Lanzarote island – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €230,000 |
| agosto | €230,000 |
| settembre | €230,000 |
| ottobre | €230,000 |
| novembre | €225,000 |
| dicembre | €233,750 |
| gennaio | €235,000 |
| febbraio | €230,000 |
| marzo | €246,000 |
| aprile | €230,000 |
| maggio | €239,000 |
| giugno | €235,000 |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,300 |
| agosto | €1,300 |
| settembre | €1,280 |
| ottobre | €1,350 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €1,500 |
| gennaio | €1,400 |
| febbraio | €1,350 |
| marzo | €1,300 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,290 |
| giugno | €1,250 |
Rendimento Lordo da Affitto
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 7.21% |
| agosto | 7.07% |
| settembre | 7.23% |
| ottobre | 7.33% |
| novembre | 7.49% |
| dicembre | 7.65% |
| gennaio | 7.26% |
| febbraio | 7.19% |
| marzo | 6.77% |
| aprile | 6.9% |
| maggio | 6.97% |
| giugno | 7.11% |
Costo al metro quadro
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €3,130 |
| agosto | €3,030 |
| settembre | €3,030 |
| ottobre | €2,990 |
| novembre | €3,130 |
| dicembre | €3,000 |
| gennaio | €3,010 |
| febbraio | €2,990 |
| marzo | €3,080 |
| aprile | €3,030 |
| maggio | €3,060 |
| giugno | €3,180 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (8%) | 33 listings (8%) |
| 1 camera (19%) | 79 listings (19%) |
| 2 camere (42%) | 169 listings (42%) |
| 3 camere (25%) | 100 listings (25%) |
| 4+ camere (6%) | 26 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
Indice di attività degli affitti
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 7.81% |
| 1 camera | 6.68% |
| 2 camere | 7.43% |
| 3 camere | 8.77% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.81% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.78% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.87% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.72% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.55% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.34% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8.84% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.97% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 10.91% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7.88% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7.73% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €4,020 |
| 1 camera | €4,310 |
| 2 camere | €3,190 |
| 3 camere | €2,650 |
| 4+ camere | €2,640 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5960 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5370 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5000 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3600 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3720 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3110 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3070 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2850 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2810 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2460 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2370 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2100 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1860 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 20 |
| 1 camera | 63 |
| 2 camere | 147 |
| 3 camere | 95 |
| 4+ camere | 26 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 33 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 46 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 44 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 60 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 41 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 39 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 21 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 15 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 17 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 13 |
| 1 camera | 16 |
| 2 camere | 22 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Entrate annuali potenziali
Monolocale
1 camera
2 camere
3 camere
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €225.5k | €230k | €233k | €285k |
| agosto | €228k | €230k | €235k | €269.9k |
| settembre | €224k | €230k | €239k | €285k |
| ottobre | €220k | €237k | €230k | €297k |
| novembre | €225k | €232.5k | €222.5k | €299.5k |
| dicembre | €225k | €249.5k | €249k | €315k |
