Jaca: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Jaca

Jaca se sitúa en el Pirineo aragonés, con paisaje de montaña, casco histórico y un atractivo ligado a la actividad al aire libre durante todo el año. Como ciudad de la provincia de Huesca, combina un núcleo urbano compacto con un entorno que la diferencia dentro del norte de España.

Septiembre de 2026 deja el mensaje más claro para la inversión en apartamentos en Jaca: los precios siguen subiendo más rápido que las rentas. El precio medio de venta se sitúa en €258,990, tras avanzar un 3.6% en el mes y un 15.6% interanual, mientras que el precio medio de €3,010 por m2 también aumentó un 3.6% mensual y un 18.3% frente al año anterior. Esta apreciación favorece al propietario, pero reduce el margen de las estrategias centradas en ingresos.

En cambio, el mercado del alquiler no ha seguido el mismo ritmo. La renta media es de €780, un 2.5% menos que el mes previo, aunque todavía un 4.0% por encima de hace un año. Con una rentabilidad del 4.14%, el mercado aún ofrece retorno por renta, pero las cifras recientes apuntan a un equilibrio más ajustado entre revalorización y flujo de caja. Para los apartamentos en Jaca, septiembre refleja más impulso en valoración que en tracción del alquiler.