Torroella de Montgrí – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Gerona province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
83Domanda di acquisto
18Prezzo mediano di vendita
€175,000
1M
+3.6%
1Y
+6.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €165,000 |
| agosto | €169,000 |
| settembre | €169,000 |
| ottobre | €169,000 |
| novembre | €176,000 |
| dicembre | €179,500 |
| gennaio | €179,000 |
| febbraio | €169,000 |
| marzo | €165,000 |
| aprile | €165,500 |
| maggio | €169,000 |
| giugno | €175,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,270
1M
-1.9%
1Y
+6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,120 |
| agosto | €1,070 |
| settembre | €980 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €810 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €980 |
| marzo | €950 |
| aprile | €1,310 |
| maggio | €1,300 |
| giugno | €1,270 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.75%
1M
-8.5%
1Y
-9.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 8.78% |
| agosto | 8.68% |
| settembre | 7.79% |
| ottobre | 7.22% |
| novembre | 6.76% |
| dicembre | 6.42% |
| gennaio | 6.53% |
| febbraio | 7.29% |
| marzo | 7.3% |
| aprile | 9.62% |
| maggio | 9.56% |
| giugno | 8.75% |
Costo al metro quadro
€2,570
1M
+0.5%
1Y
-4.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,620 |
| agosto | €2,680 |
| settembre | €2,520 |
| ottobre | €2,560 |
| novembre | €2,670 |
| dicembre | €2,720 |
| gennaio | €2,670 |
| febbraio | €2,560 |
| marzo | €2,500 |
| aprile | €2,510 |
| maggio | €2,560 |
| giugno | €2,570 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (6%)
1 camera (29%)
2 camere (38%)
3 camere (21%)
4+ camere (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (6%) | 9 listings (6%) |
| 1 camera (29%) | 41 listings (29%) |
| 2 camere (38%) | 54 listings (38%) |
| 3 camere (21%) | 29 listings (21%) |
| 4+ camere (6%) | 8 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
46 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.08% |
| 2 camere | 6.52% |
| 3 camere | 9.7% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 11.43% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.28% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11.68% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.6% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.42% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10.27% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.97% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.31% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.81% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €4,390 |
| 1 camera | €3,150 |
| 2 camere | €3,070 |
| 3 camere | €2,170 |
| 4+ camere | €2,700 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4200 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4390 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3110 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2880 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3030 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2840 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2470 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2730 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2510 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2410 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1880 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 9 |
| 1 camera | 35 |
| 2 camere | 50 |
| 3 camere | 25 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 16 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 17 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 15 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 20 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 18 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 17 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€15.2k
1 camera
€13.2k
2 camere
€14.0k
3 camere
€19.0k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €139.2k | €190k | €195k | €265k |
| agosto | €145k | €195k | €198k | €265k |
| settembre | €140k | €198k | €190k | €285k |
| ottobre | €139.1k | €192.5k | €190k | €285k |
| novembre | €142.5k | €192.5k | €195k | €285k |
| dicembre | €145k | €199k | €195k | €285k |
| gennaio | €142.5k | €206k | €195k | €285k |
| febbraio | €145k | €199k | €195k | €285k |
| marzo | €145k | €200.5k | €173k | €285k |
| aprile | €145k | €209k | €170k | €265k |
| maggio | €145k | €211k | €180k | €265k |
| giugno | €145k | €215k | €195k | €265k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,100 | €1,130 | -- | -- |
| agosto | €1,000 | €1,130 | -- | -- |
| settembre | €1,000 | €880 | -- | €1,000 |
| ottobre | €850 | €950 | €850 | €1,000 |
| novembre | €780 | €950 | €850 | -- |
| dicembre | €850 | €960 | €850 | -- |
| gennaio | €780 | €950 | €1,300 | €1,000 |
| febbraio | €850 | €950 | €1,690 | €1,000 |
| marzo | €810 | €880 | €1,660 | €1,600 |
| aprile | €1,350 | €950 | €1,300 | -- |
| maggio | €1,300 | €1,250 | €1,830 | -- |
| giugno | €1,100 | €1,170 | €1,580 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 10.55 | 14.01 | -- | -- |
| agosto | 12.08 | 14.38 | -- | -- |
| settembre | 11.67 | 18.86 | -- | 23.75 |
| ottobre | 13.64 | 16.89 | 18.63 | 23.75 |
| novembre | 15.32 | 16.89 | 19.12 | -- |
| dicembre | 14.22 | 17.36 | 19.12 | -- |
| gennaio | 15.32 | 18.07 | 12.5 | 23.75 |
| febbraio | 14.22 | 17.46 | 9.6 | 23.75 |
| marzo | 14.87 | 19.1 | 8.68 | 14.84 |
| aprile | 8.93 | 18.33 | 10.9 | -- |
| maggio | 9.32 | 14.08 | 8.21 | -- |
| giugno | 11.01 | 15.35 | 10.31 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €3,030 | €2,840 | €2,570 | €2,400 |
| agosto | €3,090 | €2,910 | €2,510 | €2,700 |
| settembre | €3,040 | €2,830 | €2,350 | €2,910 |
| ottobre | €3,020 | €2,790 | €2,350 | €2,910 |
| novembre | €3,100 | €2,870 | €2,380 | €2,910 |
| dicembre | €3,150 | €2,840 | €2,360 | €2,910 |
| gennaio | €3,130 | €2,940 | €2,320 | €2,910 |
| febbraio | €3,220 | €2,840 | €2,530 | €2,910 |
| marzo | €3,220 | €2,860 | €2,080 | €2,910 |
| aprile | €3,220 | €2,860 | €1,990 | €2,700 |
| maggio | €3,220 | €2,930 | €2,060 | €2,700 |
| giugno | €3,150 | €3,070 | €2,170 | €2,700 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 8.75 % | 127 | 14 | €175,000 | €1,270 |
Monolocale | -- % | 9 | -- | €145,000 | -- |
1 Camera | 9.08 % | 35 | 6 | €145,000 | €1,100 |
2 Camere | 6.52 % | 50 | 4 | €215,000 | €1,170 |
3 Camere | 9.7 % | 25 | 4 | €195,000 | €1,580 |
4+ Camere | -- % | 8 | -- | €265,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.75% e prezzi delle proprietà a partire da €145,000, Torroella de Montgrí
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Torroella de Montgrí sono €175,000, mentre l'affitto mediano è €1,270. Questo significa che la proprietà mediana a Torroella de Montgrí si ripagherà in 11.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €145,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.08%, prezzo di vendita €145,000, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.52%, prezzo di vendita €215,000, affitto €1,170.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.70%, prezzo di vendita €195,000, affitto €1,580.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €265,000, affitto --.
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