Nigran: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Pontevedra province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Nigran: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
10Scarso
10 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€748,500
| 1M | -1.2% |
| 1Y | +15.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €650,000 |
| settembre 2025 | €650,000 |
| ottobre 2025 | €650,000 |
| novembre 2025 | €700,000 |
| dicembre 2025 | €750,000 |
| gennaio 2026 | €745,000 |
| febbraio 2026 | €725,000 |
| marzo 2026 | €765,000 |
| aprile 2026 | €725,000 |
| maggio 2026 | €760,000 |
| giugno 2026 | €757,500 |
| luglio 2026 | €748,500 |
Affitto mensile mediano
€2,500
| 1M | 0% |
| 1Y | +25% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,000 |
| settembre 2025 | €1,950 |
| ottobre 2025 | €1,800 |
| novembre 2025 | €1,750 |
| dicembre 2025 | €2,000 |
| gennaio 2026 | €1,750 |
| febbraio 2026 | €1,550 |
| marzo 2026 | €2,000 |
| aprile 2026 | €2,500 |
| maggio 2026 | €2,750 |
| giugno 2026 | €2,500 |
| luglio 2026 | €2,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.41%
| 1M | -6.9% |
| 1Y | -19.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.07% |
| settembre 2025 | 3.48% |
| ottobre 2025 | 3.14% |
| novembre 2025 | 3.42% |
| dicembre 2025 | 3.57% |
| gennaio 2026 | 3.47% |
| febbraio 2026 | 3.03% |
| marzo 2026 | 3.21% |
| aprile 2026 | 4.02% |
| maggio 2026 | 3.95% |
| giugno 2026 | 3.67% |
| luglio 2026 | 3.41% |
Prezzo mediano al m²
€2,490
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +17.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,120 |
| settembre 2025 | €2,120 |
| ottobre 2025 | €2,120 |
| novembre 2025 | €2,280 |
| dicembre 2025 | €2,450 |
| gennaio 2026 | €2,470 |
| febbraio 2026 | €2,540 |
| marzo 2026 | €2,680 |
| aprile 2026 | €2,630 |
| maggio 2026 | €2,690 |
| giugno 2026 | €2,530 |
| luglio 2026 | €2,490 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (190 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| >300m² | 3% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| >300m² | €2,300 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| >300m² | 80 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| >300m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
>300m² (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| >300m² (100%) | 89 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
7-21%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 13% |
| settembre 2025 | 11% |
| ottobre 2025 | 14% |
| novembre 2025 | 15% |
| dicembre 2025 | 13% |
| gennaio 2026 | 8% |
| febbraio 2026 | 7% |
| marzo 2026 | 21% |
| aprile 2026 | 16% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 13% |
| luglio 2026 | 13% |
Indice di attività degli affitti
0-50%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 28% |
| settembre 2025 | 17% |
| ottobre 2025 | 24% |
| novembre 2025 | 24% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 36% |
| marzo 2026 | 50% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 17% |
| luglio 2026 | 0% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | >300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €915k |
| settembre 2025 | €980k |
| ottobre 2025 | €980k |
| novembre 2025 | €980k |
| dicembre 2025 | €990k |
| gennaio 2026 | €990k |
| febbraio 2026 | €1.00M |
| marzo 2026 | €1.09M |
| aprile 2026 | €1.00M |
| maggio 2026 | €1.00M |
| giugno 2026 | €950k |
| luglio 2026 | €1.00M |
Affitto mensile mediano
| Mese | >300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,400 |
| settembre 2025 | €2,500 |
| ottobre 2025 | €2,400 |
| novembre 2025 | €2,500 |
| dicembre 2025 | €2,500 |
| gennaio 2026 | €2,500 |
| febbraio 2026 | €2,000 |
| marzo 2026 | €2,900 |
| aprile 2026 | €3,000 |
| maggio 2026 | €3,250 |
| giugno 2026 | €3,000 |
| luglio 2026 | €2,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | >300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 31.77 |
| settembre 2025 | 32.67 |
| ottobre 2025 | 34.03 |
| novembre 2025 | 32.67 |
| dicembre 2025 | 33 |
| gennaio 2026 | 33 |
| febbraio 2026 | 41.67 |
| marzo 2026 | 31.32 |
| aprile 2026 | 27.78 |
| maggio 2026 | 25.64 |
| giugno 2026 | 26.39 |
| luglio 2026 | 33.33 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | >300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,130 |
| settembre 2025 | €2,450 |
| ottobre 2025 | €2,450 |
| novembre 2025 | €2,450 |
| dicembre 2025 | €2,480 |
| gennaio 2026 | €2,480 |
| febbraio 2026 | €2,500 |
| marzo 2026 | €2,700 |
| aprile 2026 | €2,380 |
| maggio 2026 | €2,300 |
| giugno 2026 | €2,180 |
| luglio 2026 | €2,300 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.57 % | 33 | 36 | €365,000 | €1,050 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.41% e prezzi delle proprietà a partire da €1,000,000, Nigran
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Nigran sono €748,500, mentre l'affitto mediano è €2,500. Questo significa che la proprietà mediana a Nigran si ripagherà in 24.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa oltre 300 m²: rendimento mediano del 3.00%, prezzo di vendita €1,000,000, affitto €2,500.
Dove acquistare esattamente la proprietà?