Güimar – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Tenerife island
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€250,000
1M
-3.8%
1Y
+18.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €225,000 |
| agosto | €225,000 |
| septiembre | €225,000 |
| octubre | €220,000 |
| noviembre | €263,900 |
| diciembre | €265,000 |
| enero | €264,900 |
| febrero | €262,450 |
| marzo | €275,000 |
| abril | €259,950 |
| mayo | €260,000 |
| junio | €250,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,050
1M
-4.5%
1Y
+13.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,000 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €890 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €930 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €950 |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €1,100 |
| abril | €1,130 |
| mayo | €1,100 |
| junio | €1,050 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.1%
1M
-2.5%
1Y
-2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.95% |
| agosto | 5.15% |
| septiembre | 4.94% |
| octubre | 5.32% |
| noviembre | 4.96% |
| diciembre | 5.4% |
| enero | 5.17% |
| febrero | 5.38% |
| marzo | 5.28% |
| abril | 5.39% |
| mayo | 5.24% |
| junio | 5.1% |
Costo por metro cuadrado
€3,330
1M
+18.6%
1Y
+2.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,810 |
| agosto | €2,590 |
| septiembre | €2,450 |
| octubre | €2,200 |
| noviembre | €2,640 |
| diciembre | €2,400 |
| enero | €2,450 |
| febrero | €2,730 |
| marzo | €2,710 |
| abril | €2,600 |
| mayo | €2,810 |
| junio | €3,330 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (26%)
2 dormitorios (43%)
3 dormitorios (28%)
4+ dormitorios (3%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (26%) | 18 listings (26%) |
| 2 dormitorios (43%) | 29 listings (43%) |
| 3 dormitorios (28%) | 19 listings (28%) |
| 4+ dormitorios (3%) | 2 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
36 %
Índice de actividad de alquiler
62 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.42% |
| 2 dormitorios | 4.76% |
| 3 dormitorios | 5.71% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.54% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.18% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.73% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.22% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.67% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.89% |
| apartamentos de 110-120 m² | 6.23% |
| apartamentos de 120-130 m² | 4.23% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 4.69% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,720 |
| 2 dormitorios | €3,530 |
| 3 dormitorios | €2,330 |
| 4+ dormitorios | €2,780 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3480 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3810 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3770 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3860 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2350 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2750 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2300 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2160 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2860 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2170 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 13 |
| 2 dormitorios | 18 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€12.6k
1 dormitorio
€9,360
2 dormitorios
€12.6k
3 dormitorios
€14.9k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €220k | €242.4k | €273k | -- |
| agosto | €222.5k | €238.5k | €240k | €296.5k |
| septiembre | €225k | €222.5k | €280k | €228k |
| octubre | €213.4k | €213k | €280k | €340k |
| noviembre | €213.4k | €220k | €280k | €340k |
| diciembre | €211.9k | €235k | €275k | €315k |
| enero | €213.4k | €208.5k | €265k | €315k |
| febrero | €227.5k | €197.5k | €275k | €290.5k |
| marzo | €189.9k | €211.5k | €294.5k | €300.8k |
| abril | €210.7k | €270k | €260k | €289.7k |
| mayo | €189.9k | €288.5k | €245k | €334.8k |
| junio | €211.9k | €264.5k | €260k | €329.8k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,000 | -- |
| agosto | €700 | €950 | -- |
| septiembre | €800 | €1,000 | €950 |
| octubre | €830 | €1,000 | €1,150 |
| noviembre | €800 | €950 | €1,100 |
| diciembre | €1,000 | €1,100 | €1,100 |
| enero | €900 | €980 | €1,400 |
| febrero | €850 | €1,030 | €1,400 |
| marzo | €950 | €1,100 | €1,300 |
| abril | €850 | €1,100 | €1,350 |
| mayo | €800 | €1,200 | €1,300 |
| junio | €780 | €1,050 | €1,240 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 20.2 | -- |
| agosto | 26.49 | 20.92 | -- |
| septiembre | 23.44 | 18.54 | 24.56 |
| octubre | 21.56 | 17.75 | 20.29 |
| noviembre | 22.23 | 19.3 | 21.21 |
| diciembre | 17.66 | 17.8 | 20.83 |
| enero | 19.76 | 17.82 | 15.77 |
| febrero | 22.3 | 16.06 | 16.37 |
| marzo | 16.66 | 16.02 | 18.88 |
| abril | 20.66 | 20.45 | 16.05 |
| mayo | 19.79 | 20.03 | 15.71 |
| junio | 22.64 | 20.99 | 17.52 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,550 | €3,090 | €2,680 | -- |
| agosto | €3,500 | €2,870 | €2,190 | €2,060 |
| septiembre | €3,040 | €2,620 | €2,330 | €1,560 |
| octubre | €3,360 | €2,540 | €2,120 | €2,450 |
| noviembre | €3,120 | €2,860 | €2,220 | €2,390 |
| diciembre | €2,860 | €2,780 | €2,430 | €2,320 |
| enero | €2,920 | €2,420 | €2,210 | €2,270 |
| febrero | €2,940 | €3,090 | €2,100 | €2,460 |
| marzo | €2,880 | €3,130 | €2,530 | €2,310 |
| abril | €3,170 | €3,700 | €2,300 | €2,270 |
| mayo | €2,600 | €3,930 | €2,200 | €2,820 |
| junio | €3,720 | €3,530 | €2,330 | €2,780 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.1 % | 43 | 25 | €250,000 | €1,050 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.42 % | 13 | 5 | €211,900 | €780 |
2 Habitaciones | 4.76 % | 18 | 11 | €264,500 | €1,050 |
3 Habitaciones | 5.71 % | 10 | 9 | €260,000 | €1,240 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €329,750 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.1% y precios de propiedades desde €211,900, Güimar
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Güimar son de €250,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,050. Esto significa que una propiedad mediana en Güimar se pagará en 19.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.42%, precio de venta €211,900, alquiler €780.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.76%, precio de venta €264,500, alquiler €1,050.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.71%, precio de venta €260,000, alquiler €1,240.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €329,750, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?