Pedreguer: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026

Alicante province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Pedreguer: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
46Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€685,750
| 1M | +1.6% |
| 1Y | +14.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €599,000 |
| dicembre 2025 | €626,000 |
| gennaio 2026 | €595,000 |
| febbraio 2026 | €599,000 |
| marzo 2026 | €680,000 |
| aprile 2026 | €689,500 |
| maggio 2026 | €680,000 |
| giugno 2026 | €672,500 |
| luglio 2026 | €690,000 |
| agosto 2026 | €685,750 |
| settembre 2026 | €675,000 |
| ottobre 2026 | €685,750 |
Affitto mensile mediano
€2,100
| 1M | -4.5% |
| 1Y | +20.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €2,500 |
| dicembre 2025 | €1,800 |
| gennaio 2026 | €2,000 |
| febbraio 2026 | €1,520 |
| marzo 2026 | €1,500 |
| aprile 2026 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,650 |
| giugno 2026 | €1,850 |
| luglio 2026 | €2,000 |
| agosto 2026 | €2,500 |
| settembre 2026 | €2,200 |
| ottobre 2026 | €2,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.52%
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -17.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 7.22% |
| dicembre 2025 | 7.8% |
| gennaio 2026 | 7.53% |
| febbraio 2026 | 5.5% |
| marzo 2026 | 4.99% |
| aprile 2026 | 4.26% |
| maggio 2026 | 5.32% |
| giugno 2026 | 5.06% |
| luglio 2026 | 4.95% |
| agosto 2026 | 4.73% |
| settembre 2026 | 4.48% |
| ottobre 2026 | 4.52% |
Prezzo mediano al m²
€2,680
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +21.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €2,190 |
| dicembre 2025 | €2,280 |
| gennaio 2026 | €2,190 |
| febbraio 2026 | €2,190 |
| marzo 2026 | €2,480 |
| aprile 2026 | €2,520 |
| maggio 2026 | €2,440 |
| giugno 2026 | €2,500 |
| luglio 2026 | €2,550 |
| agosto 2026 | €2,500 |
| settembre 2026 | €2,580 |
| ottobre 2026 | €2,680 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (375 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 4.88% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 100—200m² | €2,900 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 100—200m² | 91 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
100—200m² (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 100—200m² (100%) | 101 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
11-20%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 17% |
| dicembre 2025 | 17% |
| gennaio 2026 | 20% |
| febbraio 2026 | 17% |
| marzo 2026 | 20% |
| aprile 2026 | 13% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 17% |
| luglio 2026 | 17% |
| agosto 2026 | 11% |
| settembre 2026 | 13% |
| ottobre 2026 | 20% |
Indice di attività degli affitti
8-55%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 23% |
| gennaio 2026 | 8% |
| febbraio 2026 | 55% |
| marzo 2026 | 10% |
| aprile 2026 | 47% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 31% |
| luglio 2026 | 11% |
| agosto 2026 | 20% |
| settembre 2026 | 9% |
| ottobre 2026 | 15% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €315k |
| dicembre 2025 | €315k |
| gennaio 2026 | €315k |
| febbraio 2026 | €315k |
| marzo 2026 | €370k |
| aprile 2026 | €425k |
| maggio 2026 | €415k |
| giugno 2026 | €415k |
| luglio 2026 | €395k |
| agosto 2026 | €395k |
| settembre 2026 | €425k |
| ottobre 2026 | €449k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €2,050 |
| dicembre 2025 | €2,500 |
| gennaio 2026 | €2,500 |
| febbraio 2026 | €1,600 |
| marzo 2026 | €1,500 |
| aprile 2026 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,300 |
| giugno 2026 | €1,400 |
| luglio 2026 | €1,500 |
| agosto 2026 | €1,500 |
| settembre 2026 | €1,420 |
| ottobre 2026 | €1,830 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| novembre 2025 | 12.82 |
| dicembre 2025 | 10.5 |
| gennaio 2026 | 10.5 |
| febbraio 2026 | 16.46 |
| marzo 2026 | 20.62 |
| aprile 2026 | 27.24 |
| maggio 2026 | 26.6 |
| giugno 2026 | 24.75 |
| luglio 2026 | 22.02 |
| agosto 2026 | 21.98 |
| settembre 2026 | 24.9 |
| ottobre 2026 | 20.5 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €2,350 |
| dicembre 2025 | €2,230 |
| gennaio 2026 | €2,150 |
| febbraio 2026 | €2,130 |
| marzo 2026 | €2,610 |
| aprile 2026 | €2,930 |
| maggio 2026 | €2,770 |
| giugno 2026 | €2,770 |
| luglio 2026 | €2,630 |
| agosto 2026 | €2,710 |
| settembre 2026 | €2,800 |
| ottobre 2026 | €2,900 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Pedreguer
Pedreguer è un piccolo centro interno nella provincia di Alicante, situato tra colline e aranceti. La sua impronta compatta e le strade imbiancate riflettono una lunga storia come centro agricolo e di mercato al servizio delle valli circostanti. Il paesaggio combina coltivazioni di agrumi con ulivi e macchia, mentre le colline vicine offrono uno sfondo verde. Il comune si è evoluto con servizi modesti, produzione artigianale e collegamenti costanti con i centri costieri, rafforzando il ruolo di porta d’accesso alla costa senza perdere il carattere rurale. L’economia locale si basa sull’agricoltura, sui servizi regionali e sul commercio al dettaglio, con il turismo legato alla costa e alle aree naturali. Piccoli produttori e attività edilizie sostengono l’occupazione, e i collegamenti stradali collegano Pedreguer a città e spiagge più grandi. La domanda di affitti è tipicamente guidata da professionisti residenti che lavorano localmente o da remoto, da studenti che cercano soluzioni abitative flessibili, da pensionati attratti dal clima e dalla comunità, e da visitatori che cercano soggiorni più lunghi nell’area.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.31 % | 61 | 15 | €280,000 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.52% e prezzi delle proprietà a partire da €449,000, Pedreguer
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Pedreguer sono €685,750, mentre l'affitto mediano è €2,100. Questo significa che la proprietà mediana a Pedreguer si ripagherà in 27.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 4.88%, prezzo di vendita €449,000, affitto €1,830.
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