Puigcerdà: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Gerona province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Puigcerdà: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
8Scarso
8 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
12Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€372,500
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +17.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| ottobre 2025 | €295,000 |
| novembre 2025 | €309,000 |
| dicembre 2025 | €297,500 |
| gennaio 2026 | €325,000 |
| febbraio 2026 | €325,000 |
| marzo 2026 | €352,500 |
| aprile 2026 | €362,500 |
| maggio 2026 | €365,000 |
| giugno 2026 | €370,000 |
| luglio 2026 | €370,000 |
| agosto 2026 | €370,000 |
| settembre 2026 | €372,500 |
Affitto mensile mediano
€1,300
| 1M | +30% |
| 1Y | +18.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| ottobre 2025 | €1,280 |
| novembre 2025 | €1,250 |
| dicembre 2025 | €1,180 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,200 |
| marzo 2026 | €1,150 |
| aprile 2026 | €1,600 |
| maggio 2026 | €1,700 |
| giugno 2026 | €1,750 |
| luglio 2026 | €1,250 |
| agosto 2026 | €1,000 |
| settembre 2026 | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.31%
| 1M | +24.5% |
| 1Y | -14.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| ottobre 2025 | 5.79% |
| novembre 2025 | 5.65% |
| dicembre 2025 | 5.72% |
| gennaio 2026 | 5.69% |
| febbraio 2026 | 5.46% |
| marzo 2026 | 4.63% |
| aprile 2026 | 5.1% |
| maggio 2026 | 5.43% |
| giugno 2026 | 5.22% |
| luglio 2026 | 4.66% |
| agosto 2026 | 3.47% |
| settembre 2026 | 4.31% |
Prezzo mediano al m²
€4,140
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +10.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| ottobre 2025 | €3,350 |
| novembre 2025 | €3,450 |
| dicembre 2025 | €3,310 |
| gennaio 2026 | €3,710 |
| febbraio 2026 | €3,820 |
| marzo 2026 | €4,150 |
| aprile 2026 | €4,240 |
| maggio 2026 | €4,270 |
| giugno 2026 | €4,110 |
| luglio 2026 | €4,110 |
| agosto 2026 | €4,130 |
| settembre 2026 | €4,140 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (107 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4.21% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €4,240 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 38 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 48 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
5-27%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| ottobre 2025 | 24% |
| novembre 2025 | 10% |
| dicembre 2025 | 27% |
| gennaio 2026 | 11% |
| febbraio 2026 | 18% |
| marzo 2026 | 24% |
| aprile 2026 | 17% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 14% |
| luglio 2026 | 5% |
| agosto 2026 | 11% |
| settembre 2026 | 19% |
Indice di attività degli affitti
0-55%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| ottobre 2025 | 42% |
| novembre 2025 | 30% |
| dicembre 2025 | 22% |
| gennaio 2026 | 32% |
| febbraio 2026 | 29% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 47% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 55% |
| luglio 2026 | 0% |
| agosto 2026 | 37% |
| settembre 2026 | 28% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | €318.5k |
| novembre 2025 | €325k |
| dicembre 2025 | €325k |
| gennaio 2026 | €332k |
| febbraio 2026 | €325k |
| marzo 2026 | €385k |
| aprile 2026 | €385k |
| maggio 2026 | €387.5k |
| giugno 2026 | €395k |
| luglio 2026 | €397k |
| agosto 2026 | €392.5k |
| settembre 2026 | €396.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | €1,250 |
| novembre 2025 | €1,230 |
| dicembre 2025 | €1,150 |
| gennaio 2026 | €1,150 |
| febbraio 2026 | €1,200 |
| marzo 2026 | €1,180 |
| aprile 2026 | €1,150 |
| maggio 2026 | €1,380 |
| giugno 2026 | €1,500 |
| luglio 2026 | €1,600 |
| agosto 2026 | €1,000 |
| settembre 2026 | €1,390 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | 21.23 |
| novembre 2025 | 22.11 |
| dicembre 2025 | 23.55 |
| gennaio 2026 | 24.06 |
| febbraio 2026 | 22.57 |
| marzo 2026 | 27.3 |
| aprile 2026 | 27.9 |
| maggio 2026 | 23.36 |
| giugno 2026 | 22.02 |
| luglio 2026 | 20.68 |
| agosto 2026 | 32.71 |
| settembre 2026 | 23.77 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | €3,660 |
| novembre 2025 | €3,610 |
| dicembre 2025 | €3,570 |
| gennaio 2026 | €3,690 |
| febbraio 2026 | €3,610 |
| marzo 2026 | €4,480 |
| aprile 2026 | €4,330 |
| maggio 2026 | €4,330 |
| giugno 2026 | €4,250 |
| luglio 2026 | €4,250 |
| agosto 2026 | €4,200 |
| settembre 2026 | €4,240 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.31 % | 82 | 18 | €372,500 | €1,300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.21 % | 38 | 10 | €396,500 | €1,390 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.31% e prezzi delle proprietà a partire da €396,500, Puigcerdà
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Puigcerdà sono €372,500, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Puigcerdà si ripagherà in 23.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.21%, prezzo di vendita €396,500, affitto €1,390.
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