Molina de Segura – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Murcia province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
63Domanda di acquisto
29Prezzo mediano di vendita
€149,000
1M
-3.6%
1Y
+14.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €135,000 |
| luglio | €131,000 |
| agosto | €141,000 |
| settembre | €145,900 |
| ottobre | €150,000 |
| novembre | €150,000 |
| dicembre | €152,000 |
| gennaio | €151,000 |
| febbraio | €145,050 |
| marzo | €149,900 |
| aprile | €154,500 |
| maggio | €149,000 |
Prezzo mediano di affitto
€770
1M
+2%
1Y
+10.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €720 |
| agosto | €750 |
| settembre | €710 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €790 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €750 |
| aprile | €750 |
| maggio | €770 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.5%
1M
-2.2%
1Y
-3.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.11% |
| luglio | 8.05% |
| agosto | 7.88% |
| settembre | 7.89% |
| ottobre | 6.86% |
| novembre | 6.68% |
| dicembre | 6.59% |
| gennaio | 6.67% |
| febbraio | 6.87% |
| marzo | 7.18% |
| aprile | 6.65% |
| maggio | 6.5% |
Costo al metro quadro
€1,350
1M
-3.6%
1Y
+16.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,190 |
| luglio | €1,150 |
| agosto | €1,220 |
| settembre | €1,240 |
| ottobre | €1,340 |
| novembre | €1,360 |
| dicembre | €1,380 |
| gennaio | €1,370 |
| febbraio | €1,320 |
| marzo | €1,360 |
| aprile | €1,400 |
| maggio | €1,350 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (21%)
3 camere (55%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 10 listings (4%) |
| 2 camere (21%) | 58 listings (21%) |
| 3 camere (55%) | 149 listings (55%) |
| 4+ camere (20%) | 55 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
63 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.66% |
| 2 camere | 6.24% |
| 3 camere | 7.03% |
| 4+ camere | 5.76% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.47% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.67% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.39% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.07% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6.01% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7.67% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6.45% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €930 |
| 2 camere | €1,480 |
| 3 camere | €1,360 |
| 4+ camere | €1,280 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2240 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2130 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1670 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1200 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1570 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1470 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1530 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1300 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1130 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1320 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1260 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 52 |
| 3 camere | 136 |
| 4+ camere | 53 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 17 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 23 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 38 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 32 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 37 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 31 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 15 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 17 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,240
Monolocale
€7,800
1 camera
€5,400
2 camere
€8,520
3 camere
€10.6k
4+ camere
€10.1k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €99k | €139.9k | €135k | €142k |
| luglio | €76.8k | €126.3k | €135k | €137.5k |
| agosto | €117k | €135k | €150k | €137.5k |
| settembre | €108k | €139k | €151k | €140.5k |
| ottobre | €99k | €168.6k | €150k | €154k |
| novembre | €119.5k | €167.9k | €145k | €170k |
| dicembre | €110.5k | €167.9k | €149.9k | €170k |
| gennaio | €110.5k | €167.9k | €146k | €170k |
| febbraio | €100.7k | €171.5k | €137.9k | €170k |
| marzo | €99k | €141k | €149k | €180k |
| aprile | €122k | €138k | €149.8k | €175k |
| maggio | €116k | €136.5k | €149.4k | €175k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €480 | €750 | €850 | -- |
| luglio | €600 | €750 | €800 | -- |
| agosto | €630 | €750 | €850 | €1,000 |
| settembre | €660 | €700 | €850 | €860 |
| ottobre | €600 | €750 | €850 | €1,000 |
| novembre | €490 | €800 | €900 | €1,000 |
| dicembre | €580 | €750 | €800 | €980 |
| gennaio | -- | €740 | €850 | €900 |
| febbraio | -- | €700 | €830 | €950 |
| marzo | €630 | €700 | €820 | €1,080 |
| aprile | €650 | €710 | €900 | -- |
| maggio | €450 | €710 | €880 | €840 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 17.37 | 15.54 | 13.24 | -- |
| luglio | 10.67 | 14.03 | 14.06 | -- |
| agosto | 15.6 | 15 | 14.71 | 11.46 |
| settembre | 13.58 | 16.55 | 14.8 | 13.69 |
| ottobre | 13.75 | 18.73 | 14.71 | 12.83 |
| novembre | 20.32 | 17.49 | 13.43 | 14.17 |
| dicembre | 15.87 | 18.66 | 15.61 | 14.53 |
| gennaio | -- | 19.04 | 14.31 | 15.74 |
| febbraio | -- | 20.41 | 13.93 | 14.91 |
| marzo | 13.2 | 16.79 | 15.24 | 13.95 |
| aprile | 15.64 | 16.14 | 13.87 | -- |
| maggio | 21.48 | 16.02 | 14.23 | 17.36 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,430 | €1,630 | €1,170 | €1,010 |
| luglio | €1,270 | €1,460 | €1,210 | €1,020 |
| agosto | €2,250 | €1,500 | €1,300 | €990 |
| settembre | €1,790 | €1,540 | €1,290 | €1,010 |
| ottobre | €1,320 | €1,730 | €1,340 | €1,140 |
| novembre | €1,630 | €1,770 | €1,320 | €1,260 |
| dicembre | €1,500 | €1,800 | €1,360 | €1,260 |
| gennaio | €1,500 | €1,870 | €1,330 | €1,250 |
| febbraio | €980 | €1,830 | €1,270 | €1,260 |
| marzo | €1,270 | €1,520 | €1,350 | €1,290 |
| aprile | €1,220 | €1,520 | €1,360 | €1,260 |
| maggio | €930 | €1,480 | €1,360 | €1,280 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Molina de Segura
Molina de Segura è un comune di medie dimensioni nella provincia di Murcia, situato nella valle del fiume Segura e incorniciato da dolci colline. Combina quartieri urbani con una fiorente eredità agricola, riflettendo una storia di orti mercatali che si è gradualmente trasformata in crescita residenziale e commerciale. Il paese si trova vicino al capoluogo regionale, con una connettività pratica e servizi di uso quotidiano. La sua economia è incentrata su servizi diversificati e industria leggera, sostenuta da un facile accesso al mercato più ampio della Murcia. La vicinanza a università, ospedali e polo d'affari sostiene la domanda di alloggi da parte di studenti e professionisti. La domanda di affitti è tipicamente guidata da studenti e professionisti che apprezzano spostamenti comodi e servizi. I nomadi digitali e i lavoratori temporanei cercano anche alloggi flessibili e servizi locali, mentre le famiglie apprezzano parchi e opzioni educative.
Tutti | 6.5 % | 249 | 24 | €149,000 | €770 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €650 |
1 Camera | 4.66 % | 8 | 2 | €116,000 | €450 |
2 Camere | 6.24 % | 52 | 6 | €136,500 | €710 |
3 Camere | 7.03 % | 136 | 13 | €149,400 | €880 |
4+ Camere | 5.76 % | 53 | 2 | €175,000 | €840 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.5% e prezzi delle proprietà a partire da €116,000, Molina de Segura
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Molina de Segura sono €149,000, mentre l'affitto mediano è €770. Questo significa che la proprietà mediana a Molina de Segura si ripagherà in 16.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €650.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.66%, prezzo di vendita €116,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.24%, prezzo di vendita €136,500, affitto €710.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.03%, prezzo di vendita €149,400, affitto €880.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.76%, prezzo di vendita €175,000, affitto €840.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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