Nièvre department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Франция
Надежность
Низкая

Nièvre department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

31Низкий
31 / 100
Инвестиционная привлекательность
25
Ценовой импульс
46
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€68,000
1M
-8.2%
1Y
-8%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€72,000
декабрь 2025 г.€72,000
январь 2026 г.€71,000
февраль 2026 г.€73,950
март 2026 г.€73,950
апрель 2026 г.€73,900
май 2026 г.€74,900
июнь 2026 г.€75,000
июль 2026 г.€71,000
август 2026 г.€72,500
сентябрь 2026 г.€74,100
октябрь 2026 г.€68,000

Медианная месячная аренда

€500
1M
+3.5%
1Y
-2.5%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€520
декабрь 2025 г.€490
январь 2026 г.€500
февраль 2026 г.€480
март 2026 г.€490
апрель 2026 г.€460
май 2026 г.€460
июнь 2026 г.€460
июль 2026 г.€480
август 2026 г.€480
сентябрь 2026 г.€480
октябрь 2026 г.€500

Валовая арендная доходность

9.62%
1M
+0.6%
1Y
-6.1%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.10.2%
декабрь 2025 г.10.65%
январь 2026 г.10.91%
февраль 2026 г.10.55%
март 2026 г.10.66%
апрель 2026 г.9.91%
май 2026 г.10.45%
июнь 2026 г.10.34%
июль 2026 г.9.7%
август 2026 г.9.71%
сентябрь 2026 г.9.56%
октябрь 2026 г.9.62%

Медианная цена за м²

€1,000
1M
-1.5%
1Y
+0.7%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€1,000
декабрь 2025 г.€1,000
январь 2026 г.€1,060
февраль 2026 г.€1,090
март 2026 г.€1,090
апрель 2026 г.€1,070
май 2026 г.€1,070
июнь 2026 г.€1,060
июль 2026 г.€990
август 2026 г.€1,010
сентябрь 2026 г.€1,020
октябрь 2026 г.€1,000

Структура рынка

Объявления о недвижимости (1,177 на продажу)

Лучший субрынок

51
Валовая арендная доходность
9.85 %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
€520

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

6-28%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.26%
декабрь 2025 г.26%
январь 2026 г.23%
февраль 2026 г.17%
март 2026 г.22%
апрель 2026 г.16%
май 2026 г.6%
июнь 2026 г.28%
июль 2026 г.24%
август 2026 г.13%
сентябрь 2026 г.14%
октябрь 2026 г.11%

Индекс активности аренды

9-33%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.17%
декабрь 2025 г.30%
январь 2026 г.16%
февраль 2026 г.15%
март 2026 г.31%
апрель 2026 г.25%
май 2026 г.9%
июнь 2026 г.31%
июль 2026 г.30%
август 2026 г.33%
сентябрь 2026 г.20%
октябрь 2026 г.14%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Nièvre department

Ньёвр — это департамент в центре Франции, входящий в регион Bourgogne-Franche-Comté. Его ландшафт разнообразен: лесистые холмы, долины рек и обширные сельскохозяйственные равнины, сформированные богатым наследием Бургундии. Небольшие города и исторические объекты тянутся вдоль спокойных улиц, отражая традиционную сельскую экономику и преемственность ремёсел и культуры.

Департамент опирается на сельское хозяйство и лёгкую промышленность, дополненные лесным хозяйством и местными услугами, с растущим туризмом. Регион выигрывает за счёт доступных транспортных связей и охраняемых природных территорий, которые привлекают посетителей, в то время как малые производства и распределение поддерживают устойчивую занятость и инвестиции в жильё.

Спрос на аренду обычно следует за наличием студентов, профессионалов и сезонных гостей, ищущих спокойную обстановку. Цифровые кочевники и пенсионеры ценят размеренный образ жизни и доступность, в то время как туризм создаёт короткие сроки аренды возле прибрежных городков и исторических памятников.
Название
Все
9.62 %
154
143
€68,000
€500
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.