Parla: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026

Madrid province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Parla: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
30Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€212,000
| 1M | +4.6% |
| 1Y | +7.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €195,000 |
| dicembre 2025 | €199,700 |
| gennaio 2026 | €196,250 |
| febbraio 2026 | €190,000 |
| marzo 2026 | €199,900 |
| aprile 2026 | €205,000 |
| maggio 2026 | €202,300 |
| giugno 2026 | €201,750 |
| luglio 2026 | €202,120 |
| agosto 2026 | €200,500 |
| settembre 2026 | €202,730 |
| ottobre 2026 | €212,000 |
Affitto mensile mediano
€1,200
| 1M | +20% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €1,180 |
| gennaio 2026 | €1,240 |
| febbraio 2026 | €1,220 |
| marzo 2026 | €1,180 |
| aprile 2026 | €1,180 |
| maggio 2026 | €970 |
| giugno 2026 | €1,100 |
| luglio 2026 | €1,200 |
| agosto 2026 | €1,150 |
| settembre 2026 | €1,000 |
| ottobre 2026 | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.5%
| 1M | -1.1% |
| 1Y | -3.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 7.23% |
| dicembre 2025 | 7.39% |
| gennaio 2026 | 8.21% |
| febbraio 2026 | 7.89% |
| marzo 2026 | 7.17% |
| aprile 2026 | 6.94% |
| maggio 2026 | 6.95% |
| giugno 2026 | 7.83% |
| luglio 2026 | 8.61% |
| agosto 2026 | 7.47% |
| settembre 2026 | 7.58% |
| ottobre 2026 | 7.5% |
Prezzo mediano al m²
€2,590
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +13.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €2,290 |
| dicembre 2025 | €2,350 |
| gennaio 2026 | €2,390 |
| febbraio 2026 | €2,320 |
| marzo 2026 | €2,410 |
| aprile 2026 | €2,500 |
| maggio 2026 | €2,470 |
| giugno 2026 | €2,430 |
| luglio 2026 | €2,460 |
| agosto 2026 | €2,480 |
| settembre 2026 | €2,500 |
| ottobre 2026 | €2,590 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (346 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 8.21% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €2,600 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 208 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 216 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
22-52%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 45% |
| dicembre 2025 | 42% |
| gennaio 2026 | 29% |
| febbraio 2026 | 40% |
| marzo 2026 | 52% |
| aprile 2026 | 50% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 47% |
| luglio 2026 | 42% |
| agosto 2026 | 33% |
| settembre 2026 | 37% |
| ottobre 2026 | 41% |
Indice di attività degli affitti
48-76%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 52% |
| dicembre 2025 | 60% |
| gennaio 2026 | 63% |
| febbraio 2026 | 64% |
| marzo 2026 | 70% |
| aprile 2026 | 61% |
| maggio 2026 | 48% |
| giugno 2026 | 64% |
| luglio 2026 | 65% |
| agosto 2026 | 75% |
| settembre 2026 | 74% |
| ottobre 2026 | 76% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €193.5k |
| dicembre 2025 | €194.5k |
| gennaio 2026 | €190k |
| febbraio 2026 | €189.9k |
| marzo 2026 | €199.9k |
| aprile 2026 | €206k |
| maggio 2026 | €202.7k |
| giugno 2026 | €203.4k |
| luglio 2026 | €202.9k |
| agosto 2026 | €201k |
| settembre 2026 | €206.5k |
| ottobre 2026 | €212k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €1,180 |
| gennaio 2026 | €1,300 |
| febbraio 2026 | €1,350 |
| marzo 2026 | €1,160 |
| aprile 2026 | €1,080 |
| maggio 2026 | €1,300 |
| giugno 2026 | €1,500 |
| luglio 2026 | €1,450 |
| agosto 2026 | €1,450 |
| settembre 2026 | €1,390 |
| ottobre 2026 | €1,450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | 13.44 |
| dicembre 2025 | 13.79 |
| gennaio 2026 | 12.18 |
| febbraio 2026 | 11.73 |
| marzo 2026 | 14.33 |
| aprile 2026 | 15.89 |
| maggio 2026 | 13 |
| giugno 2026 | 11.3 |
| luglio 2026 | 11.68 |
| agosto 2026 | 11.55 |
| settembre 2026 | 12.42 |
| ottobre 2026 | 12.18 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €2,260 |
| dicembre 2025 | €2,290 |
| gennaio 2026 | €2,320 |
| febbraio 2026 | €2,290 |
| marzo 2026 | €2,410 |
| aprile 2026 | €2,510 |
| maggio 2026 | €2,470 |
| giugno 2026 | €2,440 |
| luglio 2026 | €2,470 |
| agosto 2026 | €2,500 |
| settembre 2026 | €2,520 |
| ottobre 2026 | €2,600 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Parla
Parla è una città di dimensioni notevoli nella provincia di Madrid, situata a sud della capitale all'interno dell'area metropolitana più ampia. Il suo carattere combina un nucleo storico con quartieri residenziali moderni e viali verdi, riflettendo le sue radici agricole e il progressivo passaggio a una vita suburbana. L'attività economica si concentra su logistica, commercio al dettaglio e servizi professionali, supportata da un facile accesso a Madrid e da una connettività in miglioramento. Le imprese locali, comprese l'industria leggera e i servizi, offrono occupazione stabile e contribuiscono a un ambiente pratico per residenti e investitori. La domanda di affitti è tipicamente guidata da professionisti che pendolano per lavorare nella capitale, famiglie in cerca di case convenienti e studenti di istituzioni vicine. I nomadi digitali e i visitatori a breve soggiorno possono influire sull'occupazione, sostenuti da collegamenti di trasporto solidi e da servizi locali comodi.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.5 % | 294 | 16 | €212,000 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 8.21 % | 208 | 8 | €212,000 | €1,450 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.5% e prezzi delle proprietà a partire da €212,000, Parla
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Parla sono €212,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Parla si ripagherà in 14.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 8.21%, prezzo di vendita €212,000, affitto €1,450.
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