La Orotava – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Tenerife island
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€545,000
1M
-0.7%
1Y
+21.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €450,000 |
| agosto | €450,000 |
| septiembre | €450,000 |
| octubre | €450,000 |
| noviembre | €496,750 |
| diciembre | €499,000 |
| enero | €498,000 |
| febrero | €496,750 |
| marzo | €500,000 |
| abril | €512,500 |
| mayo | €549,000 |
| junio | €545,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,200
1M
+60%
1Y
+50.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,460 |
| agosto | €1,460 |
| septiembre | €1,300 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,580 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,800 |
| marzo | €1,880 |
| abril | €1,800 |
| mayo | €1,380 |
| junio | €2,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.13%
1M
+39.8%
1Y
+20.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.5% |
| agosto | 6.14% |
| septiembre | 4.29% |
| octubre | 5.03% |
| noviembre | 5.59% |
| diciembre | 5.25% |
| enero | 4.81% |
| febrero | 4.86% |
| marzo | 4.82% |
| abril | 6.22% |
| mayo | 5.81% |
| junio | 8.13% |
Costo por metro cuadrado
€2,170
1M
-1.3%
1Y
+19.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,790 |
| agosto | €1,920 |
| septiembre | €1,920 |
| octubre | €1,830 |
| noviembre | €1,980 |
| diciembre | €1,890 |
| enero | €1,920 |
| febrero | €1,990 |
| marzo | €2,030 |
| abril | €2,070 |
| mayo | €2,200 |
| junio | €2,170 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (7%)
100—200m² (33%)
200—300m² (29%)
>300m² (31%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (7%) | 12 listings (7%) |
| 100—200m² (33%) | 55 listings (33%) |
| 200—300m² (29%) | 49 listings (29%) |
| >300m² (31%) | 52 listings (31%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 12.66% |
| 100—200m² | 8.02% |
| 200—300m² | 5.23% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,410 |
| 100—200m² | €2,550 |
| 200—300m² | €2,150 |
| >300m² | €2,530 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 48 |
| 200—300m² | 43 |
| >300m² | 52 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€26.4k
<100m²
€15k
100—200m²
€30k
200—300m²
€28.6k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €209.3k | €349k | €450k | €765k |
| agosto | €209.3k | €399.5k | €400k | €739k |
| septiembre | €220k | €399.5k | €400k | €750k |
| octubre | €225k | €395k | €380k | €765k |
| noviembre | €198.5k | €415k | €450k | €790k |
| diciembre | €220k | €446.8k | €450k | €800k |
| enero | €204.3k | €472k | €450k | €850k |
| febrero | €191k | €489k | €410k | €840k |
| marzo | €204.8k | €407.5k | €420k | €900k |
| abril | €252k | €387k | €410k | €870k |
| mayo | €210k | €387k | €459k | €925k |
| junio | €118.5k | €374k | €545k | €895k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,200 | €1,750 | -- | -- |
| agosto | €1,300 | €1,700 | -- | -- |
| septiembre | €1,330 | €1,230 | €1,550 | €1,600 |
| octubre | €850 | €1,750 | €1,550 | -- |
| noviembre | €1,350 | €1,600 | €1,500 | -- |
| diciembre | €1,430 | €1,500 | €2,040 | €2,100 |
| enero | €1,230 | €1,500 | €1,700 | €1,950 |
| febrero | €1,450 | €1,500 | €1,980 | €1,950 |
| marzo | €1,250 | €1,650 | €1,480 | €1,950 |
| abril | €1,230 | €2,400 | €1,000 | €1,800 |
| mayo | €1,230 | €1,650 | €1,850 | -- |
| junio | €1,250 | €2,500 | €2,380 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | 14.53 | 16.62 | -- | -- |
| agosto | 13.47 | 19.58 | -- | -- |
| septiembre | 13.84 | 27.18 | 21.51 | 39.06 |
| octubre | 22.06 | 18.81 | 20.43 | -- |
| noviembre | 12.25 | 21.61 | 25 | -- |
| diciembre | 12.87 | 24.82 | 18.38 | 31.75 |
| enero | 13.89 | 26.22 | 22.08 | 36.32 |
| febrero | 10.98 | 27.17 | 17.3 | 35.9 |
| marzo | 13.65 | 20.58 | 23.73 | 38.46 |
| abril | 17.14 | 13.44 | 34.17 | 40.28 |
| mayo | 14.29 | 19.55 | 20.68 | -- |
| junio | 7.9 | 12.47 | 19.12 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,190 | €2,330 | €1,770 | €2,160 |
| agosto | €2,190 | €2,580 | €1,600 | €2,060 |
| septiembre | €2,220 | €2,580 | €1,590 | €2,140 |
| octubre | €2,340 | €2,630 | €1,540 | €2,110 |
| noviembre | €2,070 | €2,820 | €1,810 | €2,140 |
| diciembre | €2,300 | €2,920 | €1,780 | €2,160 |
| enero | €2,160 | €3,080 | €1,830 | €2,340 |
| febrero | €1,980 | €3,330 | €1,700 | €2,330 |
| marzo | €2,120 | €2,740 | €1,740 | €2,550 |
| abril | €3,150 | €2,580 | €1,690 | €2,440 |
| mayo | €3,440 | €2,600 | €1,840 | €2,560 |
| junio | €1,410 | €2,550 | €2,150 | €2,530 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.13 % | 25 | 14 | €210,000 | €1,080 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €800 |
1 Habitación | -- % | -- | 5 | -- | €850 |
2 Habitaciones | 4.29 % | 5 | 2 | €228,000 | €820 |
3 Habitaciones | 7.2 % | 17 | 6 | €200,000 | €1,200 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €299,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.13% y precios de propiedades desde €200,000, La Orotava
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Orotava son de €210,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,080. Esto significa que una propiedad mediana en La Orotava se pagará en 16.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.29%, precio de venta €228,000, alquiler €820.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.20%, precio de venta €200,000, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €299,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?