Cedeira – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
A Coruña province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
14Malo
14 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
11Demanda de alquiler
4Demanda de compra
28Precio mediano de venta
€138,900
1M
-0.7%
1Y
+29.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €119,500 |
| julio | €130,000 |
| agosto | €130,000 |
| septiembre | €130,000 |
| octubre | €134,950 |
| noviembre | €132,500 |
| diciembre | €132,450 |
| enero | €132,450 |
| febrero | €145,500 |
| marzo | €145,500 |
| abril | €139,900 |
| mayo | €138,900 |
Precio mediano de alquiler
€580
1M
+15%
1Y
+15%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €500 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €480 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €470 |
| enero | €450 |
| febrero | €500 |
| marzo | €500 |
| abril | €500 |
| mayo | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.44%
1M
+18.2%
1Y
+11%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.74% |
| julio | 5.05% |
| agosto | 5.11% |
| septiembre | 4.95% |
| octubre | 5.31% |
| noviembre | 5.64% |
| diciembre | 4.86% |
| enero | 5.28% |
| febrero | 4.82% |
| marzo | 4.29% |
| abril | 5.45% |
| mayo | 6.44% |
Costo por metro cuadrado
€1,450
1M
+2.4%
1Y
+1.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,570 |
| julio | €1,430 |
| agosto | €1,380 |
| septiembre | €1,380 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €1,490 |
| diciembre | €1,530 |
| enero | €1,530 |
| febrero | €1,630 |
| marzo | €1,630 |
| abril | €1,410 |
| mayo | €1,450 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (4%)
1 dormitorio (15%)
2 dormitorios (32%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (4%) | 3 listings (4%) |
| 1 dormitorio (15%) | 12 listings (15%) |
| 2 dormitorios (32%) | 25 listings (32%) |
| 3 dormitorios (31%) | 24 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 14 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
15 %
Índice de actividad de alquiler
4 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.53% |
| 2 dormitorios | 5.13% |
| 3 dormitorios | 7.26% |
| 4+ dormitorios | 3.6% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.07% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.5% |
| apartamentos de 60-70 m² | 13.18% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.58% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.73% |
| apartamentos de 90-100 m² | 8.11% |
| apartamentos de 100-110 m² | 3.58% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 14.05% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €830 |
| 1 dormitorio | €2,010 |
| 2 dormitorios | €1,850 |
| 3 dormitorios | €1,510 |
| 4+ dormitorios | €1,170 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1910 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2180 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1910 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1830 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2760 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1560 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1710 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1240 |
| apartamentos de 120-130 m² | 810 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1210 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1050 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 3 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 16 |
| 4+ dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,960
1 dormitorio
€6,000
2 dormitorios
€6,120
3 dormitorios
€11.3k
4+ dormitorios
€5,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €94k | €118.5k | €105k | €155k |
| julio | €102k | €118k | €120k | €160k |
| agosto | €108.5k | €120k | €125k | €160k |
| septiembre | €109.5k | €129.9k | €130k | €171.5k |
| octubre | €125k | €132.4k | €125k | €184k |
| noviembre | €125k | €130k | €117.5k | €178k |
| diciembre | €112.5k | €130k | €130k | €170k |
| enero | €125k | €126.5k | €115k | €170k |
| febrero | €125k | €132.4k | €149.5k | €167.5k |
| marzo | €126.5k | €133.5k | €149k | €157.5k |
| abril | €125k | €125k | €149.5k | €165k |
| mayo | €108.5k | €120k | €155k | €150k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €600 | €450 | €880 | €420 |
| julio | €540 | €500 | €500 | €450 |
| agosto | €550 | €440 | €500 | €450 |
| septiembre | €600 | €450 | €500 | €450 |
| octubre | €600 | €430 | €500 | €450 |
| noviembre | €600 | €470 | €500 | €450 |
| diciembre | €600 | €450 | €500 | €450 |
| enero | €600 | €450 | €500 | €450 |
| febrero | €600 | €440 | €500 | €450 |
| marzo | €600 | €430 | €500 | €450 |
| abril | €600 | €480 | €880 | €450 |
| mayo | €500 | €510 | €940 | €450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 13.06 | 21.94 | 10 | 31.12 |
| julio | 15.81 | 19.67 | 20 | 29.63 |
| agosto | 16.44 | 22.86 | 20.83 | 29.63 |
| septiembre | 15.21 | 24.06 | 21.67 | 31.76 |
| octubre | 17.36 | 25.97 | 20.83 | 34.07 |
| noviembre | 17.36 | 23.3 | 19.58 | 32.96 |
| diciembre | 15.63 | 24.07 | 21.67 | 31.48 |
| enero | 17.36 | 23.43 | 19.17 | 31.48 |
| febrero | 17.36 | 25.23 | 24.92 | 31.02 |
| marzo | 17.57 | 26.18 | 24.83 | 29.17 |
| abril | 17.36 | 21.93 | 14.24 | 30.56 |
| mayo | 18.08 | 19.51 | 13.78 | 27.78 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,350 | €1,690 | €1,000 | €1,270 |
| julio | €2,370 | €1,690 | €1,140 | €1,290 |
| agosto | €2,520 | €1,670 | €1,220 | €1,290 |
| septiembre | €2,110 | €1,860 | €1,240 | €1,170 |
| octubre | €2,160 | €1,890 | €1,270 | €1,260 |
| noviembre | €2,160 | €1,860 | €1,240 | €1,240 |
| diciembre | €2,140 | €1,860 | €1,260 | €1,200 |
| enero | €2,160 | €1,780 | €1,100 | €1,200 |
| febrero | €2,160 | €1,890 | €1,440 | €1,180 |
| marzo | €1,900 | €1,910 | €1,490 | €1,230 |
| abril | €2,160 | €1,790 | €1,460 | €1,290 |
| mayo | €2,010 | €1,850 | €1,510 | €1,170 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.44 % | 53 | 25 | €138,900 | €580 |
Estudio | -- % | 3 | -- | €125,000 | -- |
1 Habitación | 5.53 % | 6 | 6 | €108,500 | €500 |
2 Habitaciones | 5.13 % | 15 | 10 | €120,000 | €510 |
3 Habitaciones | 7.26 % | 16 | 8 | €155,000 | €940 |
4+ Habitaciones | 3.6 % | 13 | 1 | €150,000 | €450 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.44% y precios de propiedades desde €108,500, Cedeira
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cedeira son de €138,900, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Cedeira se pagará en 20.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €125,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.53%, precio de venta €108,500, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.13%, precio de venta €120,000, alquiler €510.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.26%, precio de venta €155,000, alquiler €940.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.60%, precio de venta €150,000, alquiler €450.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?