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Coslada: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Madrid province
Confianza
Baja

Mercado de Coslada: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

56Normal
56 / 100
Potencial de inversión
18
Momentum del precio
16
Demanda de alquiler
100
Demanda de compra
100

Precio mediano de oferta

€265,000
1M
+1.9%
1Y
+16.7%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€232,000
septiembre de 2025€236,500
octubre de 2025€237,750
noviembre de 2025€240,000
diciembre de 2025€248,750
enero de 2026€253,000
febrero de 2026€245,000
marzo de 2026€248,750
abril de 2026€250,000
mayo de 2026€245,000
junio de 2026€260,000
julio de 2026€265,000

Alquiler mensual mediano

€1,150
1M
+4.5%
1Y
+29.2%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€1,080
septiembre de 2025€1,100
octubre de 2025€1,140
noviembre de 2025€1,130
diciembre de 2025€1,050
enero de 2026€1,150
febrero de 2026€1,250
marzo de 2026€1,190
abril de 2026€1,200
mayo de 2026€1,300
junio de 2026€1,100
julio de 2026€1,150

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.12%
1M
+3.6%
1Y
+4.7%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.67%
septiembre de 20255.59%
octubre de 20255.89%
noviembre de 20256.02%
diciembre de 20255.66%
enero de 20265.59%
febrero de 20266.12%
marzo de 20265.77%
abril de 20266.98%
mayo de 20265.97%
junio de 20265.91%
julio de 20266.12%

Precio mediano por m²

€3,230
1M
+1.9%
1Y
+13.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€2,900
septiembre de 2025€2,880
octubre de 2025€2,830
noviembre de 2025€2,930
diciembre de 2025€3,030
enero de 2026€3,120
febrero de 2026€3,060
marzo de 2026€3,020
abril de 2026€3,050
mayo de 2026€2,950
junio de 2026€3,170
julio de 2026€3,230

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (135 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
3 dormitorios6.79%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
3 dormitorios€3,230

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
3 dormitorios71

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
3 dormitorios9

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

3 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)80 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

32-60%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202547%
septiembre de 202532%
octubre de 202538%
noviembre de 202548%
diciembre de 202547%
enero de 202647%
febrero de 202634%
marzo de 202659%
abril de 202660%
mayo de 202634%
junio de 202650%
julio de 202653%

Índice de actividad de alquiler

54-100%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 2025100%
septiembre de 202570%
octubre de 202576%
noviembre de 2025100%
diciembre de 2025100%
enero de 202660%
febrero de 202663%
marzo de 202694%
abril de 2026100%
mayo de 202654%
junio de 202667%
julio de 202679%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€239k
septiembre de 2025€239k
octubre de 2025€241.3k
noviembre de 2025€242.5k
diciembre de 2025€248.5k
enero de 2026€259.5k
febrero de 2026€250k
marzo de 2026€261k
abril de 2026€279.9k
mayo de 2026€279.9k
junio de 2026€260k
julio de 2026€265k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€1,250
septiembre de 2025€1,230
octubre de 2025€1,260
noviembre de 2025€1,300
diciembre de 2025€1,570
enero de 2026€1,450
febrero de 2026€1,400
marzo de 2026€1,150
abril de 2026€1,580
mayo de 2026€1,500
junio de 2026€1,150
julio de 2026€1,500

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios
agosto de 202515.93
septiembre de 202516.19
octubre de 202515.99
noviembre de 202515.54
diciembre de 202513.17
enero de 202614.94
febrero de 202614.93
marzo de 202618.91
abril de 202614.81
mayo de 202615.55
junio de 202618.84
julio de 202614.72

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€2,910
septiembre de 2025€2,880
octubre de 2025€2,790
noviembre de 2025€2,960
diciembre de 2025€2,990
enero de 2026€3,050
febrero de 2026€3,050
marzo de 2026€3,070
abril de 2026€3,180
mayo de 2026€3,140
junio de 2026€3,170
julio de 2026€3,230
Nombre
Todos
6.12 %
119
24
€265,000
€1,150
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
6.79 %
71
9
€265,000
€1,500
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.12% y precios de propiedades desde €265,000, Coslada

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Coslada son de €265,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,150. Esto significa que una propiedad mediana en Coslada se pagará en 19.2 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.79%, precio de venta €265,000, alquiler €1,500.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?