Parla: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Madrid province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Parla: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
17
Momentum del prezzo
30
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€212,000
1M
+4.6%
1Y
+7.2%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€195,000
dicembre 2025€199,700
gennaio 2026€196,250
febbraio 2026€190,000
marzo 2026€199,900
aprile 2026€205,000
maggio 2026€202,300
giugno 2026€201,750
luglio 2026€202,120
agosto 2026€200,500
settembre 2026€202,730
ottobre 2026€212,000

Affitto mensile mediano

€1,200
1M
+20%
1Y
0%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€1,200
dicembre 2025€1,180
gennaio 2026€1,240
febbraio 2026€1,220
marzo 2026€1,180
aprile 2026€1,180
maggio 2026€970
giugno 2026€1,100
luglio 2026€1,200
agosto 2026€1,150
settembre 2026€1,000
ottobre 2026€1,200

Rendimento Lordo da Affitto

7.5%
1M
-1.1%
1Y
-3.4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20257.23%
dicembre 20257.39%
gennaio 20268.21%
febbraio 20267.89%
marzo 20267.17%
aprile 20266.94%
maggio 20266.95%
giugno 20267.83%
luglio 20268.61%
agosto 20267.47%
settembre 20267.58%
ottobre 20267.5%

Prezzo mediano al m²

€2,590
1M
+3.3%
1Y
+13.7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€2,290
dicembre 2025€2,350
gennaio 2026€2,390
febbraio 2026€2,320
marzo 2026€2,410
aprile 2026€2,500
maggio 2026€2,470
giugno 2026€2,430
luglio 2026€2,460
agosto 2026€2,480
settembre 2026€2,500
ottobre 2026€2,590

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (346 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
3 camere8.21%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
3 camere€2,600

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
3 camere208

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
3 camere8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

3 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)216 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

22-52%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202545%
dicembre 202542%
gennaio 202629%
febbraio 202640%
marzo 202652%
aprile 202650%
maggio 202622%
giugno 202647%
luglio 202642%
agosto 202633%
settembre 202637%
ottobre 202641%

Indice di attività degli affitti

48-76%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202552%
dicembre 202560%
gennaio 202663%
febbraio 202664%
marzo 202670%
aprile 202661%
maggio 202648%
giugno 202664%
luglio 202665%
agosto 202675%
settembre 202674%
ottobre 202676%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
novembre 2025€193.5k
dicembre 2025€194.5k
gennaio 2026€190k
febbraio 2026€189.9k
marzo 2026€199.9k
aprile 2026€206k
maggio 2026€202.7k
giugno 2026€203.4k
luglio 2026€202.9k
agosto 2026€201k
settembre 2026€206.5k
ottobre 2026€212k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
novembre 2025€1,200
dicembre 2025€1,180
gennaio 2026€1,300
febbraio 2026€1,350
marzo 2026€1,160
aprile 2026€1,080
maggio 2026€1,300
giugno 2026€1,500
luglio 2026€1,450
agosto 2026€1,450
settembre 2026€1,390
ottobre 2026€1,450

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
novembre 202513.44
dicembre 202513.79
gennaio 202612.18
febbraio 202611.73
marzo 202614.33
aprile 202615.89
maggio 202613
giugno 202611.3
luglio 202611.68
agosto 202611.55
settembre 202612.42
ottobre 202612.18

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
novembre 2025€2,260
dicembre 2025€2,290
gennaio 2026€2,320
febbraio 2026€2,290
marzo 2026€2,410
aprile 2026€2,510
maggio 2026€2,470
giugno 2026€2,440
luglio 2026€2,470
agosto 2026€2,500
settembre 2026€2,520
ottobre 2026€2,600

Informazioni su Parla

Parla è una città di dimensioni notevoli nella provincia di Madrid, situata a sud della capitale all'interno dell'area metropolitana più ampia. Il suo carattere combina un nucleo storico con quartieri residenziali moderni e viali verdi, riflettendo le sue radici agricole e il progressivo passaggio a una vita suburbana.

L'attività economica si concentra su logistica, commercio al dettaglio e servizi professionali, supportata da un facile accesso a Madrid e da una connettività in miglioramento. Le imprese locali, comprese l'industria leggera e i servizi, offrono occupazione stabile e contribuiscono a un ambiente pratico per residenti e investitori.

La domanda di affitti è tipicamente guidata da professionisti che pendolano per lavorare nella capitale, famiglie in cerca di case convenienti e studenti di istituzioni vicine. I nomadi digitali e i visitatori a breve soggiorno possono influire sull'occupazione, sostenuti da collegamenti di trasporto solidi e da servizi locali comodi.
Nome
Tutti
7.5 %
294
16
€212,000
€1,200
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
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--
3 Camere
8.21 %
208
8
€212,000
€1,450
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 7.5% e prezzi delle proprietà a partire da €212,000, Parla

rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.

I prezzi mediani delle proprietà a Parla sono €212,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Parla si ripagherà in 14.7 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 8.21%, prezzo di vendita €212,000, affitto €1,450.

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