Palafrugell – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Gerona province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
22Scarso
22 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
33Domanda di acquisto
32Prezzo mediano di vendita
€247,500
1M
+8.8%
1Y
+30.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €190,000 |
| agosto | €199,000 |
| settembre | €209,120 |
| ottobre | €209,560 |
| novembre | €215,000 |
| dicembre | €220,000 |
| gennaio | €220,000 |
| febbraio | €220,000 |
| marzo | €210,000 |
| aprile | €225,000 |
| maggio | €227,500 |
| giugno | €247,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,700
1M
+10%
1Y
+13.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,680 |
| agosto | €1,450 |
| settembre | €1,550 |
| ottobre | €1,360 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €1,450 |
| gennaio | €1,500 |
| febbraio | €1,500 |
| marzo | €1,630 |
| aprile | €1,590 |
| maggio | €1,550 |
| giugno | €1,700 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.81%
1M
+4.6%
1Y
+2.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 10.91% |
| agosto | 10.2% |
| settembre | 9.6% |
| ottobre | 9.12% |
| novembre | 9.55% |
| dicembre | 8.83% |
| gennaio | 10.74% |
| febbraio | 9.86% |
| marzo | 11.75% |
| aprile | 9.25% |
| maggio | 9.37% |
| giugno | 9.81% |
Costo al metro quadro
€2,950
1M
+11.4%
1Y
+32.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,210 |
| agosto | €2,340 |
| settembre | €2,430 |
| ottobre | €2,440 |
| novembre | €2,440 |
| dicembre | €2,560 |
| gennaio | €2,620 |
| febbraio | €2,620 |
| marzo | €2,500 |
| aprile | €2,680 |
| maggio | €2,650 |
| giugno | €2,950 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (9%)
2 camere (37%)
3 camere (37%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 3 listings (2%) |
| 1 camera (9%) | 15 listings (9%) |
| 2 camere (37%) | 64 listings (37%) |
| 3 camere (37%) | 64 listings (37%) |
| 4+ camere (15%) | 26 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
31 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6.3% |
| 1 camera | 3.4% |
| 2 camere | 10.18% |
| 3 camere | 12.7% |
| 4+ camere | 7.52% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.01% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.89% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.09% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 31.14% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 16.93% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10.79% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8.77% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €4,510 |
| 1 camera | €5,750 |
| 2 camere | €3,790 |
| 3 camere | €2,050 |
| 4+ camere | €2,530 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7740 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6760 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4910 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3550 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2470 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1900 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2330 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2570 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4100 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2100 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3530 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1860 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 12 |
| 2 camere | 60 |
| 3 camere | 61 |
| 4+ camere | 25 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 15 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 27 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 26 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 16 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 12 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€20.4k
Monolocale
€13.2k
1 camera
€9,000
2 camere
€27k
3 camere
€24k
4+ camere
€22.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €129.5k | €185.5k | €190k | €234k |
| agosto | €194.5k | €197.5k | €199k | €221.5k |
| settembre | €194.5k | €220k | €198.5k | €243k |
| ottobre | €105k | €209.1k | €192.5k | €650k |
| novembre | €194.5k | €220k | €190k | €660k |
| dicembre | €170k | €250k | €180k | €509.5k |
| gennaio | €170k | €220k | €180k | €539.5k |
| febbraio | €199.5k | €232.8k | €175k | €299k |
| marzo | €250k | €245k | €168k | €329k |
| aprile | €262k | €265k | €190k | €303.2k |
| maggio | €250k | €252.5k | €215k | €340k |
| giugno | €264.5k | €265k | €189k | €303.2k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,300 | €1,630 | €1,800 | €1,800 |
| agosto | €1,130 | €1,500 | €1,800 | €1,400 |
| settembre | €980 | €1,630 | €1,800 | -- |
| ottobre | €980 | €1,360 | €1,800 | -- |
| novembre | €1,000 | €1,500 | €1,880 | -- |
| dicembre | €880 | €1,360 | €2,000 | €1,210 |
| gennaio | €880 | €1,630 | €2,000 | -- |
| febbraio | €1,000 | €1,460 | €2,000 | €900 |
| marzo | €1,000 | €2,370 | €1,730 | €900 |
| aprile | -- | €1,750 | €1,450 | €1,750 |
| maggio | €1,400 | €1,400 | €2,000 | €1,750 |
| giugno | €750 | €2,250 | €2,000 | €1,900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 8.3 | 9.51 | 8.8 | 10.83 |
| agosto | 14.41 | 10.97 | 9.21 | 13.18 |
| settembre | 16.62 | 11.28 | 9.19 | -- |
| ottobre | 8.97 | 12.78 | 8.91 | -- |
| novembre | 16.21 | 12.22 | 8.44 | -- |
| dicembre | 16.19 | 15.27 | 7.5 | 35.15 |
| gennaio | 16.19 | 11.28 | 7.5 | -- |
| febbraio | 16.63 | 13.33 | 7.29 | 27.69 |
| marzo | 20.83 | 8.61 | 8.12 | 30.46 |
| aprile | -- | 12.62 | 10.92 | 14.48 |
| maggio | 14.88 | 15.03 | 8.96 | 16.24 |
| giugno | 29.39 | 9.83 | 7.88 | 13.3 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,940 | €2,610 | €2,110 | €1,900 |
| agosto | €4,470 | €2,740 | €2,210 | €1,850 |
| settembre | €4,420 | €3,060 | €2,130 | €2,060 |
| ottobre | €2,230 | €2,900 | €2,070 | €5,420 |
| novembre | €4,470 | €2,990 | €2,110 | €5,500 |
| dicembre | €3,950 | €3,380 | €2,000 | €4,090 |
| gennaio | €3,950 | €3,140 | €2,020 | €4,170 |
| febbraio | €4,590 | €3,330 | €1,990 | €2,490 |
| marzo | €5,680 | €3,500 | €1,910 | €2,840 |
| aprile | €5,890 | €3,790 | €2,110 | €2,260 |
| maggio | €5,100 | €3,610 | €2,390 | €2,490 |
| giugno | €5,750 | €3,790 | €2,050 | €2,530 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Palafrugell
Palafrugell è una città costiera compatta sulla Costa Brava, nella provincia di Girona, Catalogna. Combina calette protette e una costa frastagliata con un centro storico e vie lastricate in pietra che riflettono una lunga tradizione di pesca e commercio. Economicamente, turismo e ospitalità dominano l'economia locale, sostenuti da servizi per i visitatori, artigianato di piccola scala e attività legate alla pesca. La città beneficia anche della sua posizione vicino ai nodi di trasporto regionali e alla rete più ampia della Costa Brava, che sostiene redditi stagionali e occupazione tutto l'anno. La domanda di affitti è tipicamente influenzata dai visitatori in cerca di soggiorni brevi, da professionisti in cerca di vicinanza alla costa e da nomadi digitali attratti da uno stile di vita rilassato con accesso ai servizi. Studenti e famiglie della regione contribuiscono anch'essi a una domanda costante, insieme a pensionati attratti dallo stile di vita mediterraneo.
Tutti | 9.81 % | 160 | 12 | €247,500 | €1,700 |
Monolocale | 6.3 % | 2 | 1 | €209,500 | €1,100 |
1 Camera | 3.4 % | 12 | 3 | €264,500 | €750 |
2 Camere | 10.18 % | 60 | 4 | €265,000 | €2,250 |
3 Camere | 12.7 % | 61 | 3 | €189,000 | €2,000 |
4+ Camere | 7.52 % | 25 | 1 | €303,200 | €1,900 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.81% e prezzi delle proprietà a partire da €189,000, Palafrugell
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Palafrugell sono €247,500, mentre l'affitto mediano è €1,700. Questo significa che la proprietà mediana a Palafrugell si ripagherà in 12.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 6.30%, prezzo di vendita €209,500, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.40%, prezzo di vendita €264,500, affitto €750.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 10.18%, prezzo di vendita €265,000, affitto €2,250.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 12.70%, prezzo di vendita €189,000, affitto €2,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.52%, prezzo di vendita €303,200, affitto €1,900.
Dove acquistare esattamente la proprietà?