Adra – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Almeria province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
24Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
52Precio mediano de venta
€114,000
1M
0%
1Y
-5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €115,000 |
| agosto | €115,000 |
| septiembre | €120,000 |
| octubre | €123,000 |
| noviembre | €115,000 |
| diciembre | €105,000 |
| enero | €119,950 |
| febrero | €124,000 |
| marzo | €115,000 |
| abril | €114,000 |
| mayo | €114,000 |
| junio | €114,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
-20%
1Y
+45.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €550 |
| agosto | €480 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €500 |
| enero | €500 |
| febrero | €600 |
| marzo | €700 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
| junio | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.07%
1M
+7.8%
1Y
+24.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.74% |
| agosto | 6.89% |
| septiembre | 5.78% |
| octubre | 5.78% |
| noviembre | 6.32% |
| diciembre | 7.2% |
| enero | 6.27% |
| febrero | 7.69% |
| marzo | 9.14% |
| abril | 10.01% |
| mayo | 9.34% |
| junio | 10.07% |
Costo por metro cuadrado
€1,150
1M
-6.6%
1Y
-0.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,150 |
| agosto | €1,150 |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €1,230 |
| noviembre | €1,160 |
| diciembre | €1,050 |
| enero | €1,200 |
| febrero | €1,220 |
| marzo | €1,150 |
| abril | €1,210 |
| mayo | €1,230 |
| junio | €1,150 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (43%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 dormitorio (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 dormitorios (38%) | 38 listings (38%) |
| 3 dormitorios (43%) | 43 listings (43%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 14 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
28 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 12.32% |
| 2 dormitorios | 8.35% |
| 3 dormitorios | 15.71% |
| 4+ dormitorios | 7.68% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 17.14% |
| apartamentos de 70-80 m² | 12.74% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.07% |
| apartamentos de 90-100 m² | 14.46% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 8.47% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 9.33% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,360 |
| 2 dormitorios | €1,700 |
| 3 dormitorios | €1,050 |
| 4+ dormitorios | €1,140 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1920 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1670 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1500 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1090 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1330 |
| apartamentos de 100-110 m² | 890 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1190 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1390 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1280 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 20 |
| 3 dormitorios | 38 |
| 4+ dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 10 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10 |
| apartamentos de 90-100 m² | 12 |
| apartamentos de 100-110 m² | 11 |
| apartamentos de 110-120 m² | 10 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 18 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
Estudio
€6,000
1 dormitorio
€11.8k
2 dormitorios
€10.8k
3 dormitorios
€16.8k
4+ dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €125k | €114k | €120k | €160k |
| agosto | €101.5k | €114k | €120k | €175k |
| septiembre | €79.9k | €115k | €125k | €170k |
| octubre | €93.5k | €115k | €135k | €145k |
| noviembre | €95k | €115k | €121.8k | €96.7k |
| diciembre | €95k | €105k | €105k | €108.9k |
| enero | €95k | €115k | €120.0k | €145k |
| febrero | €95k | €105k | €133k | €125k |
| marzo | €95k | €105k | €100k | €139.8k |
| abril | €95k | €113k | €117.5k | €139.9k |
| mayo | €95k | €113k | €120k | €115.5k |
| junio | €95k | €129.4k | €107.0k | €125k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €890 | €450 | €980 | €530 |
| agosto | €500 | €450 | €600 | €500 |
| septiembre | €1,300 | €450 | €500 | €400 |
| octubre | €1,300 | €490 | €480 | -- |
| noviembre | €930 | €500 | €500 | -- |
| diciembre | €1,500 | €500 | €500 | -- |
| enero | €1,500 | €450 | €500 | -- |
| febrero | €1,500 | €600 | €450 | -- |
| marzo | €1,500 | €450 | €1,500 | -- |
| abril | €1,500 | €630 | €1,450 | €800 |
| mayo | €1,500 | €450 | €1,400 | €800 |
| junio | €980 | €900 | €1,400 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 11.74 | 21.11 | 10.26 | 25.4 |
| agosto | 16.92 | 21.11 | 16.67 | 29.17 |
| septiembre | 5.12 | 21.3 | 20.83 | 35.42 |
| octubre | 5.99 | 19.66 | 23.68 | -- |
| noviembre | 8.56 | 19.17 | 20.29 | -- |
| diciembre | 5.28 | 17.5 | 17.5 | -- |
| enero | 5.28 | 21.3 | 19.99 | -- |
| febrero | 5.28 | 14.71 | 24.63 | -- |
| marzo | 5.28 | 19.44 | 5.56 | -- |
| abril | 5.28 | 15.07 | 6.75 | 14.57 |
| mayo | 5.28 | 20.93 | 7.14 | 12.03 |
| junio | 8.12 | 11.98 | 6.37 | 13.02 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,010 | €1,390 | €1,180 | €1,150 |
| agosto | €1,080 | €1,380 | €1,130 | €1,250 |
| septiembre | €1,140 | €1,360 | €1,230 | €1,180 |
| octubre | €1,170 | €1,350 | €1,320 | €1,180 |
| noviembre | €1,360 | €1,350 | €1,190 | €870 |
| diciembre | €1,360 | €1,240 | €1,010 | €960 |
| enero | €1,360 | €1,350 | €1,130 | €1,220 |
| febrero | €1,280 | €1,190 | €1,230 | €1,090 |
| marzo | €1,360 | €1,270 | €980 | €1,170 |
| abril | €1,360 | €1,460 | €1,170 | €1,130 |
| mayo | €1,360 | €1,480 | €1,210 | €1,060 |
| junio | €1,360 | €1,700 | €1,050 | €1,140 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 10.07 % | 72 | 27 | €114,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
1 Habitación | 12.32 % | 1 | 2 | €95,000 | €980 |
2 Habitaciones | 8.35 % | 20 | 18 | €129,380 | €900 |
3 Habitaciones | 15.71 % | 38 | 5 | €106,950 | €1,400 |
4+ Habitaciones | 7.68 % | 13 | 1 | €125,000 | €800 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.07% y precios de propiedades desde €95,000, Adra
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Adra son de €114,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Adra se pagará en 11.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 12.32%, precio de venta €95,000, alquiler €980.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.35%, precio de venta €129,380, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 15.71%, precio de venta €106,950, alquiler €1,400.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.68%, precio de venta €125,000, alquiler €800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?