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San Miguel de Salinas: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Alicante province
Affidabilità
Bassa

Mercato di San Miguel de Salinas: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
7
Momentum del prezzo
11
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€236,450
1M
-1.1%
1Y
+11.5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€199,900
dicembre 2025€199,900
gennaio 2026€199,000
febbraio 2026€189,000
marzo 2026€185,000
aprile 2026€199,000
maggio 2026€219,000
giugno 2026€220,000
luglio 2026€229,000
agosto 2026€229,500
settembre 2026€239,000
ottobre 2026€236,450

Affitto mensile mediano

€1,000
1M
-20%
1Y
+33.3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€840
dicembre 2025€880
gennaio 2026€930
febbraio 2026€910
marzo 2026€800
aprile 2026€750
maggio 2026€820
giugno 2026€820
luglio 2026€750
agosto 2026€980
settembre 2026€1,250
ottobre 2026€1,000

Rendimento Lordo da Affitto

5.89%
1M
-8.2%
1Y
+8.1%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20255.71%
dicembre 20255.34%
gennaio 20265.52%
febbraio 20265.96%
marzo 20266.85%
aprile 20266.6%
maggio 20265.59%
giugno 20266.34%
luglio 20266.98%
agosto 20265.64%
settembre 20266.42%
ottobre 20265.89%

Prezzo mediano al m²

€3,070
1M
+2.8%
1Y
+17.3%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€2,380
dicembre 2025€2,580
gennaio 2026€2,650
febbraio 2026€2,520
marzo 2026€2,470
aprile 2026€2,690
maggio 2026€2,920
giugno 2026€2,930
luglio 2026€3,010
agosto 2026€2,980
settembre 2026€2,990
ottobre 2026€3,070

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (547 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere6.13%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€3,070

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere149

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere10

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)159 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

16-43%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202543%
dicembre 202536%
gennaio 202616%
febbraio 202625%
marzo 202631%
aprile 202624%
maggio 202621%
giugno 202629%
luglio 202637%
agosto 202622%
settembre 202622%
ottobre 202620%

Indice di attività degli affitti

17-78%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202544%
dicembre 202546%
gennaio 202617%
febbraio 202650%
marzo 202650%
aprile 202645%
maggio 202630%
giugno 202667%
luglio 202678%
agosto 202657%
settembre 202660%
ottobre 202636%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
novembre 2025€209k
dicembre 2025€214.9k
gennaio 2026€209.9k
febbraio 2026€204.9k
marzo 2026€209k
aprile 2026€219k
maggio 2026€224k
giugno 2026€229k
luglio 2026€229.9k
agosto 2026€234.9k
settembre 2026€239k
ottobre 2026€230.0k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
novembre 2025€930
dicembre 2025€930
gennaio 2026€930
febbraio 2026€930
marzo 2026€1,080
aprile 2026€1,350
maggio 2026€850
giugno 2026€980
luglio 2026€1,350
agosto 2026€1,350
settembre 2026€1,330
ottobre 2026€1,180

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
novembre 202518.83
dicembre 202519.36
gennaio 202618.91
febbraio 202618.46
marzo 202616.2
aprile 202613.52
maggio 202621.96
giugno 202619.57
luglio 202614.19
agosto 202614.5
settembre 202615.03
ottobre 202616.31

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
novembre 2025€2,630
dicembre 2025€2,870
gennaio 2026€2,880
febbraio 2026€2,850
marzo 2026€2,900
aprile 2026€3,130
maggio 2026€3,070
giugno 2026€3,140
luglio 2026€3,150
agosto 2026€3,130
settembre 2026€3,190
ottobre 2026€3,070

Informazioni su San Miguel de Salinas

San Miguel de Salinas è un comune compatto nell’entroterra della provincia di Alicante, situato su colline dolci tra paesaggi rurali e un clima mediterraneo mite. La sua storia tradizionale ruota intorno all’agricoltura e ai mestieri locali, riflettendo il tessuto culturale più ampio della regione.

L’attività economica qui unisce servizi legati alla costa a ospitalità, commercio al dettaglio e cantieristica leggera, sostenuta da buone vie di comunicazione e dalla prossimità a centri più grandi. Flussi turistici e strutture per il golf alimentano la domanda di alloggi oltre la stagione turistica.

La domanda di affitto è influenzata da una miscela di professionisti che cercano una base tranquilla, studenti nelle vicinanze, nomadi digitali attratti dal sole e dalla connettività, e visitatori che prolungano i soggiorni.
Nome
Tutti
5.89 %
224
13
€236,450
€1,000
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
6.13 %
149
10
€229,990
€1,180
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.89% e prezzi delle proprietà a partire da €229,990, San Miguel de Salinas

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a San Miguel de Salinas sono €236,450, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a San Miguel de Salinas si ripagherà in 19.7 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.13%, prezzo di vendita €229,990, affitto €1,180.

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