Alcorcón: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Alcorcón

Alcorcón se sitúa al oeste del centro de Madrid, con una identidad urbana marcada por sus conexiones de transporte, servicios locales y un tejido residencial muy práctico. Para quien invierte en apartamentos, ofrece un entorno metropolitano claramente integrado en la provincia, pero con ritmo propio.

Septiembre de 2026 deja una señal muy clara en el frente del alquiler: los ingresos mensuales se suavizan mientras los valores se mantienen prácticamente estables. La renta media de un apartamento es de €1,300, un 5.8% menos que el mes anterior, mientras que el precio medio de venta se mantiene en €288,000 tras un ajuste moderado del 0.3%. Esa combinación refleja una tensión entre resistencia de precios y menor tracción inmediata del alquiler.

La tendencia de fondo sigue siendo positiva. Frente al mismo mes del año anterior, el precio medio de venta sube 8.7%, la renta media aumenta 4.0% y el precio por metro cuadrado alcanza €3,600, un 16.8% más interanual. Con este contexto, la rentabilidad del 6.67% sigue siendo atractiva, aunque podría verse presionada si el alquiler continúa creciendo por detrás del valor del activo.