Vilagarcía de Arousa – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Pontevedra province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
42Domanda di acquisto
28Prezzo mediano di vendita
€237,840
1M
-0.9%
1Y
+35.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €170,000 |
| agosto | €160,000 |
| settembre | €169,500 |
| ottobre | €180,590 |
| novembre | €180,000 |
| dicembre | €190,000 |
| gennaio | €195,000 |
| febbraio | €195,000 |
| marzo | €240,660 |
| aprile | €239,320 |
| maggio | €240,000 |
| giugno | €237,840 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
+3.2%
1Y
+6.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €700 |
| agosto | €700 |
| settembre | €670 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €690 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €730 |
| aprile | €800 |
| maggio | €780 |
| giugno | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.05%
1M
+7.3%
1Y
+0.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.69% |
| agosto | 5.51% |
| settembre | 5.18% |
| ottobre | 4.92% |
| novembre | 5.02% |
| dicembre | 4.63% |
| gennaio | 4.64% |
| febbraio | 4.76% |
| marzo | 4.12% |
| aprile | 4.3% |
| maggio | 4.7% |
| giugno | 5.05% |
Costo al metro quadro
€2,270
1M
-0.9%
1Y
+32%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,620 |
| agosto | €1,480 |
| settembre | €1,610 |
| ottobre | €1,680 |
| novembre | €1,660 |
| dicembre | €1,730 |
| gennaio | €1,770 |
| febbraio | €1,810 |
| marzo | €2,280 |
| aprile | €2,260 |
| maggio | €2,290 |
| giugno | €2,270 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (6%)
2 camere (32%)
3 camere (44%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 2 listings (1%) |
| 1 camera (6%) | 11 listings (6%) |
| 2 camere (32%) | 63 listings (32%) |
| 3 camere (44%) | 85 listings (44%) |
| 4+ camere (17%) | 34 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
22 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 18.75% |
| 1 camera | 3.83% |
| 2 camere | 3.53% |
| 3 camere | 5.1% |
| 4+ camere | 4.17% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11.65% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.92% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.2% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.8% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.46% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7.58% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.57% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €980 |
| 1 camera | €2,800 |
| 2 camere | €2,900 |
| 3 camere | €2,290 |
| 4+ camere | €1,600 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2580 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3130 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2440 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2520 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2310 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1750 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1500 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2420 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1890 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 9 |
| 2 camere | 56 |
| 3 camere | 81 |
| 4+ camere | 33 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 20 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 23 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 18 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 36 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 18 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 9 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 12 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,600
Monolocale
€15k
1 camera
€7,560
2 camere
€8,400
3 camere
€12.6k
4+ camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €125k | €165k | €175k | €135k |
| agosto | €125k | €177.5k | €170k | €120k |
| settembre | €153.9k | €180k | €170k | €135k |
| ottobre | €191.5k | €180k | €183.5k | €177.5k |
| novembre | €181.2k | €165k | €182.5k | €165k |
| dicembre | €176.2k | €180k | €213.5k | €190k |
| gennaio | €171.2k | €180k | €220k | €189k |
| febbraio | €176.2k | €180k | €222k | €189k |
| marzo | €198k | €235.1k | €249k | €257k |
| aprile | €190.7k | €240k | €239k | €285k |
| maggio | €181.2k | €240k | €245k | €272.5k |
| giugno | €195.7k | €237.8k | €247k | €230k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €700 | €700 | €680 | €2,500 |
| agosto | €550 | €690 | €780 | €2,500 |
| settembre | €560 | €650 | €800 | -- |
| ottobre | €520 | €690 | €750 | €800 |
| novembre | €680 | €660 | €700 | €1,300 |
| dicembre | €750 | €700 | €730 | €750 |
| gennaio | €680 | €680 | €780 | €750 |
| febbraio | €700 | €700 | €800 | -- |
| marzo | €750 | €700 | €810 | -- |
| aprile | €730 | €700 | €870 | €800 |
| maggio | €730 | €880 | €780 | €800 |
| giugno | €630 | €700 | €1,050 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 14.88 | 19.64 | 21.6 | 4.5 |
| agosto | 18.94 | 21.59 | 18.28 | 4 |
| settembre | 23.11 | 23.08 | 17.71 | -- |
| ottobre | 30.99 | 21.82 | 20.39 | 18.49 |
| novembre | 22.37 | 20.83 | 21.73 | 10.58 |
| dicembre | 19.58 | 21.43 | 24.37 | 21.11 |
| gennaio | 21.13 | 22.22 | 23.66 | 21 |
| febbraio | 20.97 | 21.43 | 23.13 | -- |
| marzo | 22 | 27.99 | 25.62 | -- |
| aprile | 21.92 | 28.57 | 22.89 | 29.69 |
| maggio | 20.82 | 22.86 | 26.34 | 28.39 |
| giugno | 26.09 | 28.31 | 19.6 | 23.96 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,080 | €1,960 | €1,620 | €1,160 |
| agosto | €2,080 | €2,110 | €1,550 | €1,030 |
| settembre | €2,210 | €2,140 | €1,550 | €1,180 |
| ottobre | €2,550 | €2,140 | €1,670 | €1,440 |
| novembre | €2,590 | €2,080 | €1,660 | €1,350 |
| dicembre | €2,500 | €2,220 | €1,930 | €1,520 |
| gennaio | €2,450 | €2,050 | €2,000 | €1,480 |
| febbraio | €2,520 | €2,050 | €2,040 | €1,480 |
| marzo | €2,870 | €2,870 | €2,260 | €1,840 |
| aprile | €2,610 | €2,930 | €2,210 | €1,980 |
| maggio | €2,550 | €2,960 | €2,270 | €1,890 |
| giugno | €2,800 | €2,900 | €2,290 | €1,600 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.05 % | 180 | 15 | €237,840 | €800 |
Monolocale | 18.75 % | 1 | 1 | €80,000 | €1,250 |
1 Camera | 3.83 % | 9 | 2 | €195,670 | €630 |
2 Camere | 3.53 % | 56 | 7 | €237,840 | €700 |
3 Camere | 5.1 % | 81 | 4 | €247,000 | €1,050 |
4+ Camere | 4.17 % | 33 | 1 | €230,000 | €800 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.05% e prezzi delle proprietà a partire da €80,000, Vilagarcía de Arousa
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vilagarcía de Arousa sono €237,840, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Vilagarcía de Arousa si ripagherà in 24.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 18.75%, prezzo di vendita €80,000, affitto €1,250.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.83%, prezzo di vendita €195,670, affitto €630.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.53%, prezzo di vendita €237,840, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.10%, prezzo di vendita €247,000, affitto €1,050.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.17%, prezzo di vendita €230,000, affitto €800.
Dove acquistare esattamente la proprietà?