
+51.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €750 |
| agosto | €750 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €690 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €780 |
| marzo | €650 |
| aprile | €900 |
| maggio | €900 |
| giugno | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.27%
1M
+7.4%
1Y
+16.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.45% |
| agosto | 5.27% |
| settembre | 4.47% |
| ottobre | 5.02% |
| novembre | 5.02% |
| dicembre | 4.43% |
| gennaio | 4.87% |
| febbraio | 7.15% |
| marzo | 6.41% |
| aprile | 6.57% |
| maggio | 6.77% |
| giugno | 7.27% |
Costo al metro quadro
€2,590
1M
+5.5%
1Y
-12.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €3,070 |
| agosto | €3,090 |
| settembre | €3,050 |
| ottobre | €3,010 |
| novembre | €3,050 |
| dicembre | €3,000 |
| gennaio | €2,870 |
| febbraio | €2,870 |
| marzo | €2,870 |
| aprile | €2,530 |
| maggio | €2,460 |
| giugno | €2,590 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (54%)
3 camere (33%)
4+ camere (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 4 listings (5%) |
| 2 camere (54%) | 43 listings (54%) |
| 3 camere (33%) | 26 listings (33%) |
| 4+ camere (9%) | 7 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
24 %
Indice di attività degli affitti
19 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.03% |
| 2 camere | 5.59% |
| 3 camere | 9.62% |
| 4+ camere | 4.82% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.59% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.71% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.88% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.63% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.62% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 16% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 11.84% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 18.75% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.94% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3.75% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,890 |
| 2 camere | €2,870 |
| 3 camere | €2,310 |
| 4+ camere | €1,740 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3300 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3280 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3010 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2590 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2720 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1940 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1570 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2620 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1980 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2150 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 34 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 15 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€13.2k
1 camera
€7,800
2 camere
€11.9k
3 camere
€21.6k
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €127.5k | €231k | €215k | €205k |
| agosto | €130k | €229.5k | €240k | €210k |
| settembre | €150k | €227k | €240k | €190k |
| ottobre | €142.5k | €228k | €230k | €190k |
| novembre | €145k | €225.5k | €227.5k | €190k |
| dicembre | €230k | €225k | €227.5k | €190k |
| gennaio | €230k | €217.5k | €222.4k | €190k |
| febbraio | €230k | €215k | €212.4k | €190k |
| marzo | €230k | €215k | €224k | €222.5k |
| aprile | €155k | €210k | €224k | €220k |
| maggio | €165k | €208.8k | €242.5k | €200k |
| giugno | €155k | €212.5k | €224.5k | €249k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €480 | €750 | €1,500 | -- |
| agosto | €500 | €650 | €1,250 | €750 |
| settembre | €500 | €700 | €950 | -- |
| ottobre | €540 | €700 | €1,350 | -- |
| novembre | €600 | €750 | €1,050 | -- |
| dicembre | €580 | €600 | €860 | €700 |
| gennaio | €580 | €650 | €1,200 | -- |
| febbraio | €560 | €690 | €2,500 | €980 |
| marzo | €520 | €650 | €2,500 | -- |
| aprile | €530 | €650 | €1,500 | €1,000 |
| maggio | €650 | €650 | €1,780 | €1,000 |
| giugno | €650 | €990 | €1,800 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 22.37 | 25.67 | 11.94 | -- |
| agosto | 21.67 | 29.42 | 16 | 23.33 |
| settembre | 25.13 | 27.02 | 21.05 | -- |
| ottobre | 22.09 | 27.14 | 14.2 | -- |
| novembre | 20.14 | 25.06 | 18.06 | -- |
| dicembre | 33.33 | 31.25 | 22.04 | 22.62 |
| gennaio | 33.33 | 27.88 | 15.45 | -- |
| febbraio | 34.07 | 25.97 | 7.08 | 16.16 |
| marzo | 37.04 | 27.56 | 7.47 | -- |
| aprile | 24.37 | 26.92 | 12.44 | 18.33 |
| maggio | 21.15 | 26.76 | 11.38 | 16.67 |
| giugno | 19.87 | 17.89 | 10.39 | 20.75 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,300 | €3,160 | €2,110 | €1,750 |
| agosto | €2,130 | €3,280 | €2,390 | €1,840 |
| settembre | €2,780 | €3,240 | €2,390 | €1,670 |
| ottobre | €3,060 | €3,300 | €2,300 | €1,580 |
| novembre | €2,740 | €3,270 | €2,280 | €1,580 |
| dicembre | €2,430 | €3,210 | €2,280 | €1,670 |
| gennaio | €2,430 | €3,110 | €2,280 | €1,620 |
| febbraio | €2,430 | €3,070 | €2,210 | €1,620 |
| marzo | €2,430 | €3,070 | €2,310 | €1,620 |
| aprile | €2,980 | €2,920 | €2,310 | €1,570 |
| maggio | €2,320 | €2,900 | €2,500 | €1,430 |
| giugno | €1,890 | €2,870 | €2,310 | €1,740 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.27 % | 61 | 19 | €215,000 | €1,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.03 % | 3 | 1 | €155,000 | €650 |
2 Camere | 5.59 % | 34 | 9 | €212,500 | €990 |
3 Camere | 9.62 % | 18 | 8 | €224,500 | €1,800 |
4+ Camere | 4.82 % | 6 | 1 | €249,000 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.27% e prezzi delle proprietà a partire da €155,000, Cangas
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Cangas sono €215,000, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Cangas si ripagherà in 16.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.03%, prezzo di vendita €155,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.59%, prezzo di vendita €212,500, affitto €990.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.62%, prezzo di vendita €224,500, affitto €1,800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.82%, prezzo di vendita €249,000, affitto €1,000.
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