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Rivas-Vaciamadrid: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Madrid province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Rivas-Vaciamadrid: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
14
Momentum del prezzo
16
Domanda di affitto
75
Domanda di acquisto
89

Prezzo mediano richiesto

€391,500
1M
-2.1%
1Y
+3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€339,000
settembre 2025€377,500
ottobre 2025€379,000
novembre 2025€393,000
dicembre 2025€404,750
gennaio 2026€412,500
febbraio 2026€395,000
marzo 2026€411,700
aprile 2026€415,000
maggio 2026€395,000
giugno 2026€399,900
luglio 2026€391,500

Affitto mensile mediano

€1,350
1M
+0.9%
1Y
+8%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,250
settembre 2025€1,280
ottobre 2025€1,250
novembre 2025€1,270
dicembre 2025€1,400
gennaio 2026€1,380
febbraio 2026€1,450
marzo 2026€1,420
aprile 2026€1,410
maggio 2026€1,450
giugno 2026€1,340
luglio 2026€1,350

Rendimento Lordo da Affitto

4.62%
1M
-3.2%
1Y
+12.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.44%
settembre 20254.35%
ottobre 20254.44%
novembre 20254.45%
dicembre 20254.81%
gennaio 20264.46%
febbraio 20264.57%
marzo 20264.4%
aprile 20264.44%
maggio 20265.01%
giugno 20264.77%
luglio 20264.62%

Prezzo mediano al m²

€3,240
1M
-2.9%
1Y
-16.6%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,390
settembre 2025€3,500
ottobre 2025€3,210
novembre 2025€3,450
dicembre 2025€3,390
gennaio 2026€3,510
febbraio 2026€3,660
marzo 2026€3,530
aprile 2026€3,460
maggio 2026€3,260
giugno 2026€3,330
luglio 2026€3,240

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (203 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
3 camere3.91%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
3 camere€3,640

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
3 camere56

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
3 camere13

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

3 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)69 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

29-61%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202544%
settembre 202530%
ottobre 202561%
novembre 202540%
dicembre 202553%
gennaio 202632%
febbraio 202639%
marzo 202640%
aprile 202649%
maggio 202629%
giugno 202633%
luglio 202640%

Indice di attività degli affitti

50-71%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202559%
settembre 202556%
ottobre 202569%
novembre 202566%
dicembre 202554%
gennaio 202658%
febbraio 202665%
marzo 202659%
aprile 202671%
maggio 202650%
giugno 202660%
luglio 202655%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
agosto 2025€387.5k
settembre 2025€434.9k
ottobre 2025€417.5k
novembre 2025€407.4k
dicembre 2025€434.9k
gennaio 2026€429.9k
febbraio 2026€429.9k
marzo 2026€430k
aprile 2026€435k
maggio 2026€432.5k
giugno 2026€455k
luglio 2026€460k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
agosto 2025€1,400
settembre 2025€1,400
ottobre 2025€1,500
novembre 2025€1,450
dicembre 2025€1,450
gennaio 2026€1,450
febbraio 2026€1,450
marzo 2026€1,500
aprile 2026€1,600
maggio 2026€1,600
giugno 2026€1,580
luglio 2026€1,500

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
agosto 202523.07
settembre 202525.89
ottobre 202523.19
novembre 202523.42
dicembre 202524.99
gennaio 202624.71
febbraio 202624.71
marzo 202623.89
aprile 202622.66
maggio 202622.53
giugno 202624.07
luglio 202625.56

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
agosto 2025€3,460
settembre 2025€3,750
ottobre 2025€3,520
novembre 2025€3,400
dicembre 2025€3,510
gennaio 2026€3,580
febbraio 2026€3,910
marzo 2026€3,540
aprile 2026€3,510
maggio 2026€3,490
giugno 2026€3,670
luglio 2026€3,640
Nome
Tutti
4.62 %
96
33
€391,500
€1,350
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
3.91 %
56
13
€460,000
€1,500
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.62% e prezzi delle proprietà a partire da €460,000, Rivas-Vaciamadrid

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Rivas-Vaciamadrid sono €391,500, mentre l'affitto mediano è €1,350. Questo significa che la proprietà mediana a Rivas-Vaciamadrid si ripagherà in 24.2 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.91%, prezzo di vendita €460,000, affitto €1,500.

Dove acquistare esattamente la proprietà?