Ames: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
A Coruña province
Confianza
Baja
Mercado de Ames: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€205,000
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +10.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €180,000 |
| diciembre de 2025 | €185,000 |
| enero de 2026 | €179,000 |
| febrero de 2026 | €185,000 |
| marzo de 2026 | €195,000 |
| abril de 2026 | €194,000 |
| mayo de 2026 | €195,000 |
| junio de 2026 | €205,000 |
| julio de 2026 | €210,000 |
| agosto de 2026 | €210,000 |
| septiembre de 2026 | €210,000 |
| octubre de 2026 | €205,000 |
Alquiler mensual mediano
€750
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +7.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €740 |
| diciembre de 2025 | €750 |
| enero de 2026 | €750 |
| febrero de 2026 | €750 |
| marzo de 2026 | €730 |
| abril de 2026 | €700 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €800 |
| julio de 2026 | €730 |
| agosto de 2026 | €730 |
| septiembre de 2026 | €770 |
| octubre de 2026 | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.43%
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -4.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 4.75% |
| diciembre de 2025 | 4.65% |
| enero de 2026 | 4.63% |
| febrero de 2026 | 4.5% |
| marzo de 2026 | 4.26% |
| abril de 2026 | 4.37% |
| mayo de 2026 | 4.49% |
| junio de 2026 | 4.32% |
| julio de 2026 | 4.22% |
| agosto de 2026 | 4.23% |
| septiembre de 2026 | 4.42% |
| octubre de 2026 | 4.43% |
Precio mediano por m²
€2,230
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +17.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,910 |
| diciembre de 2025 | €2,030 |
| enero de 2026 | €2,160 |
| febrero de 2026 | €2,240 |
| marzo de 2026 | €2,420 |
| abril de 2026 | €2,410 |
| mayo de 2026 | €2,410 |
| junio de 2026 | €2,160 |
| julio de 2026 | €2,190 |
| agosto de 2026 | €2,260 |
| septiembre de 2026 | €2,260 |
| octubre de 2026 | €2,230 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (164 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.48% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,500 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 38 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 51 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
14-42%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 27% |
| diciembre de 2025 | 42% |
| enero de 2026 | 29% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 33% |
| abril de 2026 | 26% |
| mayo de 2026 | 21% |
| junio de 2026 | 35% |
| julio de 2026 | 20% |
| agosto de 2026 | 42% |
| septiembre de 2026 | 14% |
| octubre de 2026 | 38% |
Índice de actividad de alquiler
45-80%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 53% |
| diciembre de 2025 | 50% |
| enero de 2026 | 51% |
| febrero de 2026 | 45% |
| marzo de 2026 | 60% |
| abril de 2026 | 67% |
| mayo de 2026 | 46% |
| junio de 2026 | 80% |
| julio de 2026 | 70% |
| agosto de 2026 | 63% |
| septiembre de 2026 | 60% |
| octubre de 2026 | 67% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €170k |
| diciembre de 2025 | €179.5k |
| enero de 2026 | €176.3k |
| febrero de 2026 | €170k |
| marzo de 2026 | €182.5k |
| abril de 2026 | €190k |
| mayo de 2026 | €190k |
| junio de 2026 | €197.5k |
| julio de 2026 | €195k |
| agosto de 2026 | €202.5k |
| septiembre de 2026 | €205k |
| octubre de 2026 | €187.3k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €720 |
| diciembre de 2025 | €750 |
| enero de 2026 | €750 |
| febrero de 2026 | €710 |
| marzo de 2026 | €680 |
| abril de 2026 | €700 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €750 |
| julio de 2026 | €650 |
| agosto de 2026 | €700 |
| septiembre de 2026 | €780 |
| octubre de 2026 | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 19.81 |
| diciembre de 2025 | 19.94 |
| enero de 2026 | 19.58 |
| febrero de 2026 | 19.95 |
| marzo de 2026 | 22.37 |
| abril de 2026 | 22.62 |
| mayo de 2026 | 22.62 |
| junio de 2026 | 21.94 |
| julio de 2026 | 25 |
| agosto de 2026 | 24.11 |
| septiembre de 2026 | 22.04 |
| octubre de 2026 | 22.3 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,270 |
| diciembre de 2025 | €2,350 |
| enero de 2026 | €2,330 |
| febrero de 2026 | €2,270 |
| marzo de 2026 | €2,500 |
| abril de 2026 | €2,600 |
| mayo de 2026 | €2,570 |
| junio de 2026 | €2,550 |
| julio de 2026 | €2,530 |
| agosto de 2026 | €2,680 |
| septiembre de 2026 | €2,660 |
| octubre de 2026 | €2,500 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.43 % | 92 | 25 | €205,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.48 % | 38 | 13 | €187,320 | €700 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.43% y precios de propiedades desde €187,320, Ames
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ames son de €205,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Ames se pagará en 22.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.48%, precio de venta €187,320, alquiler €700.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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