Arucas – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gran Canaria island
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
11Demanda de alquiler
25Demanda de compra
30Precio mediano de venta
€217,500
1M
-5.4%
1Y
+22.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €153,000 |
| agosto | €176,000 |
| septiembre | €184,750 |
| octubre | €182,750 |
| noviembre | €180,000 |
| diciembre | €175,000 |
| enero | €185,000 |
| febrero | €210,000 |
| marzo | €199,930 |
| abril | €205,000 |
| mayo | €230,000 |
| junio | €217,500 |
Precio mediano de alquiler
€860
1M
+12.4%
1Y
-0.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €750 |
| agosto | €840 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €950 |
| diciembre | €950 |
| enero | €990 |
| febrero | €850 |
| marzo | €800 |
| abril | €860 |
| mayo | €770 |
| junio | €860 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.73%
1M
+14.8%
1Y
-4.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.77% |
| agosto | 5.6% |
| septiembre | 5.28% |
| octubre | 6.91% |
| noviembre | 7.63% |
| diciembre | 6.18% |
| enero | 6.63% |
| febrero | 5.72% |
| marzo | 5.95% |
| abril | 5.21% |
| mayo | 4.99% |
| junio | 5.73% |
Costo por metro cuadrado
€2,360
1M
-2.4%
1Y
+22.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,700 |
| agosto | €1,910 |
| septiembre | €1,940 |
| octubre | €1,970 |
| noviembre | €1,940 |
| diciembre | €1,920 |
| enero | €2,030 |
| febrero | €2,260 |
| marzo | €2,220 |
| abril | €2,200 |
| mayo | €2,420 |
| junio | €2,360 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (2%)
1 dormitorio (14%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (4%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 dormitorio (14%) | 8 listings (14%) |
| 2 dormitorios (30%) | 17 listings (30%) |
| 3 dormitorios (50%) | 28 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (4%) | 2 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
27 %
Índice de actividad de alquiler
57 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.63% |
| 2 dormitorios | 5.06% |
| 3 dormitorios | 4.41% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.66% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.84% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.5% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.53% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.27% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.63% |
| apartamentos de 120-130 m² | 5.68% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,210 |
| 2 dormitorios | €2,700 |
| 3 dormitorios | €2,640 |
| 4+ dormitorios | €1,680 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3140 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1960 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2670 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2260 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2900 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2770 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2530 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1450 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1700 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2040 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 26 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 11 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.3k
Estudio
€8,400
1 dormitorio
€10.1k
2 dormitorios
€10.2k
3 dormitorios
€11.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €172.3k | €130.5k | €190k | €157.5k |
| agosto | €180.5k | €140.9k | €198k | €160k |
| septiembre | €182.8k | €159.4k | €216.5k | €172k |
| octubre | €182.8k | €139k | €240k | €165k |
| noviembre | €182.8k | €146.9k | €221.8k | €222.5k |
| diciembre | €182.8k | €128k | €219.8k | €230k |
| enero | €177.3k | €141k | €224.8k | €230k |
| febrero | €132.6k | €175k | €230k | €230k |
| marzo | €105.6k | €160k | €229.8k | €284.5k |
| abril | €132k | €260k | €230k | €235k |
| mayo | €147k | €233.5k | €236k | €235k |
| junio | €132.6k | €201.5k | €251.8k | €242k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €590 | €750 | €950 | €950 |
| agosto | €660 | €830 | €880 | €790 |
| septiembre | €700 | €830 | €800 | -- |
| octubre | €750 | €900 | -- | -- |
| noviembre | -- | €930 | -- | €1,800 |
| diciembre | €1,150 | €750 | €990 | €1,800 |
| enero | €1,150 | €800 | €1,200 | €1,700 |
| febrero | €1,150 | €710 | €1,100 | €950 |
| marzo | €1,150 | €740 | €900 | -- |
| abril | €790 | €880 | €900 | -- |
| mayo | €770 | €850 | €850 | -- |
| junio | €840 | €850 | €930 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 24.43 | 14.5 | 16.67 | 13.82 |
| agosto | 22.79 | 14.24 | 18.86 | 16.88 |
| septiembre | 21.76 | 16.11 | 22.55 | -- |
| octubre | 20.31 | 12.87 | -- | -- |
| noviembre | -- | 13.24 | -- | 10.3 |
| diciembre | 13.24 | 14.22 | 18.51 | 10.65 |
| enero | 12.84 | 14.69 | 15.61 | 11.27 |
| febrero | 9.61 | 20.47 | 17.42 | 20.18 |
| marzo | 7.65 | 18.08 | 21.28 | -- |
| abril | 14.01 | 24.76 | 21.3 | -- |
| mayo | 15.96 | 22.89 | 23.14 | -- |
| junio | 13.11 | 19.75 | 22.68 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,310 | €1,840 | €1,880 | €1,800 |
| agosto | €2,280 | €1,960 | €1,960 | €1,450 |
| septiembre | €2,310 | €2,250 | €2,030 | €1,550 |
| octubre | €2,310 | €1,930 | €2,180 | €1,590 |
| noviembre | €2,310 | €2,070 | €2,150 | €1,750 |
| diciembre | €2,310 | €1,790 | €2,190 | €1,580 |
| enero | €2,650 | €1,960 | €2,380 | €1,550 |
| febrero | €2,140 | €2,360 | €2,400 | €1,550 |
| marzo | €1,760 | €2,250 | €2,430 | €1,920 |
| abril | €2,200 | €2,890 | €2,400 | €1,680 |
| mayo | €2,450 | €2,520 | €2,460 | €1,680 |
| junio | €2,210 | €2,700 | €2,640 | €1,680 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.73 % | 44 | 12 | €217,500 | €860 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
1 Habitación | 7.63 % | 4 | 4 | €132,550 | €840 |
2 Habitaciones | 5.06 % | 12 | 5 | €201,500 | €850 |
3 Habitaciones | 4.41 % | 26 | 2 | €251,750 | €930 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €242,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.73% y precios de propiedades desde €132,550, Arucas
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Arucas son de €217,500, mientras que el alquiler mediano es de €860. Esto significa que una propiedad mediana en Arucas se pagará en 21.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.63%, precio de venta €132,550, alquiler €840.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.06%, precio de venta €201,500, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.41%, precio de venta €251,750, alquiler €930.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €242,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?