El Verger: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Alicante province
Affidabilità
Bassa
Mercato di El Verger: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
6Scarso
6 / 100
Attrattività d'investimento
4Momentum del prezzo
12Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€265,000
| 1M | +6.2% |
| 1Y | +19.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| ottobre 2025 | €220,000 |
| novembre 2025 | €220,000 |
| dicembre 2025 | €237,000 |
| gennaio 2026 | €220,000 |
| febbraio 2026 | €220,000 |
| marzo 2026 | €220,000 |
| aprile 2026 | €244,500 |
| maggio 2026 | €244,000 |
| giugno 2026 | €242,000 |
| luglio 2026 | €250,000 |
| agosto 2026 | €249,500 |
| settembre 2026 | €265,000 |
Affitto mensile mediano
€800
| 1M | -5.9% |
| 1Y | -2.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| ottobre 2025 | €800 |
| novembre 2025 | €800 |
| dicembre 2025 | €850 |
| gennaio 2026 | €850 |
| febbraio 2026 | €850 |
| marzo 2026 | €850 |
| aprile 2026 | €850 |
| maggio 2026 | €850 |
| giugno 2026 | €850 |
| luglio 2026 | €850 |
| agosto 2026 | €850 |
| settembre 2026 | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.75%
| 1M | -7% |
| 1Y | -9.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| ottobre 2025 | 4.36% |
| novembre 2025 | 4.17% |
| dicembre 2025 | 4.46% |
| gennaio 2026 | 4.78% |
| febbraio 2026 | 4.48% |
| marzo 2026 | 4.49% |
| aprile 2026 | 4.23% |
| maggio 2026 | 4.01% |
| giugno 2026 | 4.14% |
| luglio 2026 | 4.1% |
| agosto 2026 | 4.03% |
| settembre 2026 | 3.75% |
Prezzo mediano al m²
€2,860
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +5.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| ottobre 2025 | €2,290 |
| novembre 2025 | €2,320 |
| dicembre 2025 | €2,770 |
| gennaio 2026 | €2,560 |
| febbraio 2026 | €2,560 |
| marzo 2026 | €2,590 |
| aprile 2026 | €2,720 |
| maggio 2026 | €2,710 |
| giugno 2026 | €2,690 |
| luglio 2026 | €2,780 |
| agosto 2026 | €2,790 |
| settembre 2026 | €2,860 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (196 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.04% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,990 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 55 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 63 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
12-37%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| ottobre 2025 | 37% |
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 17% |
| gennaio 2026 | 20% |
| febbraio 2026 | 32% |
| marzo 2026 | 28% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 19% |
| luglio 2026 | 29% |
| agosto 2026 | 15% |
| settembre 2026 | 22% |
Indice di attività degli affitti
0-52%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| ottobre 2025 | 25% |
| novembre 2025 | 52% |
| dicembre 2025 | 38% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 0% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 33% |
| luglio 2026 | 8% |
| agosto 2026 | 44% |
| settembre 2026 | 38% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | €220k |
| novembre 2025 | €227.5k |
| dicembre 2025 | €235k |
| gennaio 2026 | €220k |
| febbraio 2026 | €220k |
| marzo 2026 | €220k |
| aprile 2026 | €245k |
| maggio 2026 | €245k |
| giugno 2026 | €230k |
| luglio 2026 | €230k |
| agosto 2026 | €232k |
| settembre 2026 | €245k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | €800 |
| novembre 2025 | €820 |
| dicembre 2025 | €850 |
| gennaio 2026 | €850 |
| febbraio 2026 | €850 |
| marzo 2026 | €850 |
| aprile 2026 | €850 |
| maggio 2026 | €850 |
| giugno 2026 | €850 |
| luglio 2026 | €850 |
| agosto 2026 | €850 |
| settembre 2026 | €830 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | 22.92 |
| novembre 2025 | 23.12 |
| dicembre 2025 | 23.04 |
| gennaio 2026 | 21.7 |
| febbraio 2026 | 21.57 |
| marzo 2026 | 21.57 |
| aprile 2026 | 24.02 |
| maggio 2026 | 24.02 |
| giugno 2026 | 22.55 |
| luglio 2026 | 22.55 |
| agosto 2026 | 22.75 |
| settembre 2026 | 24.75 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | €2,560 |
| novembre 2025 | €2,660 |
| dicembre 2025 | €2,940 |
| gennaio 2026 | €2,750 |
| febbraio 2026 | €2,750 |
| marzo 2026 | €2,750 |
| aprile 2026 | €2,990 |
| maggio 2026 | €3,040 |
| giugno 2026 | €2,820 |
| luglio 2026 | €2,800 |
| agosto 2026 | €2,810 |
| settembre 2026 | €2,990 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.75 % | 90 | 12 | €265,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.04 % | 55 | 8 | €245,000 | €830 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.75% e prezzi delle proprietà a partire da €245,000, El Verger
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a El Verger sono €265,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a El Verger si ripagherà in 27.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.04%, prezzo di vendita €245,000, affitto €830.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Mercati immobiliari vicini
Confronta prezzi, affitti e rendimenti nei mercati geograficamente più vicini.