Gran Canaria island: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Gran Canaria island

Gran Canaria combina costas atlánticas con un interior montañoso, lo que ofrece un entorno variado para invertir en apartamentos. Sus núcleos urbanos y zonas turísticas ocupan distintas partes de ese paisaje, por lo que los datos del conjunto de la isla son un punto de partida, no un sustituto del análisis de una ubicación concreta.

En octubre de 2026, la señal más clara para quienes invierten en apartamentos es la diferencia entre la subida de los precios de venta y la estabilidad de los alquileres. El precio medio de venta es de €245,000, un 7.0% más que un año antes, mientras que el alquiler medio mensual es de €1,200 y no ha variado interanualmente. Este contraste importa más que la subida del precio por sí sola: pagar más por la compra sin un aumento equivalente del alquiler registrado supone menos ingresos por alquiler en relación con el precio de adquisición. Son medias insulares, no una previsión de la rentabilidad de un apartamento concreto.

La rentabilidad indicada se sitúa en el 5.86%, una referencia actual que no demuestra que haya disminuido, ya que no se facilita una cifra anterior. Al valorar la compra de un apartamento en Gran Canaria, conviene comprobar si el precio y el alquiler que puede obtener esa vivienda siguen teniendo sentido una vez considerados sus costes particulares. Las medias ayudan a plantear ese cálculo, pero no determinan los gastos de mantenimiento ni el resultado de una dirección concreta. Los datos de octubre invitan, por tanto, a distinguir entre la evolución de los precios y los ingresos por alquiler: los precios de venta han subido en el año, mientras que la referencia de alquiler permanece estable.