Tacoronte – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Tenerife island
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
14Malo
14 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
11Demanda de alquiler
30Demanda de compra
5Precio mediano de venta
€185,000
1M
-3.6%
1Y
-24.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €222,000 |
| agosto | €186,000 |
| septiembre | €186,000 |
| octubre | €185,000 |
| noviembre | €185,000 |
| diciembre | €189,000 |
| enero | €189,000 |
| febrero | €185,000 |
| marzo | €185,000 |
| abril | €189,000 |
| mayo | €192,000 |
| junio | €185,000 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
+6.3%
1Y
+6.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €800 |
| agosto | €980 |
| septiembre | €880 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €800 |
| enero | €860 |
| febrero | €920 |
| marzo | €870 |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
| junio | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.11%
1M
-2.2%
1Y
+10.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.21% |
| agosto | 6.56% |
| septiembre | 5.5% |
| octubre | 5.81% |
| noviembre | 5.56% |
| diciembre | 5.58% |
| enero | 5.67% |
| febrero | 6.05% |
| marzo | 5.56% |
| abril | 5.35% |
| mayo | 5.23% |
| junio | 5.11% |
Costo por metro cuadrado
€2,260
1M
-3.6%
1Y
-10.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,600 |
| agosto | €3,260 |
| septiembre | €2,480 |
| octubre | €2,740 |
| noviembre | €2,640 |
| diciembre | €2,490 |
| enero | €2,490 |
| febrero | €2,260 |
| marzo | €2,570 |
| abril | €2,320 |
| mayo | €2,340 |
| junio | €2,260 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (10%)
1 dormitorio (28%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (22%)
4+ dormitorios (2%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (10%) | 6 listings (10%) |
| 1 dormitorio (28%) | 16 listings (28%) |
| 2 dormitorios (38%) | 22 listings (38%) |
| 3 dormitorios (22%) | 13 listings (22%) |
| 4+ dormitorios (2%) | 1 listings (2%) |
Índice de actividad de ventas
23 %
Índice de actividad de alquiler
36 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 5.07% |
| 1 dormitorio | 6.07% |
| 2 dormitorios | 3.6% |
| 3 dormitorios | 7% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.58% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.49% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.73% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.71% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.68% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.79% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €3,550 |
| 1 dormitorio | €3,280 |
| 2 dormitorios | €2,700 |
| 3 dormitorios | €2,410 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4110 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4320 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3220 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2540 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2580 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2260 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2090 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2840 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2860 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2200 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 4 |
| 1 dormitorio | 13 |
| 2 dormitorios | 14 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
Estudio
€9,000
1 dormitorio
€10.6k
2 dormitorios
€9,960
3 dormitorios
€15.6k
4+ dormitorios
€13.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €170k | €245k | €265k | €520k |
| agosto | €160k | €245k | €186k | €520k |
| septiembre | €156k | €232.5k | €225k | €520k |
| octubre | €155k | €195k | €195k | -- |
| noviembre | €165k | €179k | €220k | -- |
| diciembre | €153.9k | €212.5k | €198.5k | €285k |
| enero | €165k | €212.4k | €208k | €220k |
| febrero | €155k | €229.8k | €189k | €215k |
| marzo | €175k | €208.1k | €219k | €200k |
| abril | €182.5k | €199.9k | €223k | €340k |
| mayo | €177.5k | €290k | €285k | €267.5k |
| junio | €174k | €275k | €223k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €800 | €800 | €1,050 | -- |
| agosto | €850 | -- | €1,200 | -- |
| septiembre | €850 | €980 | €1,200 | €1,100 |
| octubre | €780 | €850 | €1,000 | €1,100 |
| noviembre | €800 | -- | €890 | -- |
| diciembre | €800 | €750 | €1,000 | -- |
| enero | €820 | €950 | €1,000 | €1,100 |
| febrero | €800 | €1,100 | €1,000 | €1,100 |
| marzo | €800 | €930 | €1,000 | -- |
| abril | €830 | €800 | €1,050 | -- |
| mayo | €800 | €800 | €1,300 | -- |
| junio | €880 | €830 | €1,300 | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 17.71 | 25.52 | 21.03 | -- |
| agosto | 15.69 | -- | 12.92 | -- |
| septiembre | 15.29 | 19.87 | 15.63 | 39.39 |
| octubre | 16.67 | 19.12 | 16.25 | -- |
| noviembre | 17.19 | -- | 20.6 | -- |
| diciembre | 16.04 | 23.61 | 16.54 | -- |
| enero | 16.87 | 18.63 | 17.33 | 16.67 |
| febrero | 16.15 | 17.41 | 15.75 | 16.29 |
| marzo | 18.23 | 18.75 | 18.25 | -- |
| abril | 18.43 | 20.82 | 17.7 | -- |
| mayo | 18.49 | 30.21 | 18.27 | -- |
| junio | 16.48 | 27.78 | 14.29 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,120 | €2,820 | €2,300 | €2,600 |
| agosto | €2,910 | €2,920 | €1,900 | €2,600 |
| septiembre | €2,760 | €2,770 | €2,340 | €2,600 |
| octubre | €2,720 | €2,600 | €2,190 | -- |
| noviembre | €3,060 | €2,160 | €2,470 | -- |
| diciembre | €2,850 | €2,720 | €2,230 | €1,720 |
| enero | €3,060 | €2,720 | €2,340 | €1,380 |
| febrero | €2,870 | €2,700 | €2,110 | €1,340 |
| marzo | €3,270 | €2,290 | €2,520 | €1,250 |
| abril | €3,440 | €2,200 | €2,410 | €1,820 |
| mayo | €3,320 | €3,410 | €3,170 | €1,630 |
| junio | €3,280 | €2,700 | €2,410 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.11 % | 43 | 15 | €185,000 | €850 |
Estudio | 5.07 % | 4 | 2 | €177,500 | €750 |
1 Habitación | 6.07 % | 13 | 3 | €174,000 | €880 |
2 Habitaciones | 3.6 % | 14 | 8 | €275,000 | €830 |
3 Habitaciones | 7 % | 12 | 1 | €223,000 | €1,300 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €1,100 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.11% y precios de propiedades desde €174,000, Tacoronte
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Tacoronte son de €185,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Tacoronte se pagará en 18.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 5.07%, precio de venta €177,500, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.07%, precio de venta €174,000, alquiler €880.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.60%, precio de venta €275,000, alquiler €830.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.00%, precio de venta €223,000, alquiler €1,300.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,100.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?