Es Mercadal – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Menorca island
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
13Malo
13 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
11Demanda de alquiler
6Demanda de compra
26Precio mediano de venta
€340,000
1M
+3%
1Y
-1.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €350,000 |
| julio | €350,000 |
| agosto | €350,000 |
| septiembre | €345,000 |
| octubre | €345,000 |
| noviembre | €345,000 |
| diciembre | €350,000 |
| enero | €345,000 |
| febrero | €349,000 |
| marzo | €340,000 |
| abril | €330,000 |
| mayo | €340,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,200
1M
0%
1Y
+9.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,100 |
| julio | €1,200 |
| agosto | €1,100 |
| septiembre | €1,100 |
| octubre | €1,200 |
| noviembre | €1,200 |
| diciembre | €1,100 |
| enero | €1,020 |
| febrero | €1,200 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.21%
1M
-2%
1Y
+10.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.53% |
| julio | 4.97% |
| agosto | 5.12% |
| septiembre | 6.29% |
| octubre | 5.14% |
| noviembre | 4.45% |
| diciembre | 4.92% |
| enero | 4.42% |
| febrero | 5.2% |
| marzo | 5.15% |
| abril | 5.31% |
| mayo | 5.21% |
Costo por metro cuadrado
€4,590
1M
+4.4%
1Y
+3.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,490 |
| julio | €4,490 |
| agosto | €4,220 |
| septiembre | €4,110 |
| octubre | €4,420 |
| noviembre | €4,420 |
| diciembre | €4,170 |
| enero | €4,600 |
| febrero | €4,650 |
| marzo | €4,890 |
| abril | €4,400 |
| mayo | €4,590 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (21%)
2 dormitorios (46%)
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (6%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (21%) | 26 listings (21%) |
| 2 dormitorios (46%) | 57 listings (46%) |
| 3 dormitorios (27%) | 34 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (6%) | 8 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
6 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 24.41% |
| 2 dormitorios | 3.39% |
| 3 dormitorios | 3.5% |
| 4+ dormitorios | 11.43% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.34% |
| apartamentos de 50-60 m² | 3.25% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.5% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.24% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.8% |
| apartamentos de 100-110 m² | 15.19% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 6% |
| apartamentos de 130-140 m² | 7.5% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €6,020 |
| 2 dormitorios | €4,490 |
| 3 dormitorios | €4,100 |
| 4+ dormitorios | €3,660 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7760 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6690 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5360 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4460 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4320 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4000 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3490 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4540 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4420 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3890 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3530 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3060 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 25 |
| 2 dormitorios | 47 |
| 3 dormitorios | 29 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 10 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 22 |
| apartamentos de 70-80 m² | 17 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 8 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€14.4k
1 dormitorio
€72k
2 dormitorios
€10.8k
3 dormitorios
€16.8k
4+ dormitorios
€54k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €185k | €289.0k | €419k | €472.5k |
| julio | €210k | €285k | €419k | €450k |
| agosto | €210k | €285k | €395k | €450k |
| septiembre | €198.6k | €290k | €385k | €450k |
| octubre | €220k | €320k | €390k | €472.5k |
| noviembre | €235k | €320k | €407.5k | €450k |
| diciembre | €225k | €310k | €422.5k | €495k |
| enero | €295k | €310k | €395k | €495k |
| febrero | €295k | €310k | €395k | €470k |
| marzo | €295k | €310k | €480k | €450k |
| abril | €295k | €316.5k | €376k | €450k |
| mayo | €295k | €319k | €480k | €472.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €700 | €880 | €4,250 | €3,000 |
| julio | €700 | €950 | €1,880 | €3,000 |
| agosto | -- | €890 | €990 | €3,000 |
| septiembre | -- | €980 | €2,500 | €3,000 |
| octubre | -- | €1,040 | €1,350 | €3,000 |
| noviembre | €800 | €850 | €1,500 | €3,000 |
| diciembre | €800 | €930 | €1,500 | €3,000 |
| enero | €800 | €870 | €1,450 | €3,000 |
| febrero | €3,400 | €900 | €1,500 | €3,000 |
| marzo | €3,450 | €800 | €1,500 | €3,000 |
| abril | €6,000 | €850 | €1,400 | €4,500 |
| mayo | €6,000 | €900 | €1,400 | €4,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 22.02 | 27.52 | 8.22 | 13.13 |
| julio | 25 | 25 | 18.62 | 12.5 |
| agosto | -- | 26.69 | 33.25 | 12.5 |
| septiembre | -- | 24.66 | 12.83 | 12.5 |
| octubre | -- | 25.64 | 24.07 | 13.13 |
| noviembre | 24.48 | 31.37 | 22.64 | 12.5 |
| diciembre | 23.44 | 27.93 | 23.47 | 13.75 |
| enero | 30.73 | 29.69 | 22.7 | 13.75 |
| febrero | 7.23 | 28.7 | 21.94 | 13.06 |
| marzo | 7.13 | 32.29 | 26.67 | 12.5 |
| abril | 4.1 | 31.03 | 22.38 | 8.33 |
| mayo | 4.1 | 29.54 | 28.57 | 8.75 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,400 | €4,740 | €4,390 | €3,140 |
| julio | €5,000 | €4,420 | €4,430 | €3,000 |
| agosto | €5,000 | €4,070 | €4,110 | €3,000 |
| septiembre | €4,320 | €4,140 | €3,850 | €2,990 |
| octubre | €4,400 | €4,570 | €3,310 | €3,140 |
| noviembre | €4,700 | €4,570 | €3,440 | €3,150 |
| diciembre | €5,000 | €4,400 | €3,630 | €3,640 |
| enero | €6,560 | €4,430 | €4,390 | €3,640 |
| febrero | €6,560 | €4,630 | €3,760 | €3,590 |
| marzo | €6,860 | €4,920 | €4,570 | €3,310 |
| abril | €6,560 | €4,460 | €3,240 | €3,310 |
| mayo | €6,020 | €4,490 | €4,100 | €3,660 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.21 % | 107 | 18 | €340,000 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 24.41 % | 25 | 1 | €295,000 | €6,000 |
2 Habitaciones | 3.39 % | 47 | 10 | €319,000 | €900 |
3 Habitaciones | 3.5 % | 29 | 5 | €480,000 | €1,400 |
4+ Habitaciones | 11.43 % | 6 | 2 | €472,500 | €4,500 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.21% y precios de propiedades desde €295,000, Es Mercadal
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Es Mercadal son de €340,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Es Mercadal se pagará en 23.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 24.41%, precio de venta €295,000, alquiler €6,000.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.39%, precio de venta €319,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.50%, precio de venta €480,000, alquiler €1,400.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 11.43%, precio de venta €472,500, alquiler €4,500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?