Mogán: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Mogán

Mogán se encuentra en la costa suroeste de Gran Canaria, donde los núcleos junto al mar están cerca de un interior escarpado. Desde el puerto deportivo de Puerto de Mogán hasta las laderas sobre la costa, el entorno y las vistas pueden variar considerablemente entre apartamentos del municipio.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es el contraste entre la subida anual de los precios de venta y la bajada del alquiler en el último mes. El precio medio de venta es de €290,000, un 9.4% más que un año antes, mientras que el alquiler medio bajó un 3.7% respecto al mes anterior. Son variaciones de períodos distintos y no deben compararse directamente. Aun así, plantean una tensión práctica: la tendencia anual eleva la referencia de compra, mientras que el último movimiento del alquiler aconseja prudencia al estimar ingresos.

La rentabilidad indicada es del 5.69%, un punto de partida útil, no una rentabilidad garantizada para un apartamento concreto. Los promedios del mercado no reflejan el precio, el estado ni las condiciones de alquiler de cada inmueble. Por eso, conviene contrastar los ingresos previstos con el precio de venta específico, en lugar de dar por hecho que la rentabilidad general se mantendrá. Las cifras de este mes no demuestran un cambio sostenido en los alquileres, pero sí invitan a distinguir la subida anual del precio de venta de la bajada más reciente del alquiler al valorar ingresos potenciales y coste de compra.