Los Realejos: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Tenerife
Confianza
Baja
Mercado de Los Realejos: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
36Débil
36 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
16Demanda de alquiler
56Demanda de compra
46Precio mediano de oferta
€226,900
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +14% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €187,750 |
| septiembre de 2025 | €187,100 |
| octubre de 2025 | €189,450 |
| noviembre de 2025 | €190,570 |
| diciembre de 2025 | €197,130 |
| enero de 2026 | €194,450 |
| febrero de 2026 | €195,000 |
| marzo de 2026 | €198,950 |
| abril de 2026 | €205,000 |
| mayo de 2026 | €217,450 |
| junio de 2026 | €225,000 |
| julio de 2026 | €226,900 |
Alquiler mensual mediano
€950
| 1M | 0% |
| 1Y | -20.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €950 |
| septiembre de 2025 | €1,100 |
| octubre de 2025 | €900 |
| noviembre de 2025 | €930 |
| diciembre de 2025 | €1,100 |
| enero de 2026 | €1,100 |
| febrero de 2026 | €950 |
| marzo de 2026 | €950 |
| abril de 2026 | €950 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €950 |
| julio de 2026 | €950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.67%
| 1M | -1.4% |
| 1Y | -12.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.88% |
| septiembre de 2025 | 7.56% |
| octubre de 2025 | 6.46% |
| noviembre de 2025 | 6.92% |
| diciembre de 2025 | 6.95% |
| enero de 2026 | 7.17% |
| febrero de 2026 | 6.77% |
| marzo de 2026 | 6.51% |
| abril de 2026 | 6.43% |
| mayo de 2026 | 6.37% |
| junio de 2026 | 5.75% |
| julio de 2026 | 5.67% |
Precio mediano por m²
€2,780
| 1M | +3.9% |
| 1Y | +24.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,440 |
| septiembre de 2025 | €2,400 |
| octubre de 2025 | €2,380 |
| noviembre de 2025 | €2,430 |
| diciembre de 2025 | €2,560 |
| enero de 2026 | €2,530 |
| febrero de 2026 | €2,380 |
| marzo de 2026 | €2,460 |
| abril de 2026 | €2,300 |
| mayo de 2026 | €2,500 |
| junio de 2026 | €2,680 |
| julio de 2026 | €2,780 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (211 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.82% |
| 3 dormitorios | 6.4% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,080 |
| 3 dormitorios | €2,240 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 47 |
| 3 dormitorios | 38 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (56%)
3 dormitorios (44%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (56%) | 62 listings (56%) |
| 3 dormitorios (44%) | 48 listings (44%) |
Índice de actividad de ventas
8-31%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 31% |
| septiembre de 2025 | 28% |
| octubre de 2025 | 20% |
| noviembre de 2025 | 19% |
| diciembre de 2025 | 23% |
| enero de 2026 | 8% |
| febrero de 2026 | 17% |
| marzo de 2026 | 22% |
| abril de 2026 | 27% |
| mayo de 2026 | 16% |
| junio de 2026 | 21% |
| julio de 2026 | 19% |
Índice de actividad de alquiler
31-63%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 36% |
| septiembre de 2025 | 63% |
| octubre de 2025 | 50% |
| noviembre de 2025 | 50% |
| diciembre de 2025 | 55% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 43% |
| abril de 2026 | 57% |
| mayo de 2026 | 35% |
| junio de 2026 | 43% |
| julio de 2026 | 31% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €170k | €215k |
| septiembre de 2025 | €185.0k | €219k |
| octubre de 2025 | €182.8k | €200k |
| noviembre de 2025 | €179.3k | €205k |
| diciembre de 2025 | €184.1k | €205k |
| enero de 2026 | €178.9k | €205k |
| febrero de 2026 | €181.4k | €215k |
| marzo de 2026 | €196.0k | €219k |
| abril de 2026 | €220k | €225k |
| mayo de 2026 | €220k | €225k |
| junio de 2026 | €243.3k | €225k |
| julio de 2026 | €246.7k | €225k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €850 | €1,050 |
| septiembre de 2025 | €930 | €980 |
| octubre de 2025 | €800 | €880 |
| noviembre de 2025 | €900 | €990 |
| diciembre de 2025 | €1,300 | €980 |
| enero de 2026 | -- | €1,150 |
| febrero de 2026 | €900 | €1,150 |
| marzo de 2026 | €1,050 | €1,040 |
| abril de 2026 | €1,050 | €970 |
| mayo de 2026 | €1,100 | €1,000 |
| junio de 2026 | €1,000 | €1,150 |
| julio de 2026 | €990 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 16.77 | 17.06 |
| septiembre de 2025 | 16.67 | 18.62 |
| octubre de 2025 | 19.04 | 19.05 |
| noviembre de 2025 | 16.6 | 17.26 |
| diciembre de 2025 | 11.8 | 17.52 |
| enero de 2026 | -- | 14.86 |
| febrero de 2026 | 16.8 | 15.58 |
| marzo de 2026 | 15.56 | 17.55 |
| abril de 2026 | 17.46 | 19.43 |
| mayo de 2026 | 16.67 | 18.75 |
| junio de 2026 | 20.28 | 16.3 |
| julio de 2026 | 20.76 | 15.63 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,270 | €2,240 |
| septiembre de 2025 | €2,370 | €2,280 |
| octubre de 2025 | €2,310 | €2,130 |
| noviembre de 2025 | €2,390 | €2,140 |
| diciembre de 2025 | €2,450 | €2,160 |
| enero de 2026 | €2,390 | €2,140 |
| febrero de 2026 | €2,390 | €2,080 |
| marzo de 2026 | €2,550 | €2,190 |
| abril de 2026 | €2,780 | €2,250 |
| mayo de 2026 | €2,750 | €2,180 |
| junio de 2026 | €3,040 | €2,250 |
| julio de 2026 | €3,080 | €2,240 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.67 % | 122 | 40 | €226,900 | €950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.82 % | 47 | 15 | €246,670 | €990 |
3 Habitaciones | 6.4 % | 38 | 10 | €225,000 | €1,200 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.67% y precios de propiedades desde €225,000, Los Realejos
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Los Realejos son de €226,900, mientras que el alquiler mediano es de €950. Esto significa que una propiedad mediana en Los Realejos se pagará en 19.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.82%, precio de venta €246,670, alquiler €990.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.40%, precio de venta €225,000, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Los Realejos se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.54% para apartamentos medianos. Explora Los Realejos en detalle para encontrar los barrios más rentables.