Nigran – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Pontevedra province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
12Scarso
12 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
9Domanda di acquisto
24Prezzo mediano di vendita
€757,500
1M
-0.3%
1Y
+9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €650,000 |
| agosto | €650,000 |
| settembre | €650,000 |
| ottobre | €650,000 |
| novembre | €700,000 |
| dicembre | €750,000 |
| gennaio | €745,000 |
| febbraio | €725,000 |
| marzo | €765,000 |
| aprile | €725,000 |
| maggio | €760,000 |
| giugno | €757,500 |
Prezzo mediano di affitto
€2,500
1M
-9.1%
1Y
+25%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €2,000 |
| agosto | €2,000 |
| settembre | €1,950 |
| ottobre | €1,800 |
| novembre | €1,750 |
| dicembre | €2,000 |
| gennaio | €1,750 |
| febbraio | €1,550 |
| marzo | €2,000 |
| aprile | €2,500 |
| maggio | €2,750 |
| giugno | €2,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.67%
1M
-7.2%
1Y
-18.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 4.23% |
| agosto | 4.07% |
| settembre | 3.48% |
| ottobre | 3.14% |
| novembre | 3.42% |
| dicembre | 3.57% |
| gennaio | 3.47% |
| febbraio | 3.03% |
| marzo | 3.21% |
| aprile | 4.02% |
| maggio | 3.95% |
| giugno | 3.67% |
Costo al metro quadro
€2,530
1M
-6.1%
1Y
+11.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,120 |
| agosto | €2,120 |
| settembre | €2,120 |
| ottobre | €2,120 |
| novembre | €2,280 |
| dicembre | €2,450 |
| gennaio | €2,470 |
| febbraio | €2,540 |
| marzo | €2,680 |
| aprile | €2,630 |
| maggio | €2,690 |
| giugno | €2,530 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (4%)
100—200m² (18%)
200—300m² (27%)
>300m² (51%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (4%) | 6 listings (4%) |
| 100—200m² (18%) | 31 listings (18%) |
| 200—300m² (27%) | 45 listings (27%) |
| >300m² (51%) | 87 listings (51%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
17 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 3.72% |
| 200—300m² | 3.27% |
| >300m² | 3.79% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,600 |
| 100—200m² | €3,770 |
| 200—300m² | €2,790 |
| >300m² | €2,180 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 27 |
| 200—300m² | 42 |
| >300m² | 79 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 8 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€30k
100—200m²
€21k
200—300m²
€22.8k
>300m²
€36k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €180k | €470k | €648.5k | €817.5k |
| agosto | €247.5k | €535k | €582.5k | €915k |
| settembre | €225k | €550k | €575k | €980k |
| ottobre | €260k | €560k | €575k | €980k |
| novembre | €242.5k | €450k | €610.5k | €980k |
| dicembre | €225k | €450k | €650k | €990k |
| gennaio | €215k | €450k | €700k | €990k |
| febbraio | €220k | €450k | €700k | €1.00M |
| marzo | €220k | €545k | €700k | €1.09M |
| aprile | €195k | €545k | €650k | €1.00M |
| maggio | €277.5k | €545k | €625k | €1.00M |
| giugno | €290k | €565k | €697.5k | €950k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,250 | €2,000 | €1,950 | €2,250 |
| agosto | €1,700 | €1,900 | €1,950 | €2,400 |
| settembre | €1,130 | €1,400 | €1,580 | €2,500 |
| ottobre | €1,030 | €1,200 | €1,480 | €2,400 |
| novembre | €1,000 | €1,150 | €1,750 | €2,500 |
| dicembre | €1,050 | €1,550 | €1,750 | €2,500 |
| gennaio | €1,050 | €1,200 | €2,500 | €2,500 |
| febbraio | €1,050 | €1,200 | €1,680 | €2,000 |
| marzo | €1,050 | €1,500 | €1,400 | €2,900 |
| aprile | €1,050 | €1,500 | €2,500 | €3,000 |
| maggio | -- | €1,500 | €2,500 | €3,250 |
| giugno | -- | €1,750 | €1,900 | €3,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 12 | 19.58 | 27.71 | 30.28 |
| agosto | 12.13 | 23.46 | 24.89 | 31.77 |
| settembre | 16.67 | 32.74 | 30.42 | 32.67 |
| ottobre | 21.14 | 38.89 | 32.49 | 34.03 |
| novembre | 20.21 | 32.61 | 29.07 | 32.67 |
| dicembre | 17.86 | 24.19 | 30.95 | 33 |
| gennaio | 17.06 | 31.25 | 23.33 | 33 |
| febbraio | 17.46 | 31.25 | 34.83 | 41.67 |
| marzo | 17.46 | 30.28 | 41.67 | 31.32 |
| aprile | 15.48 | 30.28 | 21.67 | 27.78 |
| maggio | -- | 30.28 | 20.83 | 25.64 |
| giugno | -- | 26.9 | 30.59 | 26.39 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,160 | €2,900 | €2,590 | €1,890 |
| agosto | €3,370 | €3,360 | €2,280 | €2,130 |
| settembre | €2,620 | €3,450 | €2,210 | €2,450 |
| ottobre | €3,020 | €3,500 | €2,170 | €2,450 |
| novembre | €2,980 | €2,680 | €2,440 | €2,450 |
| dicembre | €2,880 | €2,920 | €2,600 | €2,480 |
| gennaio | €2,760 | €2,960 | €2,800 | €2,480 |
| febbraio | €2,680 | €3,190 | €2,800 | €2,500 |
| marzo | €2,680 | €3,590 | €2,790 | €2,700 |
| aprile | €2,500 | €3,710 | €2,600 | €2,380 |
| maggio | €3,400 | €3,550 | €2,500 | €2,300 |
| giugno | €3,600 | €3,770 | €2,790 | €2,180 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.06 % | 29 | 24 | €360,000 | €1,250 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €680 |
1 Camera | 9.09 % | 1 | 2 | €175,000 | €1,330 |
2 Camere | 3.55 % | 15 | 16 | €330,000 | €980 |
3 Camere | 9.89 % | 6 | 4 | €285,000 | €2,350 |
4+ Camere | 6.12 % | 7 | 1 | €549,000 | €2,800 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.06% e prezzi delle proprietà a partire da €175,000, Nigran
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Nigran sono €360,000, mentre l'affitto mediano è €1,250. Questo significa che la proprietà mediana a Nigran si ripagherà in 24.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €680.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.09%, prezzo di vendita €175,000, affitto €1,330.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.55%, prezzo di vendita €330,000, affitto €980.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.89%, prezzo di vendita €285,000, affitto €2,350.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.12%, prezzo di vendita €549,000, affitto €2,800.
Dove acquistare esattamente la proprietà?