Gran Canaria island: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Gran Canaria island

Gran Canaria combina paisajes volcánicos, playas atlánticas y un entorno vacacional durante todo el año, con un centro metropolitano en Las Palmas y zonas turísticas repartidas por la costa. Esa mezcla mantiene a la isla vigente tanto como destino de estilo de vida como en un mercado de apartamentos ya consolidado.

Septiembre de 2026 muestra una tensión clara entre unos ingresos estables y unos valores de capital más firmes. El alquiler medio de los apartamentos se mantiene en 1.200 €, mientras que el precio medio de venta ha bajado a 244.000 €, un 0,4% menos en el mes. Pese a ese leve retroceso mensual, la tendencia de fondo sigue siendo alcista, con precios de venta un 10,9% más altos que hace un año.

La misma pauta se aprecia en el precio por metro cuadrado, que se sitúa en 3.130 € tras caer un 0,4% en el mes, aunque todavía está un 13,8% por encima del nivel de hace doce meses. En ese contexto, la rentabilidad publicada es del 5,83%, una cifra que sugiere que el ingreso sigue presente, pero con unas valoraciones que hacen que la ecuación inversora sea menos sencilla que a comienzos del ciclo.

Para los apartamentos en Gran Canaria, el mensaje del mes es más de equilibrio que de impulso: los alquileres no cambian, los precios de venta aflojan ligeramente y el avance acumulado de los valores sigue condicionando el retorno del inversor.