| gennaio | €225k | €249k | €240k | €351k |
| febbraio | €229k | €220k | €260k | €415k |
| marzo | €225k | €241.5k | €269.5k | €387k |
| aprile | €214k | €229.5k | €254.5k | €319.2k |
| maggio | €220k | €232.5k | €265k | €319.2k |
| giugno | €220k | €230k | €260k | €317.1k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,080 | €1,300 | €1,730 | €1,350 |
| agosto | €1,150 | €1,230 | €1,880 | €1,580 |
| settembre | €1,180 | €1,200 | €1,800 | -- |
| ottobre | €1,070 | €1,400 | €1,700 | -- |
| novembre | €1,400 | €1,200 | €1,600 | -- |
| dicembre | €1,300 | €1,600 | €1,650 | -- |
| gennaio | €1,300 | €1,480 | €1,600 | -- |
| febbraio | €1,380 | €1,350 | €1,600 | -- |
| marzo | €1,100 | €1,450 | €1,400 | -- |
| aprile | €1,100 | €1,400 | €1,500 | -- |
| maggio | €1,080 | €1,400 | €1,600 | -- |
| giugno | €1,230 | €1,430 | €1,900 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 17.4 | 14.74 | 11.26 | 17.59 |
| agosto | 16.52 | 15.65 | 10.44 | 14.28 |
| settembre | 15.89 | 15.97 | 11.06 | -- |
| ottobre | 17.13 | 14.11 | 11.27 | -- |
| novembre | 13.39 | 16.15 | 11.59 | -- |
| dicembre | 14.42 | 12.99 | 12.58 | -- |
| gennaio | 14.42 | 14.07 | 12.5 | -- |
| febbraio | 13.88 | 13.58 | 13.54 | -- |
| marzo | 17.05 | 13.88 | 16.04 | -- |
| aprile | 16.21 | 13.66 | 14.14 | -- |
| maggio | 16.98 | 13.84 | 13.8 | -- |
| giugno | 14.97 | 13.45 | 11.4 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €4,510 | €3,290 | €2,380 | €2,230 |
| agosto | €4,560 | €3,260 | €2,350 | €2,160 |
| settembre | €4,480 | €3,290 | €2,390 | €2,230 |
| ottobre | €4,190 | €3,360 | €2,400 | €2,380 |
| novembre | €4,290 | €3,320 | €2,260 | €2,240 |
| dicembre | €4,330 | €3,540 | €2,490 | €2,350 |
| gennaio | €4,290 | €3,460 | €2,400 | €2,620 |
| febbraio | €4,490 | €2,970 | €2,520 | €2,770 |
| marzo | €4,250 | €3,310 | €2,700 | €2,780 |
| aprile | €4,280 | €3,190 | €2,650 | €2,620 |
| maggio | €4,400 | €3,210 | €2,760 | €2,640 |
| giugno | €4,310 | €3,190 | €2,650 | €2,640 |
Analisi degli investimenti per Città
Informazioni su Lanzarote island
Lanzarote è la più orientale delle Isole Canarie, un arcipelago vulcanico al largo della costa nord-occidentale dell’Africa, amministrato dalla Spagna. Il paesaggio unisce campi di lava spogli, villaggi dipinti di bianco e lunghe spiagge di sabbia nera con coste esposte al vento. La sua storia affonda nelle tradizioni marittime e in una vita insulare resiliente, con un'architettura e una cultura uniche forgiatesi dal fuoco e dall'adattamento continuo. Sul piano economico, il turismo muove l'economia locale, sostenuto dall'ospitalità, dallo sviluppo immobiliare e da investimenti in infrastrutture. Un settore dei servizi in crescita, insieme a progetti di energie rinnovabili e a industrie leggere, diversifica le opportunità per la domanda di immobili e l'allocazione di capitale. La domanda di affitti è tipicamente influenzata dai cicli turistici, dai residenti stagionali, dai professionisti che si trasferiscono per uno stile di vita più rilassato e dai nomadi digitali in cerca di soggiorni prolungati. Studenti e visitatori apprezzano la vicinanza alle spiagge, agli aeroporti e ai servizi, mentre un'infrastruttura stabile e la qualità dei servizi sostengono l'interesse continuo.
Tutti | 7.11 % | 351 | 56 | €235,000 | €1,250 |
Monolocale | 7.81 % | 20 | 13 | €169,000 | €1,100 |
1 Camera | 6.68 % | 63 | 16 | €220,000 | €1,230 |
2 Camere | 7.43 % | 147 | 22 | €230,000 | €1,430 |
3 Camere | 8.77 % | 95 | 5 | €260,000 | €1,900 |
4+ Camere | -- % | 26 | -- | €317,100 | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.11% e prezzi delle proprietà a partire da €169,000, Lanzarote island
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Lanzarote island sono €235,000, mentre l'affitto mediano è €1,250. Questo significa che la proprietà mediana a Lanzarote island si ripagherà in 15.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 7.81%, prezzo di vendita €169,000, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.68%, prezzo di vendita €220,000, affitto €1,230.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.43%, prezzo di vendita €230,000, affitto €1,430.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.77%, prezzo di vendita €260,000, affitto €1,900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €317,100, affitto --.
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