Las Palmas: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Las Palmas

Las Palmas, en Gran Canaria, combina costa atlántica, energía urbana y vida isleña durante todo el año. Como capital insular, ofrece un entorno urbano compacto con playas, servicios y un atractivo consolidado para quienes buscan apartamentos en un mercado costero.

Julio de 2026 deja la señal más importante: los precios de los apartamentos siguen subiendo mientras el alquiler se mantiene estable. El precio medio de venta alcanza €280,000, con un avance del 1.8% frente al mes anterior y del 12.0% interanual, mientras que el precio medio por metro cuadrado llega a €3,370, también un 1.8% más que el mes previo y un 16.0% por encima del nivel de hace un año. La lectura es clara: el valor de compra está avanzando más rápido que el ingreso por alquiler.

Para el inversor, la tensión se refleja en una rentabilidad del 5.12%. Con un alquiler medio de €1,100, el perfil de retorno está siendo marcado más por la subida de precios que por una mejora inmediata de la renta mensual. El hecho de que el alquiler no cambie mes a mes, pero aumente un 3.5% interanual, apunta a una evolución más lenta de los ingresos frente a un mercado de ventas más dinámico.

En conjunto, Las Palmas en julio de 2026 muestra un mercado en el que los precios de los apartamentos siguen ganando tracción. La cuestión para el comprador no es si los valores han subido, sino hasta qué punto la renta puede alcanzar el ritmo ya marcado por el precio de venta.