Puigcerdà – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Gerona province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
13Scarso
13 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
17Domanda di acquisto
13Prezzo mediano di vendita
€370,000
1M
+1.4%
1Y
+12.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €295,000 |
| agosto | €296,900 |
| settembre | €318,000 |
| ottobre | €295,000 |
| novembre | €309,000 |
| dicembre | €297,500 |
| gennaio | €325,000 |
| febbraio | €325,000 |
| marzo | €352,500 |
| aprile | €362,500 |
| maggio | €365,000 |
| giugno | €370,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,750
1M
+2.6%
1Y
+24.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,500 |
| agosto | €1,200 |
| settembre | €1,100 |
| ottobre | €1,280 |
| novembre | €1,250 |
| dicembre | €1,180 |
| gennaio | €1,200 |
| febbraio | €1,200 |
| marzo | €1,150 |
| aprile | €1,600 |
| maggio | €1,700 |
| giugno | €1,750 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.22%
1M
-3.9%
1Y
-10.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.62% |
| agosto | 4.77% |
| settembre | 5.05% |
| ottobre | 5.79% |
| novembre | 5.65% |
| dicembre | 5.72% |
| gennaio | 5.69% |
| febbraio | 5.46% |
| marzo | 4.63% |
| aprile | 5.1% |
| maggio | 5.43% |
| giugno | 5.22% |
Costo al metro quadro
€4,110
1M
-3.7%
1Y
+10%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €3,350 |
| agosto | €3,300 |
| settembre | €3,740 |
| ottobre | €3,350 |
| novembre | €3,450 |
| dicembre | €3,310 |
| gennaio | €3,710 |
| febbraio | €3,820 |
| marzo | €4,150 |
| aprile | €4,240 |
| maggio | €4,270 |
| giugno | €4,110 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (29%)
3 camere (50%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 7 listings (7%) |
| 2 camere (29%) | 28 listings (29%) |
| 3 camere (50%) | 49 listings (50%) |
| 4+ camere (14%) | 14 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
55 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.58% |
| 3 camere | 4.54% |
| 4+ camere | 9.13% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.47% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.52% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2.41% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.71% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6.17% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8.4% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.3% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,110 |
| 2 camere | €4,190 |
| 3 camere | €4,250 |
| 4+ camere | €3,540 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6310 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4110 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4470 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4230 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4750 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5160 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3980 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3380 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4030 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3100 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2860 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 25 |
| 3 camere | 43 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 14 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€21k
2 camere
€20.4k
3 camere
€18k
4+ camere
€42k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €178k | €315k | €258k | €350k |
| agosto | €215k | €296.9k | €340k | €350k |
| settembre | €215k | €296.9k | €340k | €329k |
| ottobre | €215k | €244.3k | €318.5k | €309k |
| novembre | €227.5k | €270k | €325k | €318k |
| dicembre | €230k | €255k | €325k | €389k |
| gennaio | €230k | €270k | €332k | €389k |
| febbraio | €230k | €275k | €325k | €432k |
| marzo | €230k | €310k | €385k | €389k |
| aprile | €230k | €310k | €385k | €395k |
| maggio | €230k | €310k | €387.5k | €460k |
| giugno | €230k | €310k | €395k | €460k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,380 | €990 | €1,500 | -- |
| agosto | €1,380 | €950 | €1,150 | €1,250 |
| settembre | €1,380 | €1,630 | €1,080 | €2,550 |
| ottobre | €1,230 | €1,280 | €1,250 | €1,550 |
| novembre | €1,230 | €1,200 | €1,230 | -- |
| dicembre | €1,500 | €1,280 | €1,150 | -- |
| gennaio | €1,080 | €1,400 | €1,150 | -- |
| febbraio | €950 | €1,280 | €1,200 | €1,500 |
| marzo | €950 | €1,100 | €1,180 | €2,200 |
| aprile | -- | €1,600 | €1,150 | €2,200 |
| maggio | -- | €1,600 | €1,380 | €2,200 |
| giugno | -- | €1,700 | €1,500 | €3,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 10.79 | 26.52 | 14.33 | -- |
| agosto | 13.03 | 26.04 | 24.64 | 23.33 |
| settembre | 13.03 | 15.23 | 26.36 | 10.75 |
| ottobre | 14.63 | 15.96 | 21.23 | 16.61 |
| novembre | 15.48 | 18.75 | 22.11 | -- |
| dicembre | 12.78 | 16.67 | 23.55 | -- |
| gennaio | 17.83 | 16.07 | 24.06 | -- |
| febbraio | 20.18 | 17.97 | 22.57 | 24 |
| marzo | 20.18 | 23.48 | 27.3 | 14.73 |
| aprile | -- | 16.15 | 27.9 | 14.96 |
| maggio | -- | 16.15 | 23.36 | 17.42 |
| giugno | -- | 15.2 | 22.02 | 10.95 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €3,120 | €4,200 | €3,040 | €2,460 |
| agosto | €3,160 | €4,100 | €3,780 | €2,410 |
| settembre | €3,160 | €4,240 | €3,910 | €2,270 |
| ottobre | €3,160 | €3,570 | €3,660 | €2,420 |
| novembre | €4,060 | €3,860 | €3,610 | €2,190 |
| dicembre | €4,070 | €3,540 | €3,570 | €2,680 |
| gennaio | €4,140 | €3,650 | €3,690 | €2,680 |
| febbraio | €4,140 | €3,690 | €3,610 | €2,980 |
| marzo | €4,180 | €4,190 | €4,480 | €3,320 |
| aprile | €4,180 | €4,190 | €4,330 | €2,720 |
| maggio | €4,180 | €4,250 | €4,330 | €3,170 |
| giugno | €4,110 | €4,190 | €4,250 | €3,540 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.22 % | 88 | 10 | €370,000 | €1,750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 7 | -- | €230,000 | -- |
2 Camere | 6.58 % | 25 | 3 | €310,000 | €1,700 |
3 Camere | 4.54 % | 43 | 6 | €395,000 | €1,500 |
4+ Camere | 9.13 % | 13 | 1 | €460,000 | €3,500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.22% e prezzi delle proprietà a partire da €230,000, Puigcerdà
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Puigcerdà sono €370,000, mentre l'affitto mediano è €1,750. Questo significa che la proprietà mediana a Puigcerdà si ripagherà in 17.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €230,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.58%, prezzo di vendita €310,000, affitto €1,700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.54%, prezzo di vendita €395,000, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 9.13%, prezzo di vendita €460,000, affitto €3,500.
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