San Cristóbal de la Laguna: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de San Cristóbal de la Laguna

San Cristóbal de la Laguna combina calles históricas, ambiente universitario y una ubicación céntrica en Tenerife que la diferencia de las zonas turísticas de costa. Su identidad urbana, su núcleo caminable y su carácter local consolidado le dan un ritmo propio dentro del mercado insular.

Septiembre de 2026 deja una señal clara en el mercado de apartamentos: los precios siguen por encima de hace un año, pero han cedido en el corto plazo. El precio medio de venta se sitúa en €265,000, mientras que el precio medio por m2 alcanza €2,850, tras bajar un 3.6% y un 0.5% respecto a agosto. Ese ajuste mensual no cambia el panorama de fondo, porque el precio medio de venta sigue un 28.0% por encima del año anterior y el valor por m2 aún avanza un 21.1% interanual.

Los alquileres también han retrocedido en el último mes, con una renta media de €960, un 3.7% menos que en agosto. Aun así, la comparación anual sigue en positivo, con los alquileres subiendo un 6.9% interanual. En ese contexto, la rentabilidad del 5.11% refleja un retorno apoyado, por ahora, en una subida del valor de venta más intensa que la reciente corrección de las rentas.