Arrecife – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Lanzarote island
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
17Malo
17 / 100
Potencial de inversión
23Momentum del precio
11Demanda de alquiler
6Demanda de compra
22Precio mediano de venta
€215,250
1M
-0.1%
1Y
+10.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €195,000 |
| agosto | €202,500 |
| septiembre | €202,500 |
| octubre | €194,000 |
| noviembre | €190,000 |
| diciembre | €199,000 |
| enero | €199,000 |
| febrero | €195,000 |
| marzo | €208,500 |
| abril | €210,000 |
| mayo | €215,500 |
| junio | €215,250 |
Precio mediano de alquiler
€970
1M
-15.7%
1Y
-15.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,200 |
| agosto | €1,250 |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €1,200 |
| noviembre | €1,520 |
| diciembre | €1,050 |
| enero | €1,280 |
| febrero | €1,150 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,080 |
| mayo | €1,150 |
| junio | €970 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.19%
1M
-2.4%
1Y
-7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.92% |
| agosto | 7.88% |
| septiembre | 7.44% |
| octubre | 7.57% |
| noviembre | 8.37% |
| diciembre | 6.81% |
| enero | 7.62% |
| febrero | 7.28% |
| marzo | 7.23% |
| abril | 7.2% |
| mayo | 7.37% |
| junio | 7.19% |
Costo por metro cuadrado
€2,610
1M
+5.3%
1Y
+20.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,350 |
| agosto | €2,210 |
| septiembre | €2,280 |
| octubre | €2,220 |
| noviembre | €2,260 |
| diciembre | €2,370 |
| enero | €2,370 |
| febrero | €2,380 |
| marzo | €2,450 |
| abril | €2,430 |
| mayo | €2,480 |
| junio | €2,610 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (2%)
1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (42%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (2%) | 4 listings (2%) |
| 1 dormitorio (10%) | 18 listings (10%) |
| 2 dormitorios (42%) | 73 listings (42%) |
| 3 dormitorios (35%) | 61 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 17 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
28 %
Índice de actividad de alquiler
62 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 8.73% |
| 1 dormitorio | 6.38% |
| 2 dormitorios | 6.83% |
| 3 dormitorios | 8.75% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.05% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.71% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.45% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 10.95% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.03% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 7.47% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,830 |
| 1 dormitorio | €3,260 |
| 2 dormitorios | €2,630 |
| 3 dormitorios | €2,450 |
| 4+ dormitorios | €2,410 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3550 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3270 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3050 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2710 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2540 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2510 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2750 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1870 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2280 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2210 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1710 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 3 |
| 1 dormitorio | 16 |
| 2 dormitorios | 67 |
| 3 dormitorios | 59 |
| 4+ dormitorios | 17 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 18 |
| apartamentos de 60-70 m² | 21 |
| apartamentos de 70-80 m² | 31 |
| apartamentos de 80-90 m² | 16 |
| apartamentos de 90-100 m² | 24 |
| apartamentos de 100-110 m² | 16 |
| apartamentos de 110-120 m² | 8 |
| apartamentos de 120-130 m² | 12 |
| apartamentos de 130-140 m² | 5 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€11.6k
Estudio
€9,600
1 dormitorio
€10.9k
2 dormitorios
€13.0k
3 dormitorios
€21k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €249.5k | €163.4k | €222.5k | €270k |
| agosto | €213.8k | €175k | €230k | €262.4k |
| septiembre | €185k | €179.5k | €227.5k | €269.9k |
| octubre | €203.5k | €175k | €216.3k | €286.3k |
| noviembre | €179k | €171.9k | €214.5k | €287.5k |
| diciembre | €179k | €177k | €225k | €289.5k |
| enero | €155k | €176k | €225k | €299k |
| febrero | €163.6k | €180k | €230k | €294.3k |
| marzo | €178.5k | €180k | €247.5k | €289.5k |
| abril | €160k | €189k | €235k | €299k |
| mayo | €175k | €190k | €239.3k | €289.9k |
| junio | €171.2k | €189k | €240k | €289.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €930 | €1,200 | €1,650 | €1,350 |
| agosto | €1,080 | €1,230 | -- | €1,580 |
| septiembre | -- | €1,200 | -- | -- |
| octubre | €990 | €1,200 | €1,600 | -- |
| noviembre | -- | €1,200 | €1,560 | -- |
| diciembre | €700 | €1,200 | €1,300 | -- |
| enero | €750 | €1,200 | €1,500 | -- |
| febrero | €750 | €1,200 | €1,280 | -- |
| marzo | €800 | €1,230 | €1,350 | -- |
| abril | €840 | €1,180 | €1,400 | -- |
| mayo | €850 | €1,200 | €1,400 | -- |
| junio | €910 | €1,080 | €1,750 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 22.36 | 11.35 | 11.24 | 16.67 |
| agosto | 16.49 | 11.9 | -- | 13.89 |
| septiembre | -- | 12.47 | -- | -- |
| octubre | 17.13 | 12.15 | 11.26 | -- |
| noviembre | -- | 11.94 | 11.46 | -- |
| diciembre | 21.31 | 12.29 | 14.42 | -- |
| enero | 17.22 | 12.22 | 12.5 | -- |
| febrero | 18.18 | 12.5 | 15.03 | -- |
| marzo | 18.59 | 12.24 | 15.28 | -- |
| abril | 15.92 | 13.4 | 13.99 | -- |
| mayo | 17.16 | 13.19 | 14.24 | -- |
| junio | 15.68 | 14.65 | 11.43 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,780 | €2,340 | €2,260 | €2,210 |
| agosto | €3,240 | €2,400 | €2,320 | €2,100 |
| septiembre | €3,080 | €2,510 | €2,320 | €2,110 |
| octubre | €3,390 | €2,500 | €2,240 | €2,290 |
| noviembre | €2,980 | €2,460 | €2,190 | €2,230 |
| diciembre | €3,230 | €2,530 | €2,300 | €2,260 |
| enero | €2,520 | €2,590 | €2,270 | €2,390 |
| febrero | €2,800 | €2,450 | €2,290 | €2,320 |
| marzo | €2,900 | €2,430 | €2,550 | €2,320 |
| abril | €2,740 | €2,590 | €2,450 | €2,450 |
| mayo | €2,920 | €2,600 | €2,490 | €2,420 |
| junio | €3,260 | €2,630 | €2,450 | €2,410 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.19 % | 162 | 11 | €215,250 | €970 |
Estudio | 8.73 % | 3 | 1 | €110,000 | €800 |
1 Habitación | 6.38 % | 16 | 2 | €171,240 | €910 |
2 Habitaciones | 6.83 % | 67 | 6 | €189,000 | €1,080 |
3 Habitaciones | 8.75 % | 59 | 2 | €240,000 | €1,750 |
4+ Habitaciones | -- % | 17 | -- | €289,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.19% y precios de propiedades desde €110,000, Arrecife
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Arrecife son de €215,250, mientras que el alquiler mediano es de €970. Esto significa que una propiedad mediana en Arrecife se pagará en 18.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 8.73%, precio de venta €110,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.38%, precio de venta €171,240, alquiler €910.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.83%, precio de venta €189,000, alquiler €1,080.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.75%, precio de venta €240,000, alquiler €1,750.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €289,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?