L'Escala – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Gerona province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
17Scarso
17 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
25Domanda di acquisto
27Prezzo mediano di vendita
€320,000
1M
-3%
1Y
+46.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €217,000 |
| agosto | €219,000 |
| settembre | €229,000 |
| ottobre | €230,000 |
| novembre | €230,000 |
| dicembre | €241,500 |
| gennaio | €235,000 |
| febbraio | €250,000 |
| marzo | €336,000 |
| aprile | €325,000 |
| maggio | €330,000 |
| giugno | €320,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,550
1M
-4.6%
1Y
+3.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,500 |
| agosto | €1,500 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €1,200 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €1,180 |
| gennaio | €1,150 |
| febbraio | €1,150 |
| marzo | €1,200 |
| aprile | €1,450 |
| maggio | €1,630 |
| giugno | €1,550 |
Rendimento Lordo da Affitto
8%
1M
+29.2%
1Y
-4.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 8.34% |
| agosto | 7.62% |
| settembre | 6.01% |
| ottobre | 7.01% |
| novembre | 7.4% |
| dicembre | 7.15% |
| gennaio | 6.69% |
| febbraio | 6.49% |
| marzo | 5.52% |
| aprile | 7.29% |
| maggio | 6.19% |
| giugno | 8% |
Costo al metro quadro
€3,760
1M
+3.8%
1Y
+27.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,990 |
| agosto | €3,040 |
| settembre | €3,140 |
| ottobre | €3,150 |
| novembre | €3,130 |
| dicembre | €3,240 |
| gennaio | €3,180 |
| febbraio | €3,330 |
| marzo | €3,820 |
| aprile | €3,780 |
| maggio | €3,630 |
| giugno | €3,760 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (7%)
1 camera (10%)
2 camere (38%)
3 camere (33%)
4+ camere (12%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (7%) | 8 listings (7%) |
| 1 camera (10%) | 11 listings (10%) |
| 2 camere (38%) | 43 listings (38%) |
| 3 camere (33%) | 37 listings (33%) |
| 4+ camere (12%) | 14 listings (12%) |
Indice di attività delle vendite
23 %
Indice di attività degli affitti
44 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.1% |
| 2 camere | 6.44% |
| 3 camere | 4.71% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 22.99% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.33% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.45% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.52% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 17.55% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2.88% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €3,800 |
| 1 camera | €2,970 |
| 2 camere | €3,770 |
| 3 camere | €3,910 |
| 4+ camere | €2,460 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3930 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3520 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3670 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4360 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3560 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3160 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4010 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3440 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3750 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3620 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4410 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2950 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2400 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 8 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 39 |
| 3 camere | 32 |
| 4+ camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€18.6k
1 camera
€9,600
2 camere
€17.0k
3 camere
€19.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €149.9k | €189k | €270k | €220k |
| agosto | €164.5k | €180k | €299k | €220k |
| settembre | €165k | €217k | €338.5k | €257.5k |
| ottobre | €165k | €219k | €327k | €320k |
| novembre | €142.9k | €218.5k | €353.5k | €345k |
| dicembre | €142.9k | €210.5k | €349k | €525k |
| gennaio | €140.5k | €206k | €349k | €525k |
| febbraio | €140.5k | €219k | €400k | €499k |
| marzo | €169k | €290.5k | €415k | €499k |
| aprile | €169k | €250k | €420k | €499k |
| maggio | €169k | €275k | €420k | €499k |
| giugno | €157.5k | €264k | €420k | €450k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,170 | €1,500 | €1,730 | -- |
| agosto | €1,040 | €1,350 | €1,680 | -- |
| settembre | €750 | €1,200 | €1,600 | -- |
| ottobre | €700 | €1,200 | €1,760 | €1,150 |
| novembre | €800 | €1,000 | €1,600 | €1,150 |
| dicembre | €930 | €1,150 | €1,600 | €1,150 |
| gennaio | €800 | €1,180 | €1,350 | €1,150 |
| febbraio | €1,280 | €1,000 | €1,550 | -- |
| marzo | €830 | €1,000 | €1,680 | -- |
| aprile | €1,150 | €1,130 | €1,680 | -- |
| maggio | €900 | €1,260 | €1,680 | -- |
| giugno | €800 | €1,420 | €1,650 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 10.72 | 10.5 | 13.01 | -- |
| agosto | 13.18 | 11.11 | 14.83 | -- |
| settembre | 18.33 | 15.07 | 17.63 | -- |
| ottobre | 19.78 | 15.21 | 15.48 | 23.19 |
| novembre | 14.89 | 18.21 | 18.41 | 25 |
| dicembre | 12.88 | 15.25 | 18.18 | 38.04 |
| gennaio | 14.64 | 14.61 | 21.54 | 38.04 |
| febbraio | 9.18 | 18.25 | 21.51 | -- |
| marzo | 17.07 | 24.21 | 20.65 | -- |
| aprile | 12.26 | 18.44 | 20.9 | -- |
| maggio | 15.65 | 18.19 | 20.9 | -- |
| giugno | 16.41 | 15.53 | 21.21 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €3,330 | €2,860 | €3,030 | €1,770 |
| agosto | €3,430 | €2,690 | €3,220 | €1,850 |
| settembre | €3,590 | €3,190 | €3,780 | €2,220 |
| ottobre | €3,630 | €3,130 | €3,720 | €2,670 |
| novembre | €3,140 | €3,170 | €3,550 | €2,880 |
| dicembre | €3,140 | €3,100 | €3,490 | €2,870 |
| gennaio | €3,230 | €2,960 | €3,530 | €2,870 |
| febbraio | €3,510 | €3,040 | €4,000 | €2,730 |
| marzo | €3,760 | €3,820 | €3,930 | €2,730 |
| aprile | €3,310 | €3,570 | €4,040 | €2,730 |
| maggio | €3,190 | €3,770 | €3,850 | €2,730 |
| giugno | €2,970 | €3,770 | €3,910 | €2,460 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 8 % | 101 | 12 | €320,000 | €1,550 |
Monolocale | -- % | 8 | -- | €114,000 | -- |
1 Camera | 6.1 % | 8 | 3 | €157,500 | €800 |
2 Camere | 6.44 % | 39 | 4 | €264,000 | €1,420 |
3 Camere | 4.71 % | 32 | 5 | €420,000 | €1,650 |
4+ Camere | -- % | 14 | -- | €450,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8% e prezzi delle proprietà a partire da €114,000, L'Escala
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a L'Escala sono €320,000, mentre l'affitto mediano è €1,550. Questo significa che la proprietà mediana a L'Escala si ripagherà in 17.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €114,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.10%, prezzo di vendita €157,500, affitto €800.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.44%, prezzo di vendita €264,000, affitto €1,420.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.71%, prezzo di vendita €420,000, affitto €1,650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €450,000, affitto --.
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