Puerto de la Cruz: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Puerto de la Cruz

Puerto de la Cruz combina la fachada atlántica con el ritmo urbano del norte de Tenerife, entre paseos marítimos, calles históricas y el acceso sencillo a la parte más fresca y verde de la isla. Sigue siendo uno de los mercados urbanos más reconocibles de la isla para apartamentos.

Septiembre de 2026 deja una señal clara: los precios han cedido en comparación mensual, aunque la tendencia de fondo sigue apuntando al alza. El precio medio de venta de los apartamentos se sitúa en €255,000, un 1.7% menos que el mes anterior, mientras que el precio medio por metro cuadrado alcanza €3,750, con una subida mensual del 0.4% y un avance interanual del 2.7%. La lectura es la de un mercado en el que el titular se suaviza, pero el valor subyacente por superficie continúa ganando terreno.

Para el inversor, la tensión está en la rentabilidad. Los apartamentos en Puerto de la Cruz muestran ahora un yield del 5.32%, una cifra que debe ponerse junto a un alquiler medio de €1,000 al mes, apenas 5.3% por encima del nivel de hace un año. Dicho de otro modo, septiembre sugiere una línea de rentas más estable que expansiva, incluso cuando los valores de venta siguen bien sostenidos en términos anuales. El resultado es un mercado que todavía ofrece potencial de ingresos, aunque con una ecuación más ajustada de lo que podrían sugerir solo las subidas anuales de precio.