El Verger: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Alicante province
Affidabilità
Bassa
Mercato di El Verger: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
10Scarso
10 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€250,000
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +13.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €220,000 |
| settembre 2025 | €222,500 |
| ottobre 2025 | €220,000 |
| novembre 2025 | €220,000 |
| dicembre 2025 | €237,000 |
| gennaio 2026 | €220,000 |
| febbraio 2026 | €220,000 |
| marzo 2026 | €220,000 |
| aprile 2026 | €244,500 |
| maggio 2026 | €244,000 |
| giugno 2026 | €242,000 |
| luglio 2026 | €250,000 |
Affitto mensile mediano
€850
| 1M | 0% |
| 1Y | +25.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €760 |
| settembre 2025 | €820 |
| ottobre 2025 | €800 |
| novembre 2025 | €800 |
| dicembre 2025 | €850 |
| gennaio 2026 | €850 |
| febbraio 2026 | €850 |
| marzo 2026 | €850 |
| aprile 2026 | €850 |
| maggio 2026 | €850 |
| giugno 2026 | €850 |
| luglio 2026 | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.1%
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +13.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.21% |
| settembre 2025 | 4.15% |
| ottobre 2025 | 4.36% |
| novembre 2025 | 4.17% |
| dicembre 2025 | 4.46% |
| gennaio 2026 | 4.78% |
| febbraio 2026 | 4.48% |
| marzo 2026 | 4.49% |
| aprile 2026 | 4.23% |
| maggio 2026 | 4.01% |
| giugno 2026 | 4.14% |
| luglio 2026 | 4.1% |
Prezzo mediano al m²
€2,780
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +19.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,500 |
| settembre 2025 | €2,710 |
| ottobre 2025 | €2,290 |
| novembre 2025 | €2,320 |
| dicembre 2025 | €2,770 |
| gennaio 2026 | €2,560 |
| febbraio 2026 | €2,560 |
| marzo 2026 | €2,590 |
| aprile 2026 | €2,720 |
| maggio 2026 | €2,710 |
| giugno 2026 | €2,690 |
| luglio 2026 | €2,780 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (177 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.43% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,800 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 49 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 14 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 63 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
12-43%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 31% |
| settembre 2025 | 43% |
| ottobre 2025 | 37% |
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 17% |
| gennaio 2026 | 20% |
| febbraio 2026 | 32% |
| marzo 2026 | 28% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 19% |
| luglio 2026 | 29% |
Indice di attività degli affitti
0-52%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 0% |
| settembre 2025 | 13% |
| ottobre 2025 | 25% |
| novembre 2025 | 52% |
| dicembre 2025 | 38% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 0% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 33% |
| luglio 2026 | 8% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €220k |
| settembre 2025 | €220k |
| ottobre 2025 | €220k |
| novembre 2025 | €227.5k |
| dicembre 2025 | €235k |
| gennaio 2026 | €220k |
| febbraio 2026 | €220k |
| marzo 2026 | €220k |
| aprile 2026 | €245k |
| maggio 2026 | €245k |
| giugno 2026 | €230k |
| luglio 2026 | €230k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €870 |
| settembre 2025 | €820 |
| ottobre 2025 | €800 |
| novembre 2025 | €820 |
| dicembre 2025 | €850 |
| gennaio 2026 | €850 |
| febbraio 2026 | €850 |
| marzo 2026 | €850 |
| aprile 2026 | €850 |
| maggio 2026 | €850 |
| giugno 2026 | €850 |
| luglio 2026 | €850 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 21.07 |
| settembre 2025 | 22.29 |
| ottobre 2025 | 22.92 |
| novembre 2025 | 23.12 |
| dicembre 2025 | 23.04 |
| gennaio 2026 | 21.7 |
| febbraio 2026 | 21.57 |
| marzo 2026 | 21.57 |
| aprile 2026 | 24.02 |
| maggio 2026 | 24.02 |
| giugno 2026 | 22.55 |
| luglio 2026 | 22.55 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,590 |
| settembre 2025 | €2,750 |
| ottobre 2025 | €2,560 |
| novembre 2025 | €2,660 |
| dicembre 2025 | €2,940 |
| gennaio 2026 | €2,750 |
| febbraio 2026 | €2,750 |
| marzo 2026 | €2,750 |
| aprile 2026 | €2,990 |
| maggio 2026 | €3,040 |
| giugno 2026 | €2,820 |
| luglio 2026 | €2,800 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.1 % | 81 | 18 | €250,000 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.43 % | 49 | 14 | €230,000 | €850 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.1% e prezzi delle proprietà a partire da €230,000, El Verger
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a El Verger sono €250,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a El Verger si ripagherà in 24.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.43%, prezzo di vendita €230,000, affitto €850.
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