San Miguel de Abona: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de San Miguel de Abona

San Miguel de Abona se extiende desde las laderas del interior de Tenerife hacia la costa sur de la isla. Sus calles antiguas, el terreno volcánico y las zonas de apartamentos junto al mar dan al municipio un entorno variado que va más allá de su litoral.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es la diferencia entre la evolución de los precios de venta y los alquileres. El precio medio de venta bajó un 1,4% respecto al mes anterior, mientras que el alquiler medio subió un 8,3%. El contraste importa más que cualquiera de los dos movimientos por separado: en esta comparación mensual, los ingresos por alquiler parecen mejorar en relación con los precios de compra. Sin embargo, no indica si esa diferencia persistirá. Para quien evalúe una inversión en San Miguel de Abona, la cuestión es cómo encajan ambas cifras en un apartamento concreto.

El alquiler medio actual de un apartamento es de 1.300 € y la rentabilidad indicada es del 6,89%. Son un punto de partida para estudiar los posibles ingresos, no una previsión del resultado de una compra determinada. El precio, el alquiler alcanzable y los gastos de cada inmueble pueden diferir de estas medias. Octubre muestra, por tanto, una divergencia a corto plazo: los alquileres subieron mientras los precios de venta bajaron, pero sigue siendo imprescindible hacer los cálculos para cada propiedad.