Aldaia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€198,900
1M
+7.5%
1Y
+14.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €170,000 |
| agosto | €169,000 |
| septiembre | €170,000 |
| octubre | €177,000 |
| noviembre | €177,000 |
| diciembre | €175,000 |
| enero | €180,000 |
| febrero | €199,250 |
| marzo | €207,000 |
| abril | €194,000 |
| mayo | €185,000 |
| junio | €198,900 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
-3.2%
1Y
-18.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €900 |
| agosto | €1,030 |
| septiembre | €1,100 |
| octubre | €1,100 |
| noviembre | €1,040 |
| diciembre | €900 |
| enero | €1,100 |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €980 |
| abril | €950 |
| mayo | €930 |
| junio | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.83%
1M
+1.5%
1Y
-4.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.62% |
| agosto | 9.02% |
| septiembre | 7.91% |
| octubre | 8.14% |
| noviembre | 6.94% |
| diciembre | 7.8% |
| enero | 7.96% |
| febrero | 6.2% |
| marzo | 6.57% |
| abril | 7.68% |
| mayo | 6.73% |
| junio | 6.83% |
Costo por metro cuadrado
€2,150
1M
+16.2%
1Y
+27.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,670 |
| agosto | €1,760 |
| septiembre | €1,750 |
| octubre | €1,790 |
| noviembre | €1,840 |
| diciembre | €1,790 |
| enero | €1,890 |
| febrero | €2,010 |
| marzo | €2,090 |
| abril | €1,960 |
| mayo | €1,850 |
| junio | €2,150 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (2%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (55%)
4+ dormitorios (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (2%) | 2 listings (2%) |
| 1 dormitorio (4%) | 4 listings (4%) |
| 2 dormitorios (23%) | 25 listings (23%) |
| 3 dormitorios (55%) | 60 listings (55%) |
| 4+ dormitorios (17%) | 18 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
36 %
Índice de actividad de alquiler
89 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 12.75% |
| 1 dormitorio | 9.93% |
| 2 dormitorios | 5.45% |
| 3 dormitorios | 5.48% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 9% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.58% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.67% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.16% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 6.06% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,950 |
| 1 dormitorio | €1,300 |
| 2 dormitorios | €2,580 |
| 3 dormitorios | €2,080 |
| 4+ dormitorios | €1,590 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2070 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2180 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2120 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2070 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2160 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1990 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2380 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1710 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1700 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1180 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2190 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 23 |
| 3 dormitorios | 55 |
| 4+ dormitorios | 18 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 18 |
| apartamentos de 80-90 m² | 20 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 15 |
| apartamentos de 110-120 m² | 15 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.8k
Estudio
€10.2k
1 dormitorio
€10.8k
2 dormitorios
€11.4k
3 dormitorios
€11.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €109.5k | €165k | €177.4k | €197k |
| agosto | €109.5k | €160k | €174.9k | €180k |
| septiembre | €122.4k | €165k | €185k | €195k |
| octubre | €103k | €167k | €230k | €170k |
| noviembre | €110k | €175k | €219.8k | €195k |
| diciembre | €96k | €175k | €210.9k | €205k |
| enero | €96k | €169k | €199k | €227.5k |
| febrero | €96k | €185k | €220k | €225k |
| marzo | €96k | €185k | €224.5k | €138k |
| abril | -- | €175k | €205k | €198.5k |
| mayo | €90k | €184.9k | €205k | €185k |
| junio | €108.8k | €209k | €208k | €180k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €880 | €850 | €1,400 | €900 |
| agosto | €750 | €1,100 | €1,230 | -- |
| septiembre | €750 | €1,100 | €950 | €1,300 |
| octubre | €900 | €1,100 | €1,130 | -- |
| noviembre | -- | €1,040 | €1,200 | -- |
| diciembre | €750 | €930 | €1,250 | -- |
| enero | €650 | €980 | €1,180 | -- |
| febrero | -- | €1,100 | €1,100 | €850 |
| marzo | €870 | €1,040 | €1,030 | €850 |
| abril | €890 | €1,000 | €1,050 | €1,200 |
| mayo | €830 | €940 | €950 | -- |
| junio | €900 | €950 | €950 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 10.43 | 16.18 | 10.56 | 18.24 |
| agosto | 12.17 | 12.12 | 11.9 | -- |
| septiembre | 13.6 | 12.5 | 16.23 | 12.5 |
| octubre | 9.54 | 12.65 | 17.04 | -- |
| noviembre | -- | 14.02 | 15.26 | -- |
| diciembre | 10.67 | 15.77 | 14.06 | -- |
| enero | 12.31 | 14.44 | 14.11 | -- |
| febrero | -- | 14.02 | 16.67 | 22.06 |
| marzo | 9.2 | 14.86 | 18.25 | 13.53 |
| abril | -- | 14.58 | 16.27 | 13.78 |
| mayo | 9.09 | 16.39 | 17.98 | -- |
| junio | 10.07 | 18.33 | 18.25 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,490 | €1,790 | €1,720 | €1,590 |
| agosto | €1,830 | €1,670 | €1,820 | €1,650 |
| septiembre | €2,380 | €2,040 | €1,760 | €1,560 |
| octubre | €1,310 | €2,060 | €2,170 | €1,480 |
| noviembre | €1,510 | €2,240 | €1,960 | €1,560 |
| diciembre | €1,070 | €2,270 | €1,850 | €1,780 |
| enero | €1,070 | €2,190 | €1,930 | €1,980 |
| febrero | €1,070 | €2,340 | €2,050 | €1,960 |
| marzo | €1,070 | €2,400 | €2,180 | €1,200 |
| abril | -- | €2,060 | €1,990 | €1,750 |
| mayo | €2,200 | €2,470 | €2,010 | €1,630 |
| junio | €1,300 | €2,580 | €2,080 | €1,590 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.83 % | 100 | 9 | €198,900 | €900 |
Estudio | 12.75 % | 1 | 1 | €80,000 | €850 |
1 Habitación | 9.93 % | 3 | 1 | €108,800 | €900 |
2 Habitaciones | 5.45 % | 23 | 2 | €209,000 | €950 |
3 Habitaciones | 5.48 % | 55 | 5 | €208,000 | €950 |
4+ Habitaciones | -- % | 18 | -- | €180,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.83% y precios de propiedades desde €80,000, Aldaia
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Aldaia son de €198,900, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Aldaia se pagará en 18.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 12.75%, precio de venta €80,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.93%, precio de venta €108,800, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.45%, precio de venta €209,000, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.48%, precio de venta €208,000, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €180,000, alquiler --.
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