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Villaviciosa de Odón: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Madrid province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Villaviciosa de Odón: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

8Scarso
8 / 100
Attrattività d'investimento
8
Momentum del prezzo
12
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€1,090,000
1M
+2.3%
1Y
+18.2%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
ottobre 2025€935,000
novembre 2025€935,000
dicembre 2025€935,000
gennaio 2026€935,000
febbraio 2026€935,000
marzo 2026€972,500
aprile 2026€987,500
maggio 2026€990,000
giugno 2026€950,000
luglio 2026€970,000
agosto 2026€1,065,000
settembre 2026€1,090,000

Affitto mensile mediano

€2,930
1M
-14%
1Y
-16.4%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
ottobre 2025€3,300
novembre 2025€3,900
dicembre 2025€3,300
gennaio 2026€3,150
febbraio 2026€2,500
marzo 2026€2,700
aprile 2026€3,300
maggio 2026€3,400
giugno 2026€4,000
luglio 2026€3,500
agosto 2026€3,400
settembre 2026€2,930

Rendimento Lordo da Affitto

3.97%
1M
-15.5%
1Y
-22.1%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
ottobre 20255.36%
novembre 20255.03%
dicembre 20254.59%
gennaio 20264.41%
febbraio 20263.68%
marzo 20264.22%
aprile 20264.23%
maggio 20264.46%
giugno 20264.61%
luglio 20264.76%
agosto 20264.7%
settembre 20263.97%

Prezzo mediano al m²

€3,070
1M
+0.6%
1Y
+3.2%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
ottobre 2025€2,800
novembre 2025€3,090
dicembre 2025€3,220
gennaio 2026€3,150
febbraio 2026€2,860
marzo 2026€3,130
aprile 2026€3,170
maggio 2026€3,150
giugno 2026€3,010
luglio 2026€2,940
agosto 2026€3,050
settembre 2026€3,070

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (152 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
>300m²3.33%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
>300m²€3,150

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
>300m²63

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
>300m²8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

>300m² (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
>300m² (100%)71 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

12-36%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
ottobre 202533%
novembre 202523%
dicembre 202531%
gennaio 202624%
febbraio 202630%
marzo 202636%
aprile 202628%
maggio 202612%
giugno 202631%
luglio 202626%
agosto 202623%
settembre 202617%

Indice di attività degli affitti

22-67%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
ottobre 202567%
novembre 202544%
dicembre 202522%
gennaio 202638%
febbraio 202630%
marzo 202654%
aprile 202657%
maggio 202653%
giugno 202637%
luglio 202641%
agosto 202640%
settembre 202650%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese>300m²
ottobre 2025€997k
novembre 2025€990k
dicembre 2025€1.01M
gennaio 2026€1.13M
febbraio 2026€1.20M
marzo 2026€1.20M
aprile 2026€1.20M
maggio 2026€1.25M
giugno 2026€1.22M
luglio 2026€1.25M
agosto 2026€1.27M
settembre 2026€1.30M

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese>300m²
ottobre 2025€5,600
novembre 2025€4,900
dicembre 2025€4,200
gennaio 2026€4,500
febbraio 2026€3,900
marzo 2026€2,900
aprile 2026€3,500
maggio 2026€4,000
giugno 2026€4,100
luglio 2026€3,500
agosto 2026€3,400
settembre 2026€3,600

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese>300m²
ottobre 202514.84
novembre 202516.84
dicembre 202520.1
gennaio 202620.92
febbraio 202625.64
marzo 202634.45
aprile 202628.57
maggio 202626.04
giugno 202624.89
luglio 202629.76
agosto 202631.19
settembre 202630.05

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese>300m²
ottobre 2025€2,320
novembre 2025€2,310
dicembre 2025€2,370
gennaio 2026€2,640
febbraio 2026€2,700
marzo 2026€3,000
aprile 2026€2,960
maggio 2026€3,080
giugno 2026€3,020
luglio 2026€3,080
agosto 2026€3,130
settembre 2026€3,150
Nome
Tutti
4.18 %
39
98
€440,000
€1,200
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 3.97% e prezzi delle proprietà a partire da €1,298,000, Villaviciosa de Odón

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Villaviciosa de Odón sono €1,090,000, mentre l'affitto mediano è €2,930. Questo significa che la proprietà mediana a Villaviciosa de Odón si ripagherà in 31.0 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

casa oltre 300 m²: rendimento mediano del 3.33%, prezzo di vendita €1,298,000, affitto €3,600.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Villaviciosa de Odón offre rendimenti fino al 4.65% per un appartamento mediano. Esplora Villaviciosa de Odón in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

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