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Es Mercadal: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Menorca island
Confianza
Baja

Mercado de Es Mercadal: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
8
Momentum del precio
11
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€360,000
1M
+2.9%
1Y
+4.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€345,000
diciembre de 2025€350,000
enero de 2026€345,000
febrero de 2026€349,000
marzo de 2026€340,000
abril de 2026€330,000
mayo de 2026€340,000
junio de 2026€342,000
julio de 2026€349,000
agosto de 2026€349,000
septiembre de 2026€350,000
octubre de 2026€360,000

Alquiler mensual mediano

€1,000
1M
0%
1Y
-16.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€1,200
diciembre de 2025€1,100
enero de 2026€1,020
febrero de 2026€1,200
marzo de 2026€1,200
abril de 2026€1,200
mayo de 2026€1,200
junio de 2026€1,200
julio de 2026€1,300
agosto de 2026€1,150
septiembre de 2026€1,000
octubre de 2026€1,000

Rentabilidad Bruta por Alquiler

3.47%
1M
-20.4%
1Y
-32.5%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20254.45%
diciembre de 20254.92%
enero de 20264.42%
febrero de 20265.2%
marzo de 20265.15%
abril de 20265.31%
mayo de 20265.21%
junio de 20265.47%
julio de 20265.78%
agosto de 20264.65%
septiembre de 20264.36%
octubre de 20263.47%

Precio mediano por m²

€4,680
1M
-10.5%
1Y
+5.7%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€4,420
diciembre de 2025€4,170
enero de 2026€4,600
febrero de 2026€4,650
marzo de 2026€4,890
abril de 2026€4,400
mayo de 2026€4,590
junio de 2026€4,470
julio de 2026€4,720
agosto de 2026€4,720
septiembre de 2026€5,220
octubre de 2026€4,680

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (244 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios2.92%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€5,370

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios47

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios9

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)56 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

14-38%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202529%
diciembre de 202516%
enero de 202623%
febrero de 202618%
marzo de 202638%
abril de 202629%
mayo de 202614%
junio de 202620%
julio de 202617%
agosto de 202634%
septiembre de 202630%
octubre de 202626%

Índice de actividad de alquiler

5-26%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 20255%
diciembre de 202521%
enero de 202610%
febrero de 202617%
marzo de 202626%
abril de 202625%
mayo de 20266%
junio de 202622%
julio de 202619%
agosto de 202613%
septiembre de 202613%
octubre de 202621%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€320k
diciembre de 2025€310k
enero de 2026€310k
febrero de 2026€310k
marzo de 2026€310k
abril de 2026€316.5k
mayo de 2026€319k
junio de 2026€325k
julio de 2026€339k
agosto de 2026€350k
septiembre de 2026€360k
octubre de 2026€349k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€850
diciembre de 2025€930
enero de 2026€870
febrero de 2026€900
marzo de 2026€800
abril de 2026€850
mayo de 2026€900
junio de 2026€900
julio de 2026€880
agosto de 2026€880
septiembre de 2026€900
octubre de 2026€850

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
noviembre de 202531.37
diciembre de 202527.93
enero de 202629.69
febrero de 202628.7
marzo de 202632.29
abril de 202631.03
mayo de 202629.54
junio de 202630.09
julio de 202632.29
agosto de 202633.33
septiembre de 202633.33
octubre de 202634.22

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€4,570
diciembre de 2025€4,400
enero de 2026€4,430
febrero de 2026€4,630
marzo de 2026€4,920
abril de 2026€4,460
mayo de 2026€4,490
junio de 2026€4,390
julio de 2026€4,770
agosto de 2026€5,000
septiembre de 2026€5,540
octubre de 2026€5,370
Nombre
Todos
3.47 %
96
17
€360,000
€1,000
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
2.92 %
47
9
€349,000
€850
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.47% y precios de propiedades desde €349,000, Es Mercadal

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Es Mercadal son de €360,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Es Mercadal se pagará en 30.0 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 2.92%, precio de venta €349,000, alquiler €850.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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