Foz – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Lugo province
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
11Malo
11 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
11Demanda de alquiler
6Demanda de compra
10Precio mediano de venta
€164,900
1M
-0.1%
1Y
+17%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €147,000 |
| agosto | €149,750 |
| septiembre | €149,500 |
| octubre | €149,750 |
| noviembre | €157,000 |
| diciembre | €155,000 |
| enero | €159,800 |
| febrero | €160,000 |
| marzo | €162,000 |
| abril | €164,450 |
| mayo | €165,000 |
| junio | €164,900 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
+10%
1Y
+10%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €500 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €480 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €550 |
| enero | €600 |
| febrero | €600 |
| marzo | €550 |
| abril | €500 |
| mayo | €500 |
| junio | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.41%
1M
+10.1%
1Y
+8.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.13% |
| agosto | 4.36% |
| septiembre | 4.26% |
| octubre | 4.23% |
| noviembre | 4.38% |
| diciembre | 4.67% |
| enero | 4.83% |
| febrero | 5.06% |
| marzo | 4.34% |
| abril | 4.09% |
| mayo | 4% |
| junio | 4.41% |
Costo por metro cuadrado
€2,060
1M
-0.1%
1Y
+17%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,790 |
| agosto | €1,820 |
| septiembre | €1,780 |
| octubre | €1,770 |
| noviembre | €1,910 |
| diciembre | €1,940 |
| enero | €2,000 |
| febrero | €2,000 |
| marzo | €2,030 |
| abril | €1,910 |
| mayo | €2,060 |
| junio | €2,060 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (2%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (45%)
3 dormitorios (28%)
4+ dormitorios (12%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (2%) | 3 listings (2%) |
| 1 dormitorio (13%) | 21 listings (13%) |
| 2 dormitorios (45%) | 71 listings (45%) |
| 3 dormitorios (28%) | 45 listings (28%) |
| 4+ dormitorios (12%) | 19 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
2 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 3.62% |
| 1 dormitorio | 4.02% |
| 2 dormitorios | 4.41% |
| 3 dormitorios | 4.06% |
| 4+ dormitorios | 9.93% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.07% |
| apartamentos de 50-60 m² | 2.98% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.65% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.83% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.72% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.73% |
| apartamentos de 100-110 m² | 3.96% |
| apartamentos de 110-120 m² | 7.78% |
| apartamentos de 120-130 m² | 5.68% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 6.18% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,820 |
| 1 dormitorio | €2,440 |
| 2 dormitorios | €2,310 |
| 3 dormitorios | €1,600 |
| 4+ dormitorios | €1,880 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3050 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2690 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2520 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2330 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1960 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2220 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1760 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1610 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1620 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1530 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1460 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1180 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 12 |
| 2 dormitorios | 43 |
| 3 dormitorios | 29 |
| 4+ dormitorios | 16 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 15 |
| apartamentos de 60-70 m² | 14 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 12 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
| apartamentos de 110-120 m² | 9 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 9 |
| 2 dormitorios | 28 |
| 3 dormitorios | 16 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,600
Estudio
€5,160
1 dormitorio
€4,800
2 dormitorios
€6,840
3 dormitorios
€6,960
4+ dormitorios
€21.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €105k | €140k | €160k | €189k |
| agosto | €100k | €140k | €161k | €183k |
| septiembre | €99.9k | €141k | €170k | €195k |
| octubre | €111k | €143.8k | €160k | €215k |
| noviembre | €102k | €143k | €180k | €215k |
| diciembre | €102k | €141.5k | €170k | €215k |
| enero | €119k | €148.8k | €170k | €215k |
| febrero | €115.5k | €149.9k | €171.9k | €215k |
| marzo | €119.2k | €156k | €172.9k | €215k |
| abril | €119.2k | €156.9k | €170k | €222.5k |
| mayo | €115.5k | €159k | €170k | €217.5k |
| junio | €119.5k | €155k | €170k | €217.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €330 | €480 | €530 | €1,400 |
| agosto | €360 | €500 | €500 | €1,800 |
| septiembre | €400 | €490 | €450 | €1,800 |
| octubre | €410 | €500 | €450 | €1,230 |
| noviembre | €500 | €500 | €450 | €1,800 |
| diciembre | €500 | €500 | €650 | €1,800 |
| enero | €500 | €550 | €700 | €1,800 |
| febrero | €460 | €590 | €700 | €1,800 |
| marzo | €430 | €550 | €500 | €1,800 |
| abril | €400 | €530 | €500 | €1,800 |
| mayo | €450 | €450 | €500 | €1,800 |
| junio | €400 | €570 | €580 | €1,800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 26.92 | 24.56 | 25.4 | 11.25 |
| agosto | 22.99 | 23.33 | 26.83 | 8.47 |
| septiembre | 20.81 | 23.98 | 31.48 | 9.03 |
| octubre | 22.56 | 23.96 | 29.63 | 14.63 |
| noviembre | 17 | 23.83 | 33.33 | 9.95 |
| diciembre | 17 | 23.58 | 21.79 | 9.95 |
| enero | 19.83 | 22.54 | 20.24 | 9.95 |
| febrero | 20.92 | 21.17 | 20.47 | 9.95 |
| marzo | 23.38 | 23.64 | 28.83 | 9.95 |
| abril | 24.84 | 24.9 | 28.33 | 10.3 |
| mayo | 21.39 | 29.44 | 28.33 | 10.07 |
| junio | 24.9 | 22.66 | 24.64 | 10.07 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,410 | €2,060 | €1,600 | €1,460 |
| agosto | €1,920 | €2,120 | €1,610 | €1,440 |
| septiembre | €2,380 | €2,150 | €1,700 | €1,540 |
| octubre | €2,640 | €2,210 | €1,670 | €1,660 |
| noviembre | €2,040 | €2,170 | €1,670 | €1,630 |
| diciembre | €2,040 | €2,160 | €1,670 | €1,540 |
| enero | €2,130 | €2,250 | €1,700 | €1,540 |
| febrero | €2,180 | €2,240 | €1,690 | €1,540 |
| marzo | €2,430 | €2,280 | €1,710 | €1,580 |
| abril | €2,430 | €2,340 | €1,620 | €1,840 |
| mayo | €2,360 | €2,410 | €1,570 | €1,800 |
| junio | €2,440 | €2,310 | €1,600 | €1,880 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.41 % | 101 | 58 | €164,900 | €550 |
Estudio | 3.62 % | 1 | 2 | €141,000 | €430 |
1 Habitación | 4.02 % | 12 | 9 | €119,500 | €400 |
2 Habitaciones | 4.41 % | 43 | 28 | €155,000 | €570 |
3 Habitaciones | 4.06 % | 29 | 16 | €170,000 | €580 |
4+ Habitaciones | 9.93 % | 16 | 3 | €217,500 | €1,800 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.41% y precios de propiedades desde €119,500, Foz
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Foz son de €164,900, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Foz se pagará en 25.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 3.62%, precio de venta €141,000, alquiler €430.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.02%, precio de venta €119,500, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.41%, precio de venta €155,000, alquiler €570.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.06%, precio de venta €170,000, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 9.93%, precio de venta €217,500, alquiler €1,800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?