El Rosario – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Tenerife island
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
17Malo
17 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
11Demanda de alquiler
44Demanda de compra
19Precio mediano de venta
€582,500
1M
+7.9%
1Y
+32.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €440,000 |
| agosto | €450,000 |
| septiembre | €450,000 |
| octubre | €450,000 |
| noviembre | €450,000 |
| diciembre | €450,000 |
| enero | €450,000 |
| febrero | €487,500 |
| marzo | €482,500 |
| abril | €525,000 |
| mayo | €540,000 |
| junio | €582,500 |
Precio mediano de alquiler
€2,100
1M
+11.1%
1Y
+5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,600 |
| agosto | €1,700 |
| septiembre | €1,450 |
| octubre | €1,550 |
| noviembre | €1,550 |
| diciembre | €1,450 |
| enero | €1,630 |
| febrero | €1,650 |
| marzo | €1,850 |
| abril | €1,900 |
| mayo | €1,890 |
| junio | €2,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.4%
1M
+26.8%
1Y
-33.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.15% |
| agosto | 5.11% |
| septiembre | 4.47% |
| octubre | 4.59% |
| noviembre | 4.05% |
| diciembre | 4.09% |
| enero | 4.22% |
| febrero | 4.52% |
| marzo | 4.05% |
| abril | 4.36% |
| mayo | 4.26% |
| junio | 5.4% |
Costo por metro cuadrado
€2,370
1M
+4.1%
1Y
+26.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,830 |
| agosto | €1,840 |
| septiembre | €1,880 |
| octubre | €2,020 |
| noviembre | €1,960 |
| diciembre | €2,090 |
| enero | €2,080 |
| febrero | €2,110 |
| marzo | €2,010 |
| abril | €2,210 |
| mayo | €2,270 |
| junio | €2,370 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (4%)
100—200m² (21%)
200—300m² (56%)
>300m² (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (4%) | 4 listings (4%) |
| 100—200m² (21%) | 19 listings (21%) |
| 200—300m² (56%) | 50 listings (56%) |
| >300m² (18%) | 16 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
36 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 7.45% |
| 100—200m² | 5.6% |
| 200—300m² | 4.44% |
| >300m² | 5.49% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,920 |
| 100—200m² | €2,620 |
| 200—300m² | €2,380 |
| >300m² | €1,660 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 16 |
| 200—300m² | 45 |
| >300m² | 15 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€25.2k
<100m²
€16.2k
100—200m²
€25.2k
200—300m²
€26.4k
>300m²
€42k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €180k | €360k | €380k | €595k |
| agosto | €184.5k | €360k | €440k | €650k |
| septiembre | €189k | €369k | €469.5k | €650k |
| octubre | €189k | €412.4k | €440k | €682.5k |
| noviembre | €180k | €425k | €485k | €800.0k |
| diciembre | €180k | €425k | €509.5k | €684.5k |
| enero | €175k | €432.5k | €509.5k | €749.5k |
| febrero | €175k | €450k | €520k | €829k |
| marzo | €195k | €431k | €569.5k | €844.5k |
| abril | €202.5k | €398.5k | €595k | €795k |
| mayo | €190k | €412k | €595k | €1.09M |
| junio | €217.5k | €450k | €595k | €765k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,600 | €1,600 | €2,000 | €2,000 |
| agosto | -- | €1,630 | €1,800 | €2,200 |
| septiembre | -- | €1,400 | -- | €2,200 |
| octubre | -- | €1,450 | €2,500 | €2,200 |
| noviembre | -- | €1,450 | €2,000 | €2,000 |
| diciembre | -- | €1,400 | €2,200 | €2,200 |
| enero | -- | €1,500 | €2,050 | €2,200 |
| febrero | -- | €1,630 | €2,000 | €3,750 |
| marzo | -- | €1,400 | €1,900 | €3,180 |
| abril | -- | €1,600 | €1,900 | €3,750 |
| mayo | €1,100 | €1,500 | €2,050 | €2,650 |
| junio | €1,350 | €2,100 | €2,200 | €3,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | 9.38 | 18.75 | 15.83 | 24.79 |
| agosto | -- | 18.46 | 20.37 | 24.62 |
| septiembre | -- | 21.96 | -- | 24.62 |
| octubre | -- | 23.7 | 14.67 | 25.85 |
| noviembre | -- | 24.43 | 20.21 | 33.33 |
| diciembre | -- | 25.3 | 19.3 | 25.93 |
| enero | -- | 24.03 | 20.71 | 28.39 |
| febrero | -- | 23.08 | 21.67 | 18.42 |
| marzo | -- | 25.65 | 24.98 | 22.17 |
| abril | -- | 20.76 | 26.1 | 17.67 |
| mayo | 14.39 | 22.89 | 24.19 | 34.2 |
| junio | 13.43 | 17.86 | 22.54 | 18.21 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,160 | €2,400 | €1,570 | €1,490 |
| agosto | €3,080 | €2,320 | €1,810 | €1,610 |
| septiembre | €2,700 | €2,060 | €1,930 | €1,710 |
| octubre | €2,700 | €2,360 | €1,820 | €1,710 |
| noviembre | €2,570 | €2,370 | €2,000 | €2,000 |
| diciembre | €2,570 | €2,580 | €2,100 | €1,790 |
| enero | €1,900 | €2,540 | €2,070 | €1,890 |
| febrero | €1,900 | €2,650 | €2,110 | €2,050 |
| marzo | €2,620 | €2,590 | €2,220 | €1,890 |
| abril | €3,750 | €2,420 | €2,310 | €1,750 |
| mayo | €3,520 | €2,420 | €2,380 | €2,320 |
| junio | €2,920 | €2,620 | €2,380 | €1,660 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.75 % | 25 | 28 | €315,000 | €1,450 |
Estudio | 6.62 % | 2 | 2 | €195,000 | €1,080 |
1 Habitación | 6.68 % | 4 | 4 | €215,500 | €1,200 |
2 Habitaciones | 4.44 % | 5 | 8 | €324,000 | €1,200 |
3 Habitaciones | 6.15 % | 11 | 11 | €322,000 | €1,650 |
4+ Habitaciones | 8.63 % | 3 | 3 | €320,000 | €2,300 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.75% y precios de propiedades desde €195,000, El Rosario
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en El Rosario son de €315,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,450. Esto significa que una propiedad mediana en El Rosario se pagará en 18.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 6.62%, precio de venta €195,000, alquiler €1,080.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.68%, precio de venta €215,500, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.44%, precio de venta €324,000, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.15%, precio de venta €322,000, alquiler €1,650.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 8.63%, precio de venta €320,000, alquiler €2,300.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?