Arteixo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
A Coruña province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
19Malo
19 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
11Demanda de alquiler
34Demanda de compra
40Precio mediano de venta
€197,500
1M
-4.6%
1Y
+28.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €157,000 |
| agosto | €160,000 |
| septiembre | €181,000 |
| octubre | €185,000 |
| noviembre | €189,000 |
| diciembre | €190,000 |
| enero | €198,000 |
| febrero | €195,500 |
| marzo | €200,000 |
| abril | €212,500 |
| mayo | €207,000 |
| junio | €197,500 |
Precio mediano de alquiler
€770
1M
+2.7%
1Y
+10%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €800 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €730 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €750 |
| enero | €750 |
| febrero | €800 |
| marzo | €790 |
| abril | €850 |
| mayo | €750 |
| junio | €770 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.08%
1M
+0.1%
1Y
-16%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.68% |
| agosto | 5.33% |
| septiembre | 5.57% |
| octubre | 5.6% |
| noviembre | 5.59% |
| diciembre | 4.84% |
| enero | 4.91% |
| febrero | 5.09% |
| marzo | 4.75% |
| abril | 5.09% |
| mayo | 5.08% |
| junio | 5.08% |
Costo por metro cuadrado
€2,080
1M
+0.9%
1Y
+21.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,710 |
| agosto | €1,720 |
| septiembre | €1,890 |
| octubre | €1,890 |
| noviembre | €1,930 |
| diciembre | €1,940 |
| enero | €2,020 |
| febrero | €1,990 |
| marzo | €2,000 |
| abril | €2,110 |
| mayo | €2,060 |
| junio | €2,080 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (42%)
3 dormitorios (52%)
4+ dormitorios (4%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 dormitorios (42%) | 42 listings (42%) |
| 3 dormitorios (52%) | 53 listings (52%) |
| 4+ dormitorios (4%) | 4 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
46 %
Índice de actividad de alquiler
51 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 3.28% |
| 2 dormitorios | 4.31% |
| 3 dormitorios | 5.47% |
| 4+ dormitorios | 3.77% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.71% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.46% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.33% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.18% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.44% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.84% |
| apartamentos de 110-120 m² | 5.25% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 4% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,700 |
| 2 dormitorios | €2,650 |
| 3 dormitorios | €1,830 |
| 4+ dormitorios | €1,650 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2740 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2000 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2480 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2590 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2190 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1840 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1890 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1920 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1780 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1690 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 26 |
| 3 dormitorios | 36 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 14 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 12 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 8 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 16 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,240
1 dormitorio
€7,800
2 dormitorios
€8,400
3 dormitorios
€10.8k
4+ dormitorios
€10.9k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €125.5k | €143.2k | €185k | €137.5k |
| agosto | €125k | €154.5k | €190k | €160k |
| septiembre | €126k | €183k | €190k | €160k |
| octubre | €126k | €183k | €195k | €160k |
| noviembre | €125.8k | €188k | €195k | €160k |
| diciembre | €125.5k | €185.5k | €196.5k | €215k |
| enero | €125.3k | €185.5k | €200k | €347.5k |
| febrero | €196.4k | €183k | €198k | €300k |
| marzo | €166.4k | €195k | €205.3k | €193.5k |
| abril | €132.8k | €195k | €230k | €228.5k |
| mayo | €150.5k | €205k | €212.5k | €234.5k |
| junio | €237.9k | €195k | €197.5k | €290k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €770 | €830 | -- |
| agosto | €540 | €750 | €800 | €580 |
| septiembre | €600 | €700 | €820 | €1,750 |
| octubre | €690 | €720 | €860 | €1,750 |
| noviembre | €650 | €700 | €900 | €1,480 |
| diciembre | €630 | €680 | €800 | €1,200 |
| enero | €630 | €700 | €850 | €1,200 |
| febrero | €580 | €750 | €800 | €1,300 |
| marzo | €670 | €700 | €800 | €1,060 |
| abril | €650 | €700 | €950 | €960 |
| mayo | €650 | €700 | €950 | -- |
| junio | €650 | €700 | €900 | €910 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 15.5 | 18.69 | -- |
| agosto | 19.2 | 17.22 | 19.79 | 23.19 |
| septiembre | 17.5 | 21.79 | 19.31 | 7.62 |
| octubre | 15.22 | 21.18 | 18.9 | 7.62 |
| noviembre | 16.25 | 22.38 | 18.06 | 9.04 |
| diciembre | 16.53 | 22.82 | 20.47 | 14.93 |
| enero | 16.7 | 22.08 | 19.61 | 24.13 |
| febrero | 28.23 | 20.33 | 20.63 | 19.23 |
| marzo | 20.7 | 23.21 | 21.39 | 15.28 |
| abril | 17.02 | 23.21 | 20.18 | 19.94 |
| mayo | 19.29 | 24.4 | 18.64 | -- |
| junio | 30.5 | 23.21 | 18.29 | 26.56 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,200 | €1,800 | €1,850 | €1,290 |
| agosto | €2,230 | €1,880 | €1,900 | €1,180 |
| septiembre | €2,210 | €2,200 | €1,810 | €1,190 |
| octubre | €2,230 | €2,150 | €1,770 | €1,130 |
| noviembre | €2,250 | €2,290 | €1,770 | €1,330 |
| diciembre | €2,280 | €2,290 | €1,790 | €1,640 |
| enero | €2,320 | €2,290 | €1,820 | €2,080 |
| febrero | €2,520 | €2,260 | €1,800 | €1,800 |
| marzo | €2,600 | €2,410 | €1,870 | €1,530 |
| abril | €2,070 | €2,600 | €2,050 | €1,290 |
| mayo | €2,150 | €2,590 | €1,970 | €1,560 |
| junio | €2,700 | €2,650 | €1,830 | €1,650 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.08 % | 66 | 35 | €197,500 | €770 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 3.28 % | 1 | 1 | €237,900 | €650 |
2 Habitaciones | 4.31 % | 26 | 16 | €195,000 | €700 |
3 Habitaciones | 5.47 % | 36 | 17 | €197,500 | €900 |
4+ Habitaciones | 3.77 % | 3 | 1 | €290,000 | €910 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.08% y precios de propiedades desde €195,000, Arteixo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Arteixo son de €197,500, mientras que el alquiler mediano es de €770. Esto significa que una propiedad mediana en Arteixo se pagará en 21.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 3.28%, precio de venta €237,900, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.31%, precio de venta €195,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.47%, precio de venta €197,500, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.77%, precio de venta €290,000, alquiler €910.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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