La Orotava: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Tenerife
Confianza
Baja
Mercado de La Orotava: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
12Malo
12 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
16Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€565,000
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +25.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €450,000 |
| septiembre de 2025 | €450,000 |
| octubre de 2025 | €450,000 |
| noviembre de 2025 | €496,750 |
| diciembre de 2025 | €499,000 |
| enero de 2026 | €498,000 |
| febrero de 2026 | €496,750 |
| marzo de 2026 | €500,000 |
| abril de 2026 | €512,500 |
| mayo de 2026 | €549,000 |
| junio de 2026 | €545,000 |
| julio de 2026 | €565,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,930
| 1M | -12.5% |
| 1Y | +31.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,460 |
| septiembre de 2025 | €1,300 |
| octubre de 2025 | €1,500 |
| noviembre de 2025 | €1,500 |
| diciembre de 2025 | €1,580 |
| enero de 2026 | €1,500 |
| febrero de 2026 | €1,800 |
| marzo de 2026 | €1,880 |
| abril de 2026 | €1,800 |
| mayo de 2026 | €1,380 |
| junio de 2026 | €2,200 |
| julio de 2026 | €1,930 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.11%
| 1M | -37.1% |
| 1Y | -21.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.14% |
| septiembre de 2025 | 4.29% |
| octubre de 2025 | 5.03% |
| noviembre de 2025 | 5.59% |
| diciembre de 2025 | 5.25% |
| enero de 2026 | 4.81% |
| febrero de 2026 | 4.86% |
| marzo de 2026 | 4.82% |
| abril de 2026 | 6.22% |
| mayo de 2026 | 5.81% |
| junio de 2026 | 8.13% |
| julio de 2026 | 5.11% |
Precio mediano por m²
€2,230
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +24.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,920 |
| septiembre de 2025 | €1,920 |
| octubre de 2025 | €1,830 |
| noviembre de 2025 | €1,980 |
| diciembre de 2025 | €1,890 |
| enero de 2026 | €1,920 |
| febrero de 2026 | €1,990 |
| marzo de 2026 | €2,030 |
| abril de 2026 | €2,070 |
| mayo de 2026 | €2,200 |
| junio de 2026 | €2,170 |
| julio de 2026 | €2,230 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (208 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 100—200m² | 4.65% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 100—200m² | €3,270 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 100—200m² | 47 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 100—200m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
100—200m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 100—200m² (100%) | 57 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
13-22%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 22% |
| septiembre de 2025 | 15% |
| octubre de 2025 | 13% |
| noviembre de 2025 | 20% |
| diciembre de 2025 | 17% |
| enero de 2026 | 19% |
| febrero de 2026 | 21% |
| marzo de 2026 | 20% |
| abril de 2026 | 18% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 20% |
| julio de 2026 | 18% |
Índice de actividad de alquiler
14-64%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 14% |
| septiembre de 2025 | 14% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 60% |
| diciembre de 2025 | 36% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 64% |
| mayo de 2026 | 55% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 20% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €399.5k |
| septiembre de 2025 | €399.5k |
| octubre de 2025 | €395k |
| noviembre de 2025 | €415k |
| diciembre de 2025 | €446.8k |
| enero de 2026 | €472k |
| febrero de 2026 | €489k |
| marzo de 2026 | €407.5k |
| abril de 2026 | €387k |
| mayo de 2026 | €387k |
| junio de 2026 | €374k |
| julio de 2026 | €490k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,700 |
| septiembre de 2025 | €1,230 |
| octubre de 2025 | €1,750 |
| noviembre de 2025 | €1,600 |
| diciembre de 2025 | €1,500 |
| enero de 2026 | €1,500 |
| febrero de 2026 | €1,500 |
| marzo de 2026 | €1,650 |
| abril de 2026 | €2,400 |
| mayo de 2026 | €1,650 |
| junio de 2026 | €2,500 |
| julio de 2026 | €1,900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 19.58 |
| septiembre de 2025 | 27.18 |
| octubre de 2025 | 18.81 |
| noviembre de 2025 | 21.61 |
| diciembre de 2025 | 24.82 |
| enero de 2026 | 26.22 |
| febrero de 2026 | 27.17 |
| marzo de 2026 | 20.58 |
| abril de 2026 | 13.44 |
| mayo de 2026 | 19.55 |
| junio de 2026 | 12.47 |
| julio de 2026 | 21.49 |
Precio mediano por m²
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,580 |
| septiembre de 2025 | €2,580 |
| octubre de 2025 | €2,630 |
| noviembre de 2025 | €2,820 |
| diciembre de 2025 | €2,920 |
| enero de 2026 | €3,080 |
| febrero de 2026 | €3,330 |
| marzo de 2026 | €2,740 |
| abril de 2026 | €2,580 |
| mayo de 2026 | €2,600 |
| junio de 2026 | €2,550 |
| julio de 2026 | €3,270 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.74 % | 42 | 15 | €215,500 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.11% y precios de propiedades desde €490,000, La Orotava
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Orotava son de €565,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,930. Esto significa que una propiedad mediana en La Orotava se pagará en 24.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de 100—200 m²: rentabilidad mediana del 4.65%, precio de venta €490,000, alquiler €1,900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?