Mogán: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Mogán

Mogán, en el suroeste de Gran Canaria, combina vida de puerto deportivo, calas resguardadas y un entorno isleño tranquilo durante todo el año. Su mercado de apartamentos refleja ese atractivo costero, con precios condicionados por el espacio limitado y la presencia sostenida de una demanda internacional en uno de los destinos más reconocibles de Canarias.

Julio de 2026 deja la señal más importante: los alquileres avanzan con más fuerza que los precios de venta, estrechando la relación entre el crecimiento de los ingresos y la revalorización del capital. La renta media de un apartamento se situó en €1,300, con un aumento del 7.2% mensual y del 8.3% interanual, mientras que el precio medio de venta fue de €289,500, apenas un 0.2% más que el mes anterior pero un 11.1% por encima del nivel de hace un año.

Esa tensión también aparece en el precio por metro cuadrado, que alcanzó €5,260, con una subida del 0.2% mensual y del 9.1% interanual. En ese contexto, la rentabilidad del 5.72% sugiere que Mogán aún ofrece un retorno de ingresos medido, aunque acompañado de costes de adquisición claramente más altos que hace un año. Para el inversor, el mensaje de julio no es tanto el de una aceleración generalizada, sino el de un mercado en el que los alquileres siguen reajustándose al alza mientras las compras avanzan con más suavidad.