Nièvre department: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.

Франция
Надежность
Низкая
Nièvre department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
38Низкий
38 / 100
Инвестиционная привлекательность
24Ценовой импульс
66Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€72,500
| 1M | +2.1% |
| 1Y | -3.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €72,000 |
| октябрь 2025 г. | €73,950 |
| ноябрь 2025 г. | €72,000 |
| декабрь 2025 г. | €72,000 |
| январь 2026 г. | €71,000 |
| февраль 2026 г. | €73,950 |
| март 2026 г. | €73,950 |
| апрель 2026 г. | €73,900 |
| май 2026 г. | €74,900 |
| июнь 2026 г. | €75,000 |
| июль 2026 г. | €71,000 |
| август 2026 г. | €72,500 |
Медианная месячная аренда
€480
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -3.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €500 |
| октябрь 2025 г. | €510 |
| ноябрь 2025 г. | €520 |
| декабрь 2025 г. | €490 |
| январь 2026 г. | €500 |
| февраль 2026 г. | €480 |
| март 2026 г. | €490 |
| апрель 2026 г. | €460 |
| май 2026 г. | €460 |
| июнь 2026 г. | €460 |
| июль 2026 г. | €480 |
| август 2026 г. | €480 |
Валовая арендная доходность
9.71%
| 1M | +0.1% |
| 1Y | -4.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 10.61% |
| октябрь 2025 г. | 10.24% |
| ноябрь 2025 г. | 10.2% |
| декабрь 2025 г. | 10.65% |
| январь 2026 г. | 10.91% |
| февраль 2026 г. | 10.55% |
| март 2026 г. | 10.66% |
| апрель 2026 г. | 9.91% |
| май 2026 г. | 10.45% |
| июнь 2026 г. | 10.34% |
| июль 2026 г. | 9.7% |
| август 2026 г. | 9.71% |
Медианная цена за м²
€1,010
| 1M | +2.1% |
| 1Y | -1.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €970 |
| октябрь 2025 г. | €990 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,060 |
| февраль 2026 г. | €1,090 |
| март 2026 г. | €1,090 |
| апрель 2026 г. | €1,070 |
| май 2026 г. | €1,070 |
| июнь 2026 г. | €1,060 |
| июль 2026 г. | €990 |
| август 2026 г. | €1,010 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,261 на продажу)
Лучший субрынок
58
Валовая арендная доходность
9.74 %
Медианная цена предложения
€78.6k
Медианная месячная аренда
€490
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 7.91% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €1,030 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 67 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 35 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 102 listings (100%) |
Индекс активности продаж
6-28%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 15% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 24% |
| август 2026 г. | 13% |
Индекс активности аренды
9-33%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 15% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 30% |
| август 2026 г. | 33% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €88k |
| октябрь 2025 г. | €90.5k |
| ноябрь 2025 г. | €89k |
| декабрь 2025 г. | €88.5k |
| январь 2026 г. | €89.9k |
| февраль 2026 г. | €87.5k |
| март 2026 г. | €92.0k |
| апрель 2026 г. | €97k |
| май 2026 г. | €93.5k |
| июнь 2026 г. | €95k |
| июль 2026 г. | €89.9k |
| август 2026 г. | €89k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €590 |
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €550 |
| февраль 2026 г. | €550 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €540 |
| май 2026 г. | €550 |
| июнь 2026 г. | €580 |
| июль 2026 г. | €570 |
| август 2026 г. | €590 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 12.22 |
| октябрь 2025 г. | 12.88 |
| ноябрь 2025 г. | 13.48 |
| декабрь 2025 г. | 12.29 |
| январь 2026 г. | 13.62 |
| февраль 2026 г. | 13.26 |
| март 2026 г. | 13.93 |
| апрель 2026 г. | 14.94 |
| май 2026 г. | 14.28 |
| июнь 2026 г. | 13.7 |
| июль 2026 г. | 13.05 |
| август 2026 г. | 12.63 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €990 |
| октябрь 2025 г. | €1,030 |
| ноябрь 2025 г. | €1,010 |
| декабрь 2025 г. | €980 |
| январь 2026 г. | €1,020 |
| февраль 2026 г. | €1,010 |
| март 2026 г. | €1,080 |
| апрель 2026 г. | €1,120 |
| май 2026 г. | €1,070 |
| июнь 2026 г. | €1,140 |
| июль 2026 г. | €1,080 |
| август 2026 г. | €1,030 |
Инвестиционная аналитика по Города
58
Валовая арендная доходность
9.74 %
Медианная цена предложения
€78.6k
Медианная месячная аренда
€490
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
15.86 %
Медианная цена предложения
€28k
Медианная месячная аренда
€370
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€400
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.67 %
Медианная цена предложения
€108k
Медианная месячная аренда
€500
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€430
24
Валовая арендная доходность
9.94 %
Медианная цена предложения
€55k
Медианная месячная аренда
€500
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€89k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
10.07 %
Медианная цена предложения
€119k
Медианная месячная аренда
€650
24
Валовая арендная доходность
8.4 %
Медианная цена предложения
€47k
Медианная месячная аренда
€320
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€510
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
11.94 %
Медианная цена предложения
€49.5k
Медианная месячная аренда
€450
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
7.5 %
Медианная цена предложения
€138.5k
Медианная месячная аренда
€620
24
Валовая арендная доходность
19.9 %
Медианная цена предложения
€46k
Медианная месячная аренда
€680
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€980
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
8.25 %
Медианная цена предложения
€89k
Медианная месячная аренда
€770
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
15.84 %
Медианная цена предложения
€50k
Медианная месячная аренда
€660
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
10.88 %
Медианная цена предложения
€67.5k
Медианная месячная аренда
€530
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€360
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
18.98 %
Медианная цена предложения
€55k
Медианная месячная аренда
€630
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€173.3k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€540
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€129.9k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.05 %
Медианная цена предложения
€107k
Медианная месячная аренда
€570
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€430
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.54 %
Медианная цена предложения
€208k
Медианная месячная аренда
€700
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€510
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€76k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€74.2k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€460
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€360
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€84k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€450
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
9.57 %
Медианная цена предложения
€67.5k
Медианная месячная аренда
€550
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Nièvre department
Ньёвр — это департамент в центре Франции, входящий в регион Bourgogne-Franche-Comté. Его ландшафт разнообразен: лесистые холмы, долины рек и обширные сельскохозяйственные равнины, сформированные богатым наследием Бургундии. Небольшие города и исторические объекты тянутся вдоль спокойных улиц, отражая традиционную сельскую экономику и преемственность ремёсел и культуры. Департамент опирается на сельское хозяйство и лёгкую промышленность, дополненные лесным хозяйством и местными услугами, с растущим туризмом. Регион выигрывает за счёт доступных транспортных связей и охраняемых природных территорий, которые привлекают посетителей, в то время как малые производства и распределение поддерживают устойчивую занятость и инвестиции в жильё. Спрос на аренду обычно следует за наличием студентов, профессионалов и сезонных гостей, ищущих спокойную обстановку. Цифровые кочевники и пенсионеры ценят размеренный образ жизни и доступность, в то время как туризм создаёт короткие сроки аренды возле прибрежных городков и исторических памятников.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 9.71 % | 160 | 159 | €72,500 | €480 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 7.91 % | 67 | 35 | €89,000 | €590 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.71% и ценами на недвижимость, начиная с €89,000, Nièvre department
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Nièvre department составляют €72,500, а медианная аренда — €480. Это значит, что объект с медианными показателями в Nièvre department окупится за 12.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 7.91%, цена продажи €89,000, аренда €590.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.