Tenerife: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Tenerife

Tenerife combina paisajes volcánicos, costa atlántica y un estilo de vida al aire libre durante todo el año, lo que la convierte en uno de los mercados insulares más singulares de España. Su atractivo abarca zonas de playa, áreas residenciales consolidadas y entornos de segunda residencia que siguen dando forma al interés inversor en apartamentos en toda la isla.

Julio de 2026 deja la señal más clara en los apartamentos: los precios siguen avanzando, mientras los alquileres permanecen estables. El precio medio de venta alcanzó los €295,000, con una subida del 1.7% mensual y del 3.5% interanual, mientras que el precio medio por m2 se situó en €3,730, tras aumentar un 0.4% respecto a junio y un 4.8% frente al año anterior. Esa apreciación sostenida sugiere que los propietarios aún pueden empujar los valores, aunque el crecimiento del alquiler no vaya al mismo ritmo.

Para el inversor, eso crea una ecuación más contenida. El alquiler medio es de €1,200, sin cambios ni mensual ni interanual, lo que deja la rentabilidad del 4.97% apoyada más en el equilibrio entre precio de compra e ingreso que en un impulso adicional de las rentas. En la práctica, el mercado de apartamentos de Tenerife en julio de 2026 no apunta a una expansión rápida del ingreso; más bien, muestra una plaza donde el valor de capital avanza de forma gradual mientras el retorno por alquiler se mantiene estable. Esa combinación puede encajar mejor con compradores orientados al largo plazo que con quienes buscan crecimiento inmediato del ingreso.