Torrejón de Ardoz: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Madrid province
Affidabilità
Media
Mercato di Torrejón de Ardoz: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
60Medio
60 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
37Domanda di affitto
78Domanda di acquisto
88Prezzo mediano richiesto
€300,000
| 1M | -1.6% |
| 1Y | +18.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €265,000 |
| settembre 2025 | €275,000 |
| ottobre 2025 | €280,000 |
| novembre 2025 | €275,000 |
| dicembre 2025 | €272,000 |
| gennaio 2026 | €271,000 |
| febbraio 2026 | €277,800 |
| marzo 2026 | €289,000 |
| aprile 2026 | €304,000 |
| maggio 2026 | €300,000 |
| giugno 2026 | €305,000 |
| luglio 2026 | €300,000 |
Affitto mensile mediano
€1,300
| 1M | 0% |
| 1Y | +10.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 |
| settembre 2025 | €1,200 |
| ottobre 2025 | €1,220 |
| novembre 2025 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €1,330 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,300 |
| marzo 2026 | €1,270 |
| aprile 2026 | €1,270 |
| maggio 2026 | €1,310 |
| giugno 2026 | €1,300 |
| luglio 2026 | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.4%
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.65% |
| settembre 2025 | 5.45% |
| ottobre 2025 | 5.62% |
| novembre 2025 | 5.77% |
| dicembre 2025 | 6.15% |
| gennaio 2026 | 5.71% |
| febbraio 2026 | 6.03% |
| marzo 2026 | 5.73% |
| aprile 2026 | 5.51% |
| maggio 2026 | 5.83% |
| giugno 2026 | 5.35% |
| luglio 2026 | 5.4% |
Prezzo mediano al m²
€3,370
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +14.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,940 |
| settembre 2025 | €3,060 |
| ottobre 2025 | €3,080 |
| novembre 2025 | €2,890 |
| dicembre 2025 | €2,880 |
| gennaio 2026 | €2,950 |
| febbraio 2026 | €3,050 |
| marzo 2026 | €3,040 |
| aprile 2026 | €3,200 |
| maggio 2026 | €3,160 |
| giugno 2026 | €3,350 |
| luglio 2026 | €3,370 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (345 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.38% |
| 3 camere | 5.2% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,690 |
| 3 camere | €3,260 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 89 |
| 3 camere | 163 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (37%)
3 camere (63%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (37%) | 104 listings (37%) |
| 3 camere (63%) | 174 listings (63%) |
Indice di attività delle vendite
30-53%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 53% |
| settembre 2025 | 30% |
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 49% |
| dicembre 2025 | 39% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 42% |
| marzo 2026 | 42% |
| aprile 2026 | 41% |
| maggio 2026 | 31% |
| giugno 2026 | 42% |
| luglio 2026 | 36% |
Indice di attività degli affitti
52-73%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 60% |
| settembre 2025 | 52% |
| ottobre 2025 | 63% |
| novembre 2025 | 63% |
| dicembre 2025 | 58% |
| gennaio 2026 | 57% |
| febbraio 2026 | 72% |
| marzo 2026 | 53% |
| aprile 2026 | 72% |
| maggio 2026 | 68% |
| giugno 2026 | 63% |
| luglio 2026 | 73% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €289.9k | €262k |
| settembre 2025 | €285k | €275.5k |
| ottobre 2025 | €294.5k | €271k |
| novembre 2025 | €309.9k | €272k |
| dicembre 2025 | €297.7k | €271k |
| gennaio 2026 | €295k | €262k |
| febbraio 2026 | €289k | €271k |
| marzo 2026 | €309k | €289k |
| aprile 2026 | €300k | €300k |
| maggio 2026 | €304.3k | €300k |
| giugno 2026 | €315k | €300k |
| luglio 2026 | €310k | €300k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,150 | €1,300 |
| settembre 2025 | €1,200 | €1,310 |
| ottobre 2025 | €1,200 | €1,390 |
| novembre 2025 | €1,200 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €1,500 | €1,330 |
| gennaio 2026 | €1,220 | €1,220 |
| febbraio 2026 | €1,330 | €1,450 |
| marzo 2026 | €1,300 | €1,250 |
| aprile 2026 | €1,300 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,310 | €1,400 |
| giugno 2026 | €1,300 | €1,400 |
| luglio 2026 | €1,390 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 21.01 | 16.79 |
| settembre 2025 | 19.83 | 17.49 |
| ottobre 2025 | 20.45 | 16.25 |
| novembre 2025 | 21.52 | 18.89 |
| dicembre 2025 | 16.59 | 17.04 |
| gennaio 2026 | 20.11 | 17.9 |
| febbraio 2026 | 18.07 | 15.57 |
| marzo 2026 | 19.81 | 19.27 |
| aprile 2026 | 19.23 | 19.23 |
| maggio 2026 | 19.43 | 17.92 |
| giugno 2026 | 20.19 | 17.86 |
| luglio 2026 | 18.59 | 19.23 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,450 | €2,910 |
| settembre 2025 | €3,480 | €2,960 |
| ottobre 2025 | €3,460 | €2,850 |
| novembre 2025 | €3,650 | €2,800 |
| dicembre 2025 | €3,460 | €2,780 |
| gennaio 2026 | €3,350 | €2,760 |
| febbraio 2026 | €3,850 | €2,850 |
| marzo 2026 | €3,290 | €2,950 |
| aprile 2026 | €3,530 | €3,020 |
| maggio 2026 | €3,620 | €3,160 |
| giugno 2026 | €3,750 | €3,130 |
| luglio 2026 | €3,690 | €3,260 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.4 % | 311 | 35 | €300,000 | €1,300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.38 % | 89 | 15 | €310,000 | €1,390 |
3 Camere | 5.2 % | 163 | 11 | €300,000 | €1,300 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.4% e prezzi delle proprietà a partire da €300,000, Torrejón de Ardoz
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Torrejón de Ardoz sono €300,000, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Torrejón de Ardoz si ripagherà in 19.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.38%, prezzo di vendita €310,000, affitto €1,390.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.20%, prezzo di vendita €300,000, affitto €1,300.
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