Los Montesinos: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Alicante province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Los Montesinos: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
9Scarso
9 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€360,000
| 1M | -2.7% |
| 1Y | +6.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €359,000 |
| settembre 2025 | €337,500 |
| ottobre 2025 | €351,900 |
| novembre 2025 | €285,000 |
| dicembre 2025 | €289,500 |
| gennaio 2026 | €299,000 |
| febbraio 2026 | €320,900 |
| marzo 2026 | €342,400 |
| aprile 2026 | €330,000 |
| maggio 2026 | €359,950 |
| giugno 2026 | €369,900 |
| luglio 2026 | €360,000 |
Affitto mensile mediano
€1,200
| 1M | -4% |
| 1Y | +71.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,200 |
| settembre 2025 | €2,000 |
| ottobre 2025 | €2,000 |
| novembre 2025 | €2,000 |
| dicembre 2025 | €1,480 |
| gennaio 2026 | €1,030 |
| febbraio 2026 | €950 |
| marzo 2026 | €870 |
| aprile 2026 | €870 |
| maggio 2026 | €1,440 |
| giugno 2026 | €1,250 |
| luglio 2026 | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.61%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +125.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.48% |
| settembre 2025 | 4.85% |
| ottobre 2025 | 5% |
| novembre 2025 | 5.45% |
| dicembre 2025 | 5.55% |
| gennaio 2026 | 5.3% |
| febbraio 2026 | 4.83% |
| marzo 2026 | 5.37% |
| aprile 2026 | 4.46% |
| maggio 2026 | 4.15% |
| giugno 2026 | 5.62% |
| luglio 2026 | 5.61% |
Prezzo mediano al m²
€2,900
| 1M | -4.2% |
| 1Y | -3.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,150 |
| settembre 2025 | €2,910 |
| ottobre 2025 | €2,840 |
| novembre 2025 | €2,130 |
| dicembre 2025 | €2,180 |
| gennaio 2026 | €2,270 |
| febbraio 2026 | €2,340 |
| marzo 2026 | €2,690 |
| aprile 2026 | €2,660 |
| maggio 2026 | €2,900 |
| giugno 2026 | €3,030 |
| luglio 2026 | €2,900 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (181 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 6.26% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| <100m² | €2,710 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 35 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (100%) | 43 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
9-50%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 23% |
| settembre 2025 | 9% |
| ottobre 2025 | 35% |
| novembre 2025 | 50% |
| dicembre 2025 | 34% |
| gennaio 2026 | 24% |
| febbraio 2026 | 23% |
| marzo 2026 | 27% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 31% |
| luglio 2026 | 25% |
Indice di attività degli affitti
0-100%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 100% |
| settembre 2025 | 67% |
| ottobre 2025 | 0% |
| novembre 2025 | 0% |
| dicembre 2025 | 0% |
| gennaio 2026 | 0% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 67% |
| aprile 2026 | 0% |
| maggio 2026 | 67% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 0% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €267k |
| settembre 2025 | €265k |
| ottobre 2025 | €215k |
| novembre 2025 | €187.3k |
| dicembre 2025 | €182.5k |
| gennaio 2026 | €183.8k |
| febbraio 2026 | €186.3k |
| marzo 2026 | €194.5k |
| aprile 2026 | €210k |
| maggio 2026 | €205k |
| giugno 2026 | €225k |
| luglio 2026 | €230k |
Affitto mensile mediano
| Mese | <100m² |
|---|---|
| dicembre 2025 | €950 |
| gennaio 2026 | €950 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €870 |
| aprile 2026 | €870 |
| maggio 2026 | €870 |
| giugno 2026 | €1,200 |
| luglio 2026 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| dicembre 2025 | 16.01 |
| gennaio 2026 | 16.12 |
| febbraio 2026 | 17.25 |
| marzo 2026 | 18.63 |
| aprile 2026 | 20.11 |
| maggio 2026 | 19.64 |
| giugno 2026 | 15.63 |
| luglio 2026 | 15.97 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | <100m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,840 |
| settembre 2025 | €2,940 |
| ottobre 2025 | €2,290 |
| novembre 2025 | €2,120 |
| dicembre 2025 | €2,060 |
| gennaio 2026 | €2,090 |
| febbraio 2026 | €2,220 |
| marzo 2026 | €2,300 |
| aprile 2026 | €2,330 |
| maggio 2026 | €2,330 |
| giugno 2026 | €2,650 |
| luglio 2026 | €2,710 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.06 % | 34 | 2 | €132,000 | €680 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.61% e prezzi delle proprietà a partire da €230,000, Los Montesinos
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Los Montesinos sono €360,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Los Montesinos si ripagherà in 25.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa sotto i 100 m²: rendimento mediano del 6.26%, prezzo di vendita €230,000, affitto €1,200.
Dove acquistare esattamente la proprietà?