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Las Gabias: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Granada province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Las Gabias: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
6
Momentum del prezzo
11
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€164,500
1M
-4.4%
1Y
+17.5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€149,900
dicembre 2025€149,500
gennaio 2026€155,000
febbraio 2026€149,000
marzo 2026€159,900
aprile 2026€165,900
maggio 2026€164,750
giugno 2026€161,900
luglio 2026€164,750
agosto 2026€175,000
settembre 2026€172,000
ottobre 2026€164,500

Affitto mensile mediano

€750
1M
+7.1%
1Y
+10.3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€650
dicembre 2025€690
gennaio 2026€700
febbraio 2026€650
marzo 2026€630
aprile 2026€700
maggio 2026€700
giugno 2026€690
luglio 2026€760
agosto 2026€700
settembre 2026€700
ottobre 2026€750

Rendimento Lordo da Affitto

5.66%
1M
+0.6%
1Y
+4.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20255.52%
dicembre 20255.89%
gennaio 20265.62%
febbraio 20265.58%
marzo 20265.25%
aprile 20265.08%
maggio 20265.2%
giugno 20265.07%
luglio 20265.5%
agosto 20265.46%
settembre 20265.62%
ottobre 20265.66%

Prezzo mediano al m²

€2,110
1M
-4.4%
1Y
+16%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€1,950
dicembre 2025€1,870
gennaio 2026€1,990
febbraio 2026€1,910
marzo 2026€2,090
aprile 2026€1,860
maggio 2026€2,090
giugno 2026€1,930
luglio 2026€2,090
agosto 2026€2,240
settembre 2026€2,210
ottobre 2026€2,110

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (250 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere5.82%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€2,080

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere59

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)67 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

16-71%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202547%
dicembre 202566%
gennaio 202646%
febbraio 202652%
marzo 202671%
aprile 202651%
maggio 202655%
giugno 202616%
luglio 202632%
agosto 202633%
settembre 202623%
ottobre 202648%

Indice di attività degli affitti

50-92%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202581%
dicembre 202577%
gennaio 202650%
febbraio 202653%
marzo 202674%
aprile 202678%
maggio 202654%
giugno 202686%
luglio 202675%
agosto 202675%
settembre 202692%
ottobre 202678%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
novembre 2025€146.5k
dicembre 2025€149.5k
gennaio 2026€155.5k
febbraio 2026€149k
marzo 2026€159.9k
aprile 2026€165.9k
maggio 2026€166k
giugno 2026€158k
luglio 2026€164.5k
agosto 2026€164.5k
settembre 2026€164.5k
ottobre 2026€159.9k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
novembre 2025€650
dicembre 2025€680
gennaio 2026€670
febbraio 2026€630
marzo 2026€700
aprile 2026€680
maggio 2026€700
giugno 2026€670
luglio 2026€850
agosto 2026€700
settembre 2026€750
ottobre 2026€780

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
novembre 202518.78
dicembre 202518.46
gennaio 202619.49
febbraio 202619.71
marzo 202619.04
aprile 202620.48
maggio 202619.9
giugno 202619.8
luglio 202616.13
agosto 202619.58
settembre 202618.28
ottobre 202617.19

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
novembre 2025€1,900
dicembre 2025€1,870
gennaio 2026€1,990
febbraio 2026€1,950
marzo 2026€2,000
aprile 2026€2,070
maggio 2026€2,100
giugno 2026€2,080
luglio 2026€2,110
agosto 2026€2,110
settembre 2026€2,150
ottobre 2026€2,080
Nome
Tutti
5.66 %
92
12
€164,500
€750
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
5.82 %
59
8
€159,900
€780
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.66% e prezzi delle proprietà a partire da €159,900, Las Gabias

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Las Gabias sono €164,500, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Las Gabias si ripagherà in 18.3 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.82%, prezzo di vendita €159,900, affitto €780.

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