Icod de los Vinos – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Tenerife island
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€190,000
1M
0%
1Y
-5.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €179,000 |
| agosto | €184,500 |
| septiembre | €183,000 |
| octubre | €198,000 |
| noviembre | €201,500 |
| diciembre | €209,500 |
| enero | €207,000 |
| febrero | €219,000 |
| marzo | €197,000 |
| abril | €190,000 |
| mayo | €190,000 |
| junio | €190,000 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
-8.1%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €870 |
| agosto | €880 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €950 |
| enero | €850 |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €950 |
| abril | €900 |
| mayo | €930 |
| junio | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.67%
1M
-5.9%
1Y
+24%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.09% |
| agosto | 5.9% |
| septiembre | 5.64% |
| octubre | 6.71% |
| noviembre | 5.5% |
| diciembre | 8.1% |
| enero | 5.83% |
| febrero | 6.85% |
| marzo | 6.97% |
| abril | 5.6% |
| mayo | 6.03% |
| junio | 5.67% |
Costo por metro cuadrado
€1,650
1M
-0.9%
1Y
-15.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,990 |
| agosto | €2,120 |
| septiembre | €1,930 |
| octubre | €1,800 |
| noviembre | €1,780 |
| diciembre | €1,810 |
| enero | €1,750 |
| febrero | €1,900 |
| marzo | €1,720 |
| abril | €1,650 |
| mayo | €1,670 |
| junio | €1,650 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (19%)
1 dormitorio (20%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (2%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (19%) | 10 listings (19%) |
| 1 dormitorio (20%) | 11 listings (20%) |
| 2 dormitorios (20%) | 11 listings (20%) |
| 3 dormitorios (39%) | 21 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (2%) | 1 listings (2%) |
Índice de actividad de ventas
27 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 6.53% |
| 1 dormitorio | 4.86% |
| 2 dormitorios | 5.14% |
| 3 dormitorios | 5.3% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.59% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.28% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.59% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.4% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.5% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 7.69% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 6.36% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €3,180 |
| 1 dormitorio | €3,360 |
| 2 dormitorios | €3,000 |
| 3 dormitorios | €1,460 |
| 4+ dormitorios | €1,910 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8000 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3820 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4000 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2890 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3480 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3110 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2110 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1600 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1650 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1600 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1580 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1420 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 6 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 16 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 4 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
Estudio
€10.4k
1 dormitorio
€9,000
2 dormitorios
€10.8k
3 dormitorios
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €199.5k | €145k | €169k | €265k |
| agosto | €209k | €192.5k | €168.5k | €255k |
| septiembre | €181.5k | €192.5k | €175.5k | €260k |
| octubre | €181.5k | €202.5k | €198k | €235k |
| noviembre | €179k | €209k | €220k | €240k |
| diciembre | €172k | €202.5k | €222k | €227.5k |
| enero | €190k | €219.5k | €215k | €237.5k |
| febrero | €184.5k | €225k | €219.5k | €240.0k |
| marzo | €177.5k | €210k | €203k | €226.8k |
| abril | €178.6k | €218k | €195k | €236.8k |
| mayo | €185k | €218k | €192.5k | €233.5k |
| junio | €185k | €210k | €192.5k | €233.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €900 | €800 | €880 | €950 |
| agosto | €900 | €800 | €930 | -- |
| septiembre | €800 | €780 | €880 | -- |
| octubre | €900 | €800 | €850 | -- |
| noviembre | €780 | €800 | €850 | €850 |
| diciembre | €1,150 | €1,580 | €830 | €850 |
| enero | €1,150 | €800 | €800 | €800 |
| febrero | €1,150 | €750 | €1,350 | -- |
| marzo | €1,050 | €1,450 | €1,000 | -- |
| abril | €800 | €1,200 | €1,000 | -- |
| mayo | €830 | €900 | €1,100 | -- |
| junio | €750 | €900 | €850 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 18.47 | 15.1 | 16 | 23.25 |
| agosto | 19.35 | 20.05 | 15.18 | -- |
| septiembre | 18.91 | 20.7 | 16.62 | -- |
| octubre | 16.81 | 21.09 | 19.41 | -- |
| noviembre | 19.25 | 21.77 | 21.57 | 23.53 |
| diciembre | 12.46 | 10.71 | 22.29 | 22.3 |
| enero | 13.77 | 22.86 | 22.4 | 24.74 |
| febrero | 13.37 | 25 | 13.55 | -- |
| marzo | 14.09 | 12.07 | 16.92 | -- |
| abril | 18.66 | 15.14 | 16.25 | -- |
| mayo | 18.69 | 20.19 | 14.58 | -- |
| junio | 20.56 | 19.44 | 18.87 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €4,200 | €2,010 | €1,690 | €1,650 |
| agosto | €2,390 | €2,670 | €1,710 | €1,580 |
| septiembre | €3,210 | €2,670 | €1,530 | €1,610 |
| octubre | €3,210 | €2,810 | €1,650 | €1,770 |
| noviembre | €2,980 | €2,900 | €1,830 | €1,850 |
| diciembre | €2,920 | €2,740 | €1,660 | €1,710 |
| enero | €3,170 | €3,050 | €1,790 | €1,580 |
| febrero | €3,210 | €3,170 | €1,910 | €1,460 |
| marzo | €3,090 | €3,000 | €1,770 | €1,510 |
| abril | €3,570 | €3,110 | €1,570 | €1,660 |
| mayo | €3,360 | €3,110 | €1,580 | €1,720 |
| junio | €3,360 | €3,000 | €1,460 | €1,910 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.67 % | 35 | 19 | €190,000 | €850 |
Estudio | 6.53 % | 6 | 4 | €159,000 | €870 |
1 Habitación | 4.86 % | 7 | 4 | €185,000 | €750 |
2 Habitaciones | 5.14 % | 5 | 6 | €210,000 | €900 |
3 Habitaciones | 5.3 % | 16 | 5 | €192,500 | €850 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €233,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.67% y precios de propiedades desde €159,000, Icod de los Vinos
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Icod de los Vinos son de €190,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Icod de los Vinos se pagará en 18.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 6.53%, precio de venta €159,000, alquiler €870.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.86%, precio de venta €185,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.14%, precio de venta €210,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.30%, precio de venta €192,500, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €233,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?