Lanzarote island: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Lanzarote island

Lanzarote, una delle isole più distintive della Spagna, unisce paesaggi vulcanici a un richiamo costiero attivo tutto l’anno e a un mercato compatto, modellato da suolo limitato, forte riconoscibilità turistica e una chiara identità insulare. Per chi investe in appartamenti, contano soprattutto posizione e dinamica dei prezzi.

Settembre 2026 offre il segnale più importante: i prezzi continuano a salire, mentre la crescita degli affitti si è raffreddata. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a €255,000, dopo un aumento mensile del 4.1% e un rialzo annuo del 10.9%. Nello stesso tempo, il canone medio di affitto è €1,250, in calo del 3.8% su base mensile e del 2.0% su base annua.

Questo divario conta, perché il quadro reddituale non sta avanzando al passo con i valori di acquisto. Il prezzo medio al m2 è ora €3,270, anch’esso in aumento del 4.1% nel mese e dell’8.0% nell’anno, a conferma di una pressione crescente sui costi d’ingresso. Il risultato è un mercato definito da un forte slancio dei prezzi di vendita, ma con gli affitti che si muovono nella direzione opposta. Per gli appartamenti, un rendimento del 6.51% offre ancora un ritorno misurabile, ma gli ultimi dati indicano condizioni d’investimento più strette.