Palamós: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Palamós

Palamós si trova sulla Costa Brava, nella provincia di Gerona, dove porto operativo, calette balneari e un centro urbano raccolto convivono nello stesso contesto. La posizione sul mare e il patrimonio di appartamenti già consolidato danno alla città una chiara identità costiera che continua a incidere sull’attenzione degli investitori.

Settembre 2026 porta il segnale più importante: i prezzi continuano a salire, ma la componente locativa è più debole nel breve periodo. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è €346,000, mentre il prezzo medio al metro quadrato raggiunge €4,070, in aumento del 7.1% rispetto al mese precedente e del 25.6% su base annua. Il quadro è quello di un mercato in cui il costo di ingresso e di sostituzione sta crescendo in modo deciso.

Il lato affitti introduce la tensione principale. Il canone medio è €1,900, in calo del 17.4% mese su mese, anche se resta del 26.7% sopra il livello di un anno fa. In questo contesto, il rendimento del 7.02% indica che il reddito resta rilevante, ma il rapporto tra prezzo d’acquisto e affitto corrente viene ridefinito più dalla crescita del capitale che dall’andamento mensile delle locazioni.

Per chi investe in appartamenti, Palamós va quindi letto come un mercato da seguire con attenzione a settembre, non in modo superficiale. Non si tratta di un raffreddamento generalizzato, ma di una fase in cui la crescita dei prezzi degli asset supera la tenuta dell’affitto nell’ultimo mese, pur con valori annuali ancora nettamente superiori a quelli dell’anno scorso.