Hondarribia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gipuzkoa province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€498,000
1M
+8.3%
1Y
-1.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €470,000 |
| agosto | €496,500 |
| septiembre | €465,000 |
| octubre | €485,000 |
| noviembre | €460,000 |
| diciembre | €491,500 |
| enero | €501,500 |
| febrero | €485,000 |
| marzo | €501,500 |
| abril | €525,000 |
| mayo | €460,000 |
| junio | €498,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,400
1M
-6.7%
1Y
-6.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,500 |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | €1,500 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,500 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,680 |
| mayo | €1,500 |
| junio | €1,400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.33%
1M
-8.7%
1Y
-6.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.34% |
| agosto | 4.85% |
| septiembre | 4.65% |
| octubre | 4.5% |
| noviembre | 3.98% |
| diciembre | 4.44% |
| enero | 4.27% |
| febrero | 4.16% |
| marzo | 5.28% |
| abril | 5.26% |
| mayo | 4.75% |
| junio | 4.33% |
Costo por metro cuadrado
€5,240
1M
+8.3%
1Y
+3.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €4,700 |
| agosto | €4,970 |
| septiembre | €4,650 |
| octubre | €4,850 |
| noviembre | €4,600 |
| diciembre | €4,920 |
| enero | €5,020 |
| febrero | €5,000 |
| marzo | €5,020 |
| abril | €5,250 |
| mayo | €4,840 |
| junio | €5,240 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (4%)
1 dormitorio (23%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (4%) | 2 listings (4%) |
| 1 dormitorio (23%) | 11 listings (23%) |
| 2 dormitorios (23%) | 11 listings (23%) |
| 3 dormitorios (40%) | 19 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 4 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
16 %
Índice de actividad de alquiler
32 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 2.96% |
| 2 dormitorios | 3.89% |
| 3 dormitorios | 3.14% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.67% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 9.47% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.65% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.91% |
| apartamentos de 100-110 m² | 2.19% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 6.06% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,690 |
| 2 dormitorios | €5,560 |
| 3 dormitorios | €5,810 |
| 4+ dormitorios | €5,360 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4970 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5070 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4700 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4890 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7290 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4510 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5750 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3800 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5520 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€16.8k
Estudio
€13.6k
1 dormitorio
€11.2k
2 dormitorios
€20.4k
3 dormitorios
€18k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €295k | €477.5k | €485k | €570k |
| agosto | €295k | €510k | €495k | €570k |
| septiembre | €420k | €429k | €450k | €570k |
| octubre | €459k | €400k | €467.5k | €650k |
| noviembre | €337.5k | €395k | €495k | €1.12M |
| diciembre | €337.5k | €472k | €495k | €1.12M |
| enero | €350k | €550k | €485k | €960k |
| febrero | €317.5k | €549.5k | €485k | €800k |
| marzo | €310k | €595k | €485k | €950k |
| abril | €377.5k | €572.5k | €587.5k | €800k |
| mayo | €375k | €547k | €495k | €460k |
| junio | €375k | €525k | €572.5k | €630k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,400 | €1,500 | €1,500 | €1,340 |
| agosto | €1,300 | €1,400 | €1,500 | €2,500 |
| septiembre | €1,230 | €1,400 | €1,500 | -- |
| octubre | €1,230 | €1,480 | €1,500 | -- |
| noviembre | -- | €1,380 | €1,500 | -- |
| diciembre | -- | €1,500 | €1,500 | -- |
| enero | -- | €1,200 | €1,500 | -- |
| febrero | -- | €1,400 | €1,500 | -- |
| marzo | €1,850 | €1,400 | €1,500 | -- |
| abril | €1,300 | €2,200 | €1,700 | -- |
| mayo | €1,900 | €1,380 | €1,500 | -- |
| junio | €930 | €1,700 | €1,500 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 17.56 | 26.53 | 26.94 | 35.45 |
| agosto | 18.91 | 30.36 | 27.5 | 19 |
| septiembre | 28.57 | 25.54 | 25 | -- |
| octubre | 31.22 | 22.6 | 25.97 | -- |
| noviembre | -- | 23.94 | 27.5 | -- |
| diciembre | -- | 26.22 | 27.5 | -- |
| enero | -- | 38.19 | 26.94 | -- |
| febrero | -- | 32.71 | 26.94 | -- |
| marzo | 13.96 | 35.42 | 26.94 | -- |
| abril | 24.2 | 21.71 | 28.8 | -- |
| mayo | 16.45 | 33.15 | 27.5 | -- |
| junio | 33.78 | 25.74 | 31.81 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €4,920 | €5,190 | €4,850 | €4,070 |
| agosto | €4,920 | €5,370 | €4,950 | €3,940 |
| septiembre | €3,500 | €4,820 | €4,500 | €3,900 |
| octubre | €3,670 | €4,350 | €4,680 | €4,390 |
| noviembre | €3,650 | €5,200 | €4,780 | €6,440 |
| diciembre | €3,650 | €4,970 | €5,030 | €6,440 |
| enero | €4,670 | €5,790 | €5,000 | €6,020 |
| febrero | €4,540 | €5,780 | €5,000 | €5,520 |
| marzo | €4,770 | €5,950 | €5,000 | €5,960 |
| abril | €4,580 | €5,870 | €5,600 | €5,520 |
| mayo | €4,690 | €5,470 | €5,030 | €5,110 |
| junio | €4,690 | €5,560 | €5,810 | €5,360 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.33 % | 31 | 16 | €498,000 | €1,400 |
Estudio | -- % | -- | 2 | -- | €1,130 |
1 Habitación | 2.96 % | 7 | 4 | €375,000 | €930 |
2 Habitaciones | 3.89 % | 8 | 3 | €525,000 | €1,700 |
3 Habitaciones | 3.14 % | 12 | 7 | €572,500 | €1,500 |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €630,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.33% y precios de propiedades desde €375,000, Hondarribia
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Hondarribia son de €498,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,400. Esto significa que una propiedad mediana en Hondarribia se pagará en 29.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,130.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 2.96%, precio de venta €375,000, alquiler €930.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.89%, precio de venta €525,000, alquiler €1,700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.14%, precio de venta €572,500, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €630,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?