Cangas – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Pontevedra province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
11Demanda de alquiler
14Demanda de compra
30Precio mediano de venta
€215,000
1M
+3%
1Y
-2.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €225,500 |
| agosto | €225,500 |
| septiembre | €225,500 |
| octubre | €225,500 |
| noviembre | €225,500 |
| diciembre | €225,000 |
| enero | €215,000 |
| febrero | €215,000 |
| marzo | €215,000 |
| abril | €210,000 |
| mayo | €208,750 |
| junio | €215,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,100
1M
+22.2%
1Y
+51.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €750 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €690 |
| enero | €650 |
| febrero | €780 |
| marzo | €650 |
| abril | €900 |
| mayo | €900 |
| junio | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.27%
1M
+7.4%
1Y
+16.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.45% |
| agosto | 5.27% |
| septiembre | 4.47% |
| octubre | 5.02% |
| noviembre | 5.02% |
| diciembre | 4.43% |
| enero | 4.87% |
| febrero | 7.15% |
| marzo | 6.41% |
| abril | 6.57% |
| mayo | 6.77% |
| junio | 7.27% |
Costo por metro cuadrado
€2,590
1M
+5.5%
1Y
-12.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €3,070 |
| agosto | €3,090 |
| septiembre | €3,050 |
| octubre | €3,010 |
| noviembre | €3,050 |
| diciembre | €3,000 |
| enero | €2,870 |
| febrero | €2,870 |
| marzo | €2,870 |
| abril | €2,530 |
| mayo | €2,460 |
| junio | €2,590 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (54%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 4 listings (5%) |
| 2 dormitorios (54%) | 43 listings (54%) |
| 3 dormitorios (33%) | 26 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 7 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
24 %
Índice de actividad de alquiler
19 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.03% |
| 2 dormitorios | 5.59% |
| 3 dormitorios | 9.62% |
| 4+ dormitorios | 4.82% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.59% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.71% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.88% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.63% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.62% |
| apartamentos de 100-110 m² | 16% |
| apartamentos de 110-120 m² | 11.84% |
| apartamentos de 120-130 m² | 18.75% |
| apartamentos de 130-140 m² | 4.94% |
| apartamentos de 140-150 m² | 3.75% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,890 |
| 2 dormitorios | €2,870 |
| 3 dormitorios | €2,310 |
| 4+ dormitorios | €1,740 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3300 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3280 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3010 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2590 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2720 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1940 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1570 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2620 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1980 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2150 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 34 |
| 3 dormitorios | 18 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 15 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€13.2k
1 dormitorio
€7,800
2 dormitorios
€11.9k
3 dormitorios
€21.6k
4+ dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €127.5k | €231k | €215k | €205k |
| agosto | €130k | €229.5k | €240k | €210k |
| septiembre | €150k | €227k | €240k | €190k |
| octubre | €142.5k | €228k | €230k | €190k |
| noviembre | €145k | €225.5k | €227.5k | €190k |
| diciembre | €230k | €225k | €227.5k | €190k |
| enero | €230k | €217.5k | €222.4k | €190k |
| febrero | €230k | €215k | €212.4k | €190k |
| marzo | €230k | €215k | €224k | €222.5k |
| abril | €155k | €210k | €224k | €220k |
| mayo | €165k | €208.8k | €242.5k | €200k |
| junio | €155k | €212.5k | €224.5k | €249k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €480 | €750 | €1,500 | -- |
| agosto | €500 | €650 | €1,250 | €750 |
| septiembre | €500 | €700 | €950 | -- |
| octubre | €540 | €700 | €1,350 | -- |
| noviembre | €600 | €750 | €1,050 | -- |
| diciembre | €580 | €600 | €860 | €700 |
| enero | €580 | €650 | €1,200 | -- |
| febrero | €560 | €690 | €2,500 | €980 |
| marzo | €520 | €650 | €2,500 | -- |
| abril | €530 | €650 | €1,500 | €1,000 |
| mayo | €650 | €650 | €1,780 | €1,000 |
| junio | €650 | €990 | €1,800 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 22.37 | 25.67 | 11.94 | -- |
| agosto | 21.67 | 29.42 | 16 | 23.33 |
| septiembre | 25.13 | 27.02 | 21.05 | -- |
| octubre | 22.09 | 27.14 | 14.2 | -- |
| noviembre | 20.14 | 25.06 | 18.06 | -- |
| diciembre | 33.33 | 31.25 | 22.04 | 22.62 |
| enero | 33.33 | 27.88 | 15.45 | -- |
| febrero | 34.07 | 25.97 | 7.08 | 16.16 |
| marzo | 37.04 | 27.56 | 7.47 | -- |
| abril | 24.37 | 26.92 | 12.44 | 18.33 |
| mayo | 21.15 | 26.76 | 11.38 | 16.67 |
| junio | 19.87 | 17.89 | 10.39 | 20.75 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,300 | €3,160 | €2,110 | €1,750 |
| agosto | €2,130 | €3,280 | €2,390 | €1,840 |
| septiembre | €2,780 | €3,240 | €2,390 | €1,670 |
| octubre | €3,060 | €3,300 | €2,300 | €1,580 |
| noviembre | €2,740 | €3,270 | €2,280 | €1,580 |
| diciembre | €2,430 | €3,210 | €2,280 | €1,670 |
| enero | €2,430 | €3,110 | €2,280 | €1,620 |
| febrero | €2,430 | €3,070 | €2,210 | €1,620 |
| marzo | €2,430 | €3,070 | €2,310 | €1,620 |
| abril | €2,980 | €2,920 | €2,310 | €1,570 |
| mayo | €2,320 | €2,900 | €2,500 | €1,430 |
| junio | €1,890 | €2,870 | €2,310 | €1,740 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.27 % | 61 | 19 | €215,000 | €1,100 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.03 % | 3 | 1 | €155,000 | €650 |
2 Habitaciones | 5.59 % | 34 | 9 | €212,500 | €990 |
3 Habitaciones | 9.62 % | 18 | 8 | €224,500 | €1,800 |
4+ Habitaciones | 4.82 % | 6 | 1 | €249,000 | €1,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.27% y precios de propiedades desde €155,000, Cangas
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Cangas son de €215,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Cangas se pagará en 16.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.03%, precio de venta €155,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.59%, precio de venta €212,500, alquiler €990.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.62%, precio de venta €224,500, alquiler €1,800.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.82%, precio de venta €249,000, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?