Foz: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
Lugo province
Confianza
Baja
Mercado de Foz: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
12Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€172,500
| 1M | +4.5% |
| 1Y | +15.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| octubre de 2025 | €149,750 |
| noviembre de 2025 | €157,000 |
| diciembre de 2025 | €155,000 |
| enero de 2026 | €159,800 |
| febrero de 2026 | €160,000 |
| marzo de 2026 | €162,000 |
| abril de 2026 | €164,450 |
| mayo de 2026 | €165,000 |
| junio de 2026 | €164,900 |
| julio de 2026 | €165,000 |
| agosto de 2026 | €165,000 |
| septiembre de 2026 | €172,500 |
Alquiler mensual mediano
€570
| 1M | +14% |
| 1Y | +18.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| octubre de 2025 | €500 |
| noviembre de 2025 | €500 |
| diciembre de 2025 | €550 |
| enero de 2026 | €600 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €550 |
| abril de 2026 | €500 |
| mayo de 2026 | €500 |
| junio de 2026 | €550 |
| julio de 2026 | €550 |
| agosto de 2026 | €500 |
| septiembre de 2026 | €570 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.03%
| 1M | -2.3% |
| 1Y | -5.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 4.23% |
| noviembre de 2025 | 4.38% |
| diciembre de 2025 | 4.67% |
| enero de 2026 | 4.83% |
| febrero de 2026 | 5.06% |
| marzo de 2026 | 4.34% |
| abril de 2026 | 4.09% |
| mayo de 2026 | 4% |
| junio de 2026 | 4.41% |
| julio de 2026 | 4.43% |
| agosto de 2026 | 4.12% |
| septiembre de 2026 | 4.03% |
Precio mediano por m²
€2,070
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +16.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| octubre de 2025 | €1,770 |
| noviembre de 2025 | €1,910 |
| diciembre de 2025 | €1,940 |
| enero de 2026 | €2,000 |
| febrero de 2026 | €2,000 |
| marzo de 2026 | €2,030 |
| abril de 2026 | €1,910 |
| mayo de 2026 | €2,060 |
| junio de 2026 | €2,060 |
| julio de 2026 | €2,060 |
| agosto de 2026 | €2,060 |
| septiembre de 2026 | €2,070 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (161 en venta)
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 3.77% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,460 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 39 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 35 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 74 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
6-24%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| octubre de 2025 | 24% |
| noviembre de 2025 | 17% |
| diciembre de 2025 | 15% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 11% |
| marzo de 2026 | 17% |
| abril de 2026 | 18% |
| mayo de 2026 | 6% |
| junio de 2026 | 9% |
| julio de 2026 | 19% |
| agosto de 2026 | 19% |
| septiembre de 2026 | 23% |
Índice de actividad de alquiler
2-35%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 35% |
| noviembre de 2025 | 25% |
| diciembre de 2025 | 30% |
| enero de 2026 | 21% |
| febrero de 2026 | 17% |
| marzo de 2026 | 19% |
| abril de 2026 | 18% |
| mayo de 2026 | 6% |
| junio de 2026 | 2% |
| julio de 2026 | 14% |
| agosto de 2026 | 7% |
| septiembre de 2026 | 30% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | €143.8k |
| noviembre de 2025 | €143k |
| diciembre de 2025 | €141.5k |
| enero de 2026 | €148.8k |
| febrero de 2026 | €149.9k |
| marzo de 2026 | €156k |
| abril de 2026 | €156.9k |
| mayo de 2026 | €159k |
| junio de 2026 | €155k |
| julio de 2026 | €159k |
| agosto de 2026 | €161k |
| septiembre de 2026 | €175k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | €500 |
| noviembre de 2025 | €500 |
| diciembre de 2025 | €500 |
| enero de 2026 | €550 |
| febrero de 2026 | €590 |
| marzo de 2026 | €550 |
| abril de 2026 | €530 |
| mayo de 2026 | €450 |
| junio de 2026 | €570 |
| julio de 2026 | €550 |
| agosto de 2026 | €500 |
| septiembre de 2026 | €550 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | 23.96 |
| noviembre de 2025 | 23.83 |
| diciembre de 2025 | 23.58 |
| enero de 2026 | 22.54 |
| febrero de 2026 | 21.17 |
| marzo de 2026 | 23.64 |
| abril de 2026 | 24.9 |
| mayo de 2026 | 29.44 |
| junio de 2026 | 22.66 |
| julio de 2026 | 24.09 |
| agosto de 2026 | 26.83 |
| septiembre de 2026 | 26.52 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | €2,210 |
| noviembre de 2025 | €2,170 |
| diciembre de 2025 | €2,160 |
| enero de 2026 | €2,250 |
| febrero de 2026 | €2,240 |
| marzo de 2026 | €2,280 |
| abril de 2026 | €2,340 |
| mayo de 2026 | €2,410 |
| junio de 2026 | €2,310 |
| julio de 2026 | €2,370 |
| agosto de 2026 | €2,440 |
| septiembre de 2026 | €2,460 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.03 % | 90 | 62 | €172,500 | €570 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 3.77 % | 39 | 35 | €175,000 | €550 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.03% y precios de propiedades desde €175,000, Foz
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Foz son de €172,500, mientras que el alquiler mediano es de €570. Esto significa que una propiedad mediana en Foz se pagará en 25.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.77%, precio de venta €175,000, alquiler €550.
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