Tias – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Lanzarote island
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
14Domanda di acquisto
29Prezzo mediano di vendita
€269,000
1M
+8%
1Y
+12.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €240,000 |
| agosto | €245,000 |
| settembre | €240,000 |
| ottobre | €257,500 |
| novembre | €255,000 |
| dicembre | €239,000 |
| gennaio | €269,500 |
| febbraio | €249,000 |
| marzo | €252,500 |
| aprile | €254,500 |
| maggio | €249,000 |
| giugno | €269,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,250
1M
-9.1%
1Y
+8.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,000 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €1,400 |
| dicembre | €1,720 |
| gennaio | €1,500 |
| febbraio | €1,280 |
| marzo | €1,250 |
| aprile | €1,400 |
| maggio | €1,380 |
| giugno | €1,250 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.28%
1M
+0.1%
1Y
+4.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.13% |
| agosto | 5.36% |
| settembre | 5.02% |
| ottobre | 5.65% |
| novembre | 6.33% |
| dicembre | 7.09% |
| gennaio | 6.75% |
| febbraio | 6.29% |
| marzo | 6.33% |
| aprile | 6.39% |
| maggio | 6.27% |
| giugno | 6.28% |
Costo al metro quadro
€4,890
1M
+17.9%
1Y
+8.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €4,440 |
| agosto | €4,710 |
| settembre | €4,530 |
| ottobre | €4,150 |
| novembre | €4,180 |
| dicembre | €3,850 |
| gennaio | €4,350 |
| febbraio | €4,450 |
| marzo | €4,350 |
| aprile | €4,170 |
| maggio | €4,150 |
| giugno | €4,890 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (13%)
1 camera (34%)
2 camere (38%)
3 camere (15%)
4+ camere (1%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (13%) | 11 listings (13%) |
| 1 camera (34%) | 30 listings (34%) |
| 2 camere (38%) | 33 listings (38%) |
| 3 camere (15%) | 13 listings (15%) |
| 4+ camere (1%) | 1 listings (1%) |
Indice di attività delle vendite
22 %
Indice di attività degli affitti
60 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 5.76% |
| 1 camera | 6.82% |
| 2 camere | 6.31% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.76% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.42% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.98% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.21% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €6,180 |
| 1 camera | €4,890 |
| 2 camere | €4,210 |
| 3 camere | €3,990 |
| 4+ camere | €3,850 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6570 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6180 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5320 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4220 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4580 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4030 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3070 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6700 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4370 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3730 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3850 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2710 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 7 |
| 1 camera | 25 |
| 2 camere | 29 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 18 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€15k
Monolocale
€11.4k
1 camera
€15k
2 camere
€18.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €220k | €295k | €243.5k | -- |
| agosto | €228k | €290k | €308.3k | €650k |
| settembre | €230k | €290k | €307.5k | €650k |
| ottobre | €230k | €272.5k | €287.5k | €650k |
| novembre | €229.5k | €290k | €209k | -- |
| dicembre | €229k | €289.5k | €239k | -- |
| gennaio | €229k | €289.5k | €410k | -- |
| febbraio | €229.5k | €279.5k | €410k | -- |
| marzo | €229k | €279k | €410k | €485k |
| aprile | €222.5k | €290k | €410k | €485k |
| maggio | €220k | €295k | €399k | €485k |
| giugno | €220k | €295k | €395k | €469.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| luglio | €1,000 | €1,150 |
| agosto | €1,000 | €1,000 |
| settembre | €950 | €1,000 |
| ottobre | €1,300 | €1,200 |
| novembre | €1,550 | €800 |
| dicembre | €1,250 | €1,780 |
| gennaio | €1,450 | €1,550 |
| febbraio | €1,250 | €1,300 |
| marzo | €1,230 | €1,300 |
| aprile | €1,280 | €1,600 |
| maggio | €1,200 | €1,500 |
| giugno | €1,250 | €1,550 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| luglio | 18.43 | 21.38 |
| agosto | 19.1 | 24.17 |
| settembre | 20.23 | 24.17 |
| ottobre | 14.8 | 18.92 |
| novembre | 12.38 | 30.21 |
| dicembre | 15.33 | 13.59 |
| gennaio | 13.21 | 15.56 |
| febbraio | 15.3 | 17.92 |
| marzo | 15.58 | 17.88 |
| aprile | 14.54 | 15.1 |
| maggio | 15.28 | 16.39 |
| giugno | 14.67 | 15.86 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €4,890 | €4,400 | €2,710 | -- |
| agosto | €5,070 | €4,600 | €2,560 | €6,020 |
| settembre | €5,110 | €4,570 | €2,390 | €6,020 |
| ottobre | €4,790 | €3,950 | €3,190 | €6,020 |
| novembre | €4,780 | €4,080 | €2,110 | -- |
| dicembre | €5,030 | €3,970 | €2,660 | -- |
| gennaio | €4,670 | €3,940 | €3,730 | -- |
| febbraio | €5,100 | €3,860 | €3,730 | -- |
| marzo | €5,200 | €3,880 | €3,900 | €3,980 |
| aprile | €5,060 | €4,080 | €4,100 | €3,980 |
| maggio | €5,060 | €4,210 | €4,030 | €3,980 |
| giugno | €4,890 | €4,210 | €3,990 | €3,850 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.28 % | 75 | 13 | €269,000 | €1,250 |
Monolocale | 5.76 % | 7 | 4 | €197,900 | €950 |
1 Camera | 6.82 % | 25 | 5 | €220,000 | €1,250 |
2 Camere | 6.31 % | 29 | 4 | €295,000 | €1,550 |
3 Camere | -- % | 13 | -- | €395,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €469,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.28% e prezzi delle proprietà a partire da €197,900, Tias
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Tias sono €269,000, mentre l'affitto mediano è €1,250. Questo significa che la proprietà mediana a Tias si ripagherà in 17.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 5.76%, prezzo di vendita €197,900, affitto €950.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.82%, prezzo di vendita €220,000, affitto €1,250.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.31%, prezzo di vendita €295,000, affitto €1,550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €395,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €469,500, affitto --.
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