Los Realejos: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Los Realejos

Los Realejos se encuentra en el norte de Tenerife, entre barrios de ladera y una costa atlántica escarpada. Este entorno ofrece un contexto geográfico propio para la inversión en apartamentos, con paisajes volcánicos y costeros muy próximos entre sí.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es la divergencia entre los precios de compra y alquiler: el precio medio de venta subió un 7,2% respecto al mes anterior, mientras que el alquiler medio bajó un 9,5%. Para evaluar una inversión orientada a ingresos, este contraste importa más que cualquiera de los movimientos por separado. Pagar más por la compra mientras desciende la referencia de alquiler puede presionar la rentabilidad, aunque los promedios no indican cuánto generará un apartamento concreto.

El precio medio de venta de €225,000 concreta el lado de la compra de esta tensión. La rentabilidad indicada, del 5,28%, sirve como referencia, no como resultado garantizado. El resultado de cada inversor dependerá también del precio pagado, del alquiler obtenido y de los gastos propios del inmueble. Los movimientos mensuales hacen especialmente importante revisar esos factores: la rentabilidad por sí sola no explica cómo rendiría una compra nueva con los alquileres actuales.

La cuestión ahora es si los precios de venta y alquiler seguirán distanciándose o volverán a acercarse. Esta fotografía muestra una tensión, no un pronóstico. Para un apartamento concreto, resulta más útil contrastar el precio de compra con una estimación realista del alquiler que dar por hecho que continuará cualquiera de los dos cambios mensuales